网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

太猛了!无锡这个开盘1小时卖了6亿的楼盘,刚刚又加推了38套房

0
分享至


  文/吴婷婷

  刚刚,我在朋友圈看到阳光城·印月文澜要加推了!


  距离印月文澜首次开盘不过一周的时间,怎么那么快又要加推了呢?首开的200多套房子都卖掉了吗?

  我第一时间向我熟悉的置业顾问打听了一下,得知:首次开盘时推出的房源已经卖得差不多了,什么时候加推还不知道。

  “我们10号楼分13和14两个单元,之前开盘时10号楼只开了14单元,13单元没有拿出来卖,我们内部没收到可以卖的通知,价格啊优惠什么的现在也不知道,贝壳卖的我们不太清楚”。

  我顺便找这位置业顾问了解了一下13单元的情况。

  他告诉我,13单元在小区里的位置还是不错的,靠近小区后门,出门就是惠石路,是新修的一条路,将来可以通到运河西路。


  13单元和之前开的14单元一样,都是总高20层,贝壳所说的38套分别是19套中间套98平的三房两厅一卫和19套东边套的114平三房两厅两卫。



  从备案价看,13单元98平和14单元98平价格接近,但13单元114平户型的价格和14单元的113平价差有点大。

  虽然都在10号楼,位置差不多,但114户型是横厅、阳台朝东、113户型是竖厅,阳台朝南,朝向的不同导致114平的均价比113平低了约500元/平。


  置业顾问告诉我,114平的户型可以看运河,因为是横厅,比较受年轻人喜欢,年纪大的会介意114平的阳台朝东,更喜欢113平的朝南阳台,而且113平的景观也不错,可以看惠山。

  关于13单元38套房源的价格,我找贝壳经纪人拿了份明细↓↓↓


  我对照着印月文澜售楼处公开的一房一价表看了下,价格没有来去。


  我也咨询了发这个信息的贝壳经纪人,13单元销售时还有没有优惠,她回复我:没有多少来去了。

  如果这位经纪人所说属实,那么这批加推的房源就等于是贴着备案价卖了,相比首开时最低94折,这一批房源的价格明显高了。

  以同样是总价250万的房子来看,首次开盘时折后只要235万,现在可能要多付十来万。


  话说阳光城·印月文澜最近话题度很高,原因有二:

  第一,这是目前山北板块在售楼盘里价格最高的盘。在印月文澜之前,山北的最高价就是西水晶舍的2.2万/平,现在一下子跳涨到2.5万/平,很多人还是不太能接受。

  但房价不会因为大家不接受就不涨。阳光城·印月文澜这个“高位”不会持续太久,爱情地产的两个项目山河万象、山河万物也会相继上市,据说价格很可能过3万/平。

  第二,是因为学区。

  虽然新房没学区,但印月文澜旁有连元街小学惠山分校的消息时不时的都在刺激着大家的脑神经。我在我的朋友圈里粗略的做了个统计,发现,关心印月文澜的朋友十有七八都是因为连元街分校。

  这里再次强调一下,新房交付前是没有学区的,不要抱着赌学区的心态去买房。

  关于这个楼盘,我认为买房人真正要关心的,是它周边的环境和规划。

  当山北还只有西水晶舍一个楼盘在卖的时候,置业顾问只能说说远期规划,但现在,旁边的新惠路已经在修了,而且修得很快,地铁也已经从规划变成了现实,昨天,地铁3号线已经开始试乘了,4号线最快也将在2022年投入运营。

  开盘前我曾去售楼处打听过,来看房的人不仅仅来自山北,河埒口板块的占了很大的比例,此外还有从惠山、梁溪、经开来的买房人。

  其中,从惠山来的买房人,会比较纠结到底买美的云筑还是买印月文澜,至于为什么会纠结这两个盘,主要原因还是在学区上。

  而从梁溪来的买房人,大多会把印月文澜和华侨城运河湾比,差不多的价格,华侨城运河湾的地理位置和现阶段的城市风貌可能会略占一点优势。

  我遇到了好几个拿印月文澜和京投愉樾天成比较的,他们纠结的是这两个盘未来谁的升值空间更大~

  滨湖、经开来的买房人多是投资,大多会选98平,总价低,风险相对较小。算上其他区域,投资客户的总比例在3成左右。


  最近也有不少朋友来问我印月文澜怎么样,能不能买。

  个人认为,自住的话,在满足你通勤、预算、户型喜好等各方面的情况下,可以买,而且最好尽快买。后面爱情地产的两个楼盘,还有石门路地块的土拍价格出来,这里的价格还会涨。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

