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新房和二手房严重分化, 投资千万别选二手, 自住也要考虑两个因素

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  从2018年以来,我们的房地产市场就出现了分化,新房市场和二手房市场甚至可以说是两个不同的市场了。

  根据国家统计局的数据,70个大中城市里面,超过80%的都在环比上涨,不断创出历史新高。而二手房市场则有很多下跌的城市,甚至有不少是从2018年就开始下跌了。

  这个时候,不少人都面临一个重要的选择,买房到底是卖新房还是买二手房,毕竟同地段的二手房便宜很多。

  笔者认为,如果是投资,一定要远离二手房。因为二手房市场目前一直很弱,不少城市二手房的挂牌量都创了天量,形成了一个堰塞湖,比如重庆的二手房挂牌量就高达15万套,这些房子10年都卖不完。所以投资是不要选择二手房的。

  至于自己住,由于二手房性价比很高,是非常不错的选择。而且二手房是现房,这样可以随时入住,房租都能省下不少钱。而且二手房的小区一般都比较成熟了,周边的配套也相对完善了,这一点比起新房还要漫长的培养期是不同的。

  不过,二手房也有清水的和装修的区别。如果不喜欢别人的装修,那么最好买清水房,否则还要砸掉重装,这要花费很大一笔钱。如果喜欢别人的装修,那么是最合适不过的 ,因为在买房的时候,装修折价很多,30万的装修在卖二手房的时候,顶多算5万块钱,相当于白送了。

  综合以上分析,买二房还是买新房,相信你都能够得出自己的答案。

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