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“想起就值得开心的事”农村宅基地不可继承,但房屋继承要求不限

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  城镇户口可凭房继承宅基地上的自建房

  鉴于之前文章中有人说小编曲解相关规定,小编正好想结合当下自然资源部发出的规定来分析一下究竟城镇户口到底能在农村继承什么,以及继承的到底能用来干嘛。

  首先我们要清楚农村土地属于国家,城市土地也属于国家,因此人们不会拥有土地所有权,只能承包。

  

  为了让农民有房可住,有些土地被规划为宅基地,或者因地适宜的调整成了宅基地,这也是为什么很多年前盖房没人管,这是因为盖房的太多,从农民总体角度考虑才诞生出的现在这种宅基地“版本”,现在不让盖是因为都已经规划好了,所以农民再无证盖楼属于违建,这一点和现在的宅基地上盖房并不冲突,因为完全是两件事。

  宅基地上盖的房子是否属于农民呢?我相信无论是官方还是个人查询答案都会是“属于”,因为自建房属于私有产权,私有产权拥有继承权,也就是说继承子女就算是城镇户口同样可以继承,不存在去世土地就重新分配的情况,因此想重新住回去的青年大可放心,明文规定在那,你回去属于合理合法的正常行为。

  
继承房屋后能否整治房屋?

  按照现在的宅基地相关规定来解释,子女如果继承取得房屋所有权,那就会一并继承宅基地的使用权。如果想推倒重建就意味着需要动用宅基地的使用权,但这时候的审批非常严格,因此涉及到宅基地是一件非常严肃的事,有的地区会允许有的则不会,所以最好的做法是“小改不大改”,因为一旦城镇子女决定推倒重建,那宅基地就会处于闲置状态,闲置宅基地有明文规定,长年空置或被定义为危房时村集体有收回的权利,这时候城镇子女将失去继承权,宅基地被回收,想再回去就需要农村户口+无宅基地申请,但这时候能不能还是这块地就难说了,因此不到万不得已还是不要大刀阔斧比较好。

  
房地一体,双继承不代表所拥有权相同

  农民拥有自建房所有权,但只拥有宅基地的使用权,因此不能用于买卖、交易、租借等行为,这类行为将不受到法律保护,比如租房客不给钱或者用地从商不报备等等,从意义层面来讲,继承后的是“住所”,真正意义上的“住所”。

  

  讨论回到标题,为什么说可继承自建房值得开心?除了房屋能回到自家人手里以外,还代表着拥有了一处稳定可靠的房子,要知道相比较下城镇房屋只有50~70年的使用产权时间,拆迁换地的时候不能随心挑选不说,有时候还要面临加钱的可能!这么一对比是不是有些小开心呢?

  关于以上观点,您怎么看?#农村宅基地可继承#

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