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地王效应带动性有限,临沂房价仍未走出泥潭

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  最近临沂楼市最火爆的消息就是地王的诞生,这个消息的诞生也让低迷的临沂再次迎来了一些波澜,一些开发商和房产中介纷纷地利用这些消息进行大肆的炒作,就在人们以为临沂的房价会再次冲上云霄的时候,市场给炒作者泼了一瓢冷水。


  目前来看,临沂的楼市还处在一个低迷的状态,市场的成交量和成交价格都是处在低位,最近二手房的成交价格,也是远远的低于人们的预期。

  之前临沂只要一诞生地王,就会将临沂的房价往上推动一个层次,这次为什么却失效了呢。


  首先,这次的地王诞生以后,预计开盘价格在20000以上,这种价格已经不是迎合市场上大部分刚需人群,和刚需购房者已经脱离了关系,人们即使想买,也没有能力去买。


  其次,人们的购房情绪还没有被提振起来,经历了这几年的透支以后,人们的购房情绪被彻底的压制,有的对购房已经没有了兴趣,因为价格和自己的购买力严重不对等。还有一些人却买不起,整个市场的购买情绪陷入低迷。

  临沂的楼市还尚未走出泥潭,一个地王不足以提振整个楼市,后续能不能崛起,还是未知数。

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