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围炉 | 长三角轮动下马山的新高度

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文/费文静

  提及马山,大家脑海中最先浮现或许是绵延42公里的湖岸线,又或者是引领特色小镇风向标的拈花湾……

  除了拥有丰富的山水资源,马山在生物医药、高科技领域频频现身,究竟如今的马山有何种魅力

  其实,翻看完马山这些年的发展,我们能发现这个坚持输出文化、旅游的板块如今走向了国际化道路,成为了无锡产业迭代最具跨越性的板块之一。

  为突出马山的与众不同,本次《围炉》也搞了一次创新,以真人秀形式,体验三种不同抵达马山的方式:

  

锡楼总经理张永田,以传统驾车出游形式,绕过十八湾,湾抵达马山;


  

  



星语说房创始人刘新宇,驾驶游轮,提前感受湖底隧道贯通后带来的便利,并赏阅山水大境,抵达马山;



  

  



锡常楼市PLUS创始人刘永利,更是驾着直升机,感受了一把马山的美誉和高度。


  

  三位老友齐聚马山,领略专属于这个板块的国际视野和世界高度

  围炉视频

  本文为《锡楼》出品

  

  01

  势在必行!

  依山傍水的马山迎来变革

  我们能发现无锡的山水资源有两种,一种是主城内部的资源,另一种则是以太湖、蠡湖为主的山水资源。

  马山就属于无锡城市外围以太湖为主的山水资源,对无锡城市内部资源做了很好的补充。

  站在更高角度来说,马山的山水资源已经超出了一个城市的概念,更多的是代表着一座城市的形象和整个长三角的资源

  所以,我们现在看到的马山越来越国际化,视野也更加广阔。

  这一点从马山的规划上就能窥得一二:

  

积极抢抓锡宜一体化建设战略,马山开始在度假区上转型,构建“一岛、双核、三环”旅游发展新格局。


“一岛”即:马山国际健康旅游岛。这是度假区未来发展的总目标总定位。


“双核”即:国际知名的生命健康高地、国内一流的旅游度假胜地。


“三环”即:环太湖城市客厅、长三角生态花园、国际化宜居城镇。

  

  由此,马山真正开启了从“旅游度假区”向“太湖经济生态圈”转变的进程。

  02

  “太湖湾科创带”工程提出

  枢纽板块的马山迎来国际视野

  今年9月,“太湖湾科创带”作为头号工程被提出,引起广泛关注。

  从区域来看,以太湖岸线为界,从东向西经过新吴区、经开区、马山、胡埭、蠡湖湾、宜兴市主要板块,将建成“拥湖生态标杆区、科产城人融合示范区、新兴产业策源地、科教智力集聚地、创业创新首选地”。

  

  不难发现,无锡把建设“科创新无锡”的希望寄托于这个头号工程,这片沃土上。

  作为连接无锡与宜兴中心枢纽板块——马山,无疑在这一项规划成为了流量聚合的重点区域

  交通上,前有苏锡常南部高速公路建设进程的加快、宜马快速通道的启动、锡宜S2即将开工建设,后有苏锡常南部高速公路太湖隧道马山段临时大堤首次回水“潜入”湖底的成功。

  

  可以预见的是,随着宜马快速通道的启动以及锡宜S2的开工建设,马山板块枢纽的位置更为明显。就以宜马快速通道来说,以后从南泉到周铁只需要20分钟,太湖新城到宜兴城区只要60分钟。

  无锡S2城际轨道的建造,也是同样的道理。

  西起宁杭高铁宜兴站,东讫苏南硕放国际机场,能将无锡4号线商务中心站、1号线万达城、马山板块、宜兴老城、宁杭高铁宜兴站串联起来,加大马山与无锡中心城区、宜兴等板块的联系

  

  直观感觉是距离、时间的缩短,如果我们用更长远的眼光来看,原来单项供血的马山,在随着立体轨交的打通之后,逐渐变成了立体供血

  曾经相对“内敛”的马山,如今就像疏通了血脉一般,整个太湖岸线城市的骨架被最大程度打开加强了马山与苏锡常南部板块之间的轮换,经济上的互通、人才上的交流

  03

  产业更迭!生物医药行业正当时!

  未来高精尖人才……

  更为亮眼的则是近两年,马山在产业的超长发挥,这也是为什么越来越多人会把目光聚焦这个板块的另一重要原因。

  据了解,目前马山汇聚了百余家生物医药企业,其中不乏全球500强的辉瑞制药、亚洲最大的肠道营养液制造商企业华瑞制药、无锡“A+H”上市公司药明康德这样的明星企业。

  2020年9月9日,马山度假区集中签约5个项目,总投资高达110亿元

  

  其中,中国移动长三角(马山)数据中心、高纤维产业基地及研发中心、高端智能环保设备制造、精准医疗检测等项目正式落户马山。

  并且,今年以来各个医药创新项目签约马山,太湖人才峰会在马山举办,想必之后一定能吸引大量高精尖人才来到马山板块,促进区域内人才互动交流。

  有引导向的人口流入,未来马山肯定会朝着更好的趋势发展,更何况有高科技生物产业的支持,为马山提供了更好的人才引进之路

  

  04

  敢为先行!

  绿地香港补齐马山最后一角

  从板块本身来说,得天独厚自然资源一定是马山最引以为傲的,板块内42公里绵延湖岸线,高达70%的森林覆盖率……放到现在来说,这些真的是其他板块求而不得的。

  当然,这些丰富资源也被充分利用起来,比如最大化宜居属性,在马山我们能看到各类别墅产品。

  

  从半山一号、弘阳三万顷的高价独栋别墅,到金轮湖晓兰庭的叠加别墅,再到前不久绿地香港拿下的马山陆马2号地块,预计打造52栋住宅产品。

  

  △绿地·安兰诺雅效果图

  我们能发现这个板块在产品打造上走起多元化的道路,无论是产品种类还是进驻的开发商实力越来越强,加速了产品更新迭代

  一开始,马山走的还是纯别墅路子,打造了像半山一号、弘阳三万顷等相对稀缺的独栋别墅产品,也成功圈住了一波有别墅梦的买房人。

  之后入驻的开发商开始改变思路,更致力于挖掘板块的宜居氛围,开始将联排、叠加、高层产品带入板块。

  这一次,绿地香港敢为先行

  时隔10年,马山挂出陆马2号地块,绿地香港以楼面价8735.75元/㎡果断拿下,案名确定为绿地·安兰诺雅,预计打造40栋叠加产品,建筑面积约145-190㎡;12栋小高层,建筑面积约110-130㎡。

  △绿地·安兰诺雅效果图

  

  对断供多年的马山来说,绿地·安兰诺雅的入市一定程度缓解了板块内新房市场单调的情况,焕新板块人居活力。

  据项目负责人介绍,绿地·安兰诺雅将以城市中典型的第一居所状态给客户打造一种回家就是度假开始的氛围,让越来越多人能在生活的同时感受度假的悠闲。

  

  △绿地·安兰诺雅效果图

  最新消息,绿地·安兰诺雅示范区将于12月初开放,想要感受马山的国际视野,一起等待安兰诺雅示范区的面世!

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