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无锡这里要造安置房了!规划图曝光!将建3栋楼!

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  编辑/黄黛青

  最新消息!锡山区廊下花苑东区一期安置房项目(北地块)将建设3栋高层住宅楼

  这个小区就在锡山区羊尖镇廊下小学和羊尖廊下幼儿园北面!

  具体规划我们往下看!

  

  该项目位于无锡市锡山区羊尖镇东廊路东、东园二路南,建设单位为无锡市锡山区羊尖镇人民政府,用地性质为居住用地。

  该项目南地块已于2015年建设完成,现拟启动北地块建设

  北地块用地面积约15816平方米,共三栋住宅楼,总建筑面积约5.65万平方米,其中地上约4.43万平方米,地下约1.22万平方米,项目整体容积率为2.42,建筑密度为25%,绿地率为30.5%,各项指标符合规划设计条件要求 (具体详见规划公示图)。

  

  从规划图中我们可以看到,南区已建设10栋18层层高的住宅楼,北区规划建设3栋25层层高的住宅楼

  

  综合小区入口效果图来看,未来北区的1#和2#底下都带有社区底商,方便日后设置一些杂货店、水果店、药店等店铺。

  

  

  在地理位置上,廊下花苑位于锡山羊尖镇,距离宛山荡湿地公园大约1km左右,周边生态资源还是很优质的。

  

  小区内部以东廊路为界,分为东区和西区。西区为2009年左右建成的小区,总共约32栋楼,1000多户业主。

  目前廊下花苑西区在贝壳找房上的二手房挂牌均价为7664元/平,在售3套房源。

  

  看完了小区自己的情况。我们来说说它所在的羊尖板块。

  新房市场方面,羊尖板块内仅有铂悦名邸一家楼盘在售,建面约105平、115平、128平,装修小高层,整体均价14500元/平

  另外,附近龙湖在9月4日以6359元/平竞得的羊尖实验小学北地块规划现已出炉,规划建设14栋11层高的小高层,配建1栋14层高的商业楼。

  结合楼面价及行业建造方面的成本来估算,这个项目很有可能会卖到1w5/平。

  

  

  羊尖板块内目前多工业园区,二手房较为集中的分布在羊尖人民公园周围,整体挂牌均价在8000-12000元/平之间。

  (数据来源于贝壳找房)

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