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日新月异!看衡阳这20年住宅产业发展变迁!

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  人居的变迁是城市发展的重要见证。

  还记得,端着碗蹲在门前吃饭、聊天,慵懒晒太阳、下棋,这样的生活场景,已成为衡阳人难忘的年代记忆。

  在大衡阳的都市化进程中,城市的居住形态、生活模式也随之改变,住宅的高度也在不断被突破。


  从70-80年代的“筒子楼”,到90年代拥有独立空间的居民楼,再到2000年以后商品房的爆发。

  如今的衡阳,已经全面进入改善居住时代。

  如果要我用一个词来形容这20年来衡阳市人居环境的变化,我觉得最合适的应该是“更新、迭代”。

  作为80零后,20年前,大都居住在父母单位分配的房子里。小小的两室一厅,装着一个小家庭的温馨。在那个时候,大家只要有一个避风的港湾,对于居住方面的其他需求似乎并不在意。


  图片来源于网络

  而在1998年,房改制度出台后,居住用房开始商品化,人们对于房子的居住需求提出了要求。为抢占市场,早期的开发商们也开始对人们的居住需求展开了思考。

  衡阳虽然还是一个小城市,但是作为湖南省第二大城市,房地产行业发展也算是走在前列。在早期,据统计数据,1997年,衡阳市房地产开发公司个数为63家,2002年为126家,2007年为198家。从数据上可以看出,房地产企业数量上呈几何倍数增长。


  房地产开发企业的增多,也意味着市场竞争的激烈,这也给房企们该如何打造高品质的人居环境带来了思考。

  翻阅这20年衡阳市房地产行业发展史,我们可以感受到本土房企和外来房企的积极竞争,以至于住宅的打造的理念不断更新迭代。

  例如,在2012年,恒大首进衡阳,作为全国房企领头羊,衡阳恒大绿洲让市民知道了,原来还有无需自己装修,拎包即可入住的精装房。除此之外,自己住的小区还有这么大的园林和水景,仿佛置身在公园。


  恒大绿洲实景图

  事实上,这20年里,衡阳市的住宅社区的打造也开始资源化、主体化,针对不同人的需求,打造对应的产品。例如,出现了一线江景房,如创景外滩、江洲花园、月畔湾等;还有以岛居生活为名——耀江花园;以学校教育资源为主大盘——银泰红城;以大园林、大运动场所为亮点的——珠江帝景山庄;以社区文化建设为主题的——天嘉天樾;以世外桃源生活为向往的——珠江桃李江南;以文旅休闲度假功能为主的——华侨城原岸......

  以上这些,不难看出,开发商们在这20年的历练中,不再是一个只会造房子的企业,而是一个如何造一个满足大家某个需求的房子。无论是刚需还是改善,购房者们都能在衡阳拥有自己理想的居所。


  耀江花园实景图

  从另一个层面来看,房地产行业的发展,也带拉动了城市经济的增长。直接、间接带动了像建筑、建材、水泥、钢材、装修等行业的发展。还为市政配套建设提供了各项支持。例如,开发企业们参与修桥修路,如雅士林大桥、雁栖桥、合创大桥等等,均为开发商参与修建。


  合创大桥实景图

  到了现在,对于衡阳市对于开发企业为城市建设提供了更高的要求。例如绿地集团打造的城际空间站就约定要建设超高层并配备五星级酒店;珠晖万达广场必须打造一个高品质的商场且在约定的时间内开业服务市民.......


  绿地衡阳城际空间站超高层效果图

  其实,房地产发展变迁,也是城市发展变迁的一个缩影。

  给我最直观的感受就是,现在的小区越来越漂亮,配套也越来越完善。居住环境的更新与迭代与城市发展相匹配。


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