损失将达5490亿!澳大利亚3次主动“示好”:与中国互惠互利

金十数据
2020-12-04 15:59:45

为1000美元打赏,网红逼怀孕女友穿内衣站户外,数小时后女友被冻死

十点一分
2020-12-04 22:05:40

美退役上将:再不快点,我怕一夜起来台湾已“生米煮成熟饭”

观察者网
2020-12-04 20:54:08

佟丽娅探班陈思诚全程无交流,放下孩子就跑,穿着单薄无人怜

剧圈能手
2020-12-04 09:34:38

盘点靠三级片出道的顶级美人

涛涛说娱乐官方
2020-12-03 15:33:12

北漂女艺人:为了挤进娱乐圈拍戏,我要爬上10张床…

南叔说事
2020-12-04 18:00:55

刘德华进薇娅直播间卖电影票,50万张全部售光,刘德华吓坏了,脱口而出:好假啊!

周到上海
2020-12-04 21:52:58

张敬轩演唱会4名观众确诊,或辐射84000人!一人毁一城?

大而不当
2020-12-04 15:10:10

紧急发布:牛肉、羊肉全查出大问题,实在让人难以下咽!

中国食品工业官方平台
2020-12-04 20:18:12

详解高通骁龙 888 SoC:它究竟能给用户带来怎样的体验提升?

爱范儿
2020-12-03 21:15:26

央视发声后,济南市委也有动作,大衣哥或遇到大麻烦!

梦想临
2020-12-04 19:18:12

毛毕华被查

新京报政事儿
2020-12-04 18:58:42

华姐今天火力全开!

观察者网
2020-12-04 19:05:17

争议!日本球员故意禁区手球,韩国豪门2-0,联手做掉恒大?

梦与体育
2020-12-04 22:34:38

嫦娥五号首次展示国旗,细节公布,国际评论:怎么和阿波罗不一样

强国网
2020-12-04 16:22:14

96岁大爷卖房娶保姆,被拿“陪睡记录”要挟:不要把保姆当情人

周冲的影像声色
2020-12-04 17:12:29

那位让学弟“社会性死亡”的清华学姐,自己却倒下了

科技荟萃
2020-12-04 11:29:18

刚刚,北京传来大消息!国务院副总理这样说!关系所有中老年

斗城表里如一
2020-12-04 14:10:16

“15元吃住,30元买性服务”:在中国最堕落的地方,年轻人集体等死

成功人士
2020-12-03 12:46:34

林青霞当年有多辣?昔低装照片出土,秦汉都不敢直视

大圣胡话
2020-12-04 15:52:32
2020-12-04 23:28:59
锡楼
锡楼
打造无锡专业楼市资讯平台
1039文章数 5225粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

几个信号显示,北京刚需"上车"窗口期正在关闭

头条要闻

对中国 美情报局拿出比当年对伊拉克还没底线的招了

头条要闻

对中国 美情报局拿出比当年对伊拉克还没底线的招了

体育要闻

媒体:恒大选出10个中性名候选 许家印拍板广州队

娱乐要闻

江疏影扎高马尾清爽干练 笑眼弯弯

财经要闻

科技要闻

历史性画面!五星红旗亮相月球!

汽车要闻

男子碰瓷新招数 恶意酿车祸当街猥亵女性

态度原创

本地
家居
亲子
教育
公开课

本地新闻

被人养的滋味,没有那么爽

家居要闻

72岁清洁工月入8500块住蜗居 厕所厨房挤在一起

亲子要闻

9岁男童狂爱跳街舞,拿奖无数,未料5年后不能走路

教育要闻

抓领导、抓教师、抓学生 挥别“快乐的大学”

公开课

如果“鬼压床”,千万别睁眼,请直接“投降”