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农村有房的请注意:明年起,宅基地老房子一律按“新规”处理

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  归根结底,任何国家的发展都是城市化的发展。在1998年的房屋改革期间,我国的城市化率还不到30%。经过二十多年的快速发展,到2019年底,我国常住人口城市化率首次超过60%,部分东部沿海城市的城市化率达到80%以上发达国家。农村有房的请注意:明年起,宅基地老房子一律按“新规”处理!

  

  由于城市化进程已步入正轨,为了缩小城乡差距,近年来,我国已逐渐将其发展中心转移到农村。在农村地区,当前的农村地区已基本从原来的外观逐渐消失,而变得全新。农村地区正在逐步建设各种设施。对于农村居民,无需担心这个问题。即使他们不回去生活,他们也将始终拥有自己的房屋,因为他们在农村地区。

  

  宅基地是不能用来继承的,因为根据我国《土地管理法》和《物权法》当中的规定,宅基地是集体所有,而不是任何个人所有。农民只有使用权,没有所有权。这与城市住房相同。由于没有所有权,因此不能将其用于继承。虽然,宅基地仅具有使用权,但没有所有权。但是,建在宅基地上的房屋属于个人所有,具有合法财产权,可以用于继承。

  

  但是,需要注意的一件事是,如果孩子的户口转移到城市,一旦农村房屋被拆除,孩子将无法获得赔偿。根据“有房子的土地”,如果孩子们可以合法继承父母在农村的旧房子,那不是“继承”旧房子中的土地,而且根据民法典的规定,子女继承父母的房子也同样可以获得土地使用证明。

  

  对于城市子女能否继承农村老房子这个问题,需要知道户籍和房屋继承之间没有直接联系,这意味着孩子可以合法地从父母那里继承旧农村房屋。但是,考虑到宅基地的所有权属于集体,只能继承使用权,这意味着旧房子无法重建,只能进行简单的维修。另一个要点是,一旦要拆除旧房子,则其永久居民在城市的孩子将无法获得赔偿。

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