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2020年公摊面积要取消?买家的钱能退回吗?住建部给出16字回应

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  文:Jarvan

  买房是很多人的追求,不仅是为了满足他们的生活愿望,也是为了结婚生子。在我们的生活中,结婚往往需要准备婚房。所以很多人早早存钱买房子。在买房子的时候,有很多问题需要考虑,房价,位置,房子类型,楼层等等,都是人们会仔细规划的问题。

  

  对于买家来说,困扰自己的不仅仅是高房价,其实还有一个问题也很让人头大,为什么明明是100平方米的房子,实际却只有70平方米,甚至更小,总不能因为误差测量而造成这一问题。

  其实,这就是因为公摊面积的存在,对于公摊面积,大家都比较反对,明明对自己无用,为什么还要对它承担购买费用呢?而且这种收费也不低,一般来说,100平的房子公摊面积都在20平米以上,有的甚至30多平,如果一平米房价是1万的话,那么多出来30平米的公摊,就相当于多花了30万块钱!

  

  前段时间,有一则消息说“到2020年将完全废除公摊面积”。这是真的吗?

  的确,这个共享区域给我们,造成了很深的麻烦,之前的房间是比楼梯房多的,公摊区域是很小的。而现在引入均摊面积的部分越来越多,包括电梯、楼梯、走廊、更多的电房等等,尺度方法多样,很多购房者自己都不明确,只能吃“哑巴亏”。

  

  事实上,如果公摊面积合理还是可以接受的,但现在开发商刻意加大公摊面积,这让购房者无法忍受!

  公摊面积的计算方法经常遭到批评,因为它没有一个明确的计算标准,购房者觉得花的钱不清楚,最后凑了钱买了一套房子,但住进去却只发现少了几十平方米。

  此外,还有与公摊面积相关的额外成本。按照每平方米1.5万元的价格,30平方米的共享空间需要额外的45万元,这使得本来就不富裕的家庭变得“更穷”。此外,购房者还要支付物业费、暖气费和房产税。

  

  就连官媒新华社都认为公摊面积有存在的弊端:它存在了很长时间,但并不意味着它是合理的。这说明目前公摊面积存在较大问题,其中管理混乱、数据不透明、标准不一致等问题更加突出。

  然而,立即取消公摊面积并不是一个“一劳永逸”的决定,它可能会导致生活舒适度的下降。

  

  毕竟,开发商是要赚钱的,拿到的钱越多,他们就会越注重改善生活条件和设备。每个人的生活条件都在改善,因为电梯区、消防疏散通道等公共区域都与共享区域相关。如果共享区域不收费,他们得到的好处就会减少,他们可能不会太关注周围的设备。此外,它可能会推高房价,以获取利益。所以说,不能马上取消公摊面积,这可能会影响居民本身。

  

  消除公摊面积需要逐步进行。住房和城乡建设部也用16个字阐述了其立场,即“住宅建筑应以套内建筑面积进行交易”,但尚未大规模实施。由此可见,公摊面积确实被很多人反感。不过也有人疑问,如果取消了公摊面积,之前付款的买方是否有补偿?

  其实这个问题的答案,很多人都应该在心里,房子已经交了款,怎么又会轻易退款呢?毕竟,购买合同已经签订,是合理合法的。

  

  人们急于废除等公摊面积的原因是容易理解的,但在短期内完全废除是困难的。现在最主要的是要完善法律体系,让数据透明化,这样人们就不会觉得自己花了冤枉钱了。

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