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澄海主城区拟改造超81亩商住地,新增24班小学1080学位!

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  近日,汕头市自然资源局澄海分局发布一则公示,公示指出,本次规划范围为澄海区玉亭路南、文华南路东侧三旧地块“骅威科技有限公司”,用地面积 5.42 公顷(折合81.3亩)地,拟改造商住混合用地,需配套24班小学用地,具体请看下方具体公示内容:

  

  规划范围

  本次规划范围为澄海区玉亭路南、文华南路东侧三旧地块“骅威科技有限公司”,用地面积 5.42 公顷。

  规划目标

  规划通过“三旧”改造地块的整合、改造、更新,在宜居环境、布局优化、配套建设等方面着力,培育及打造典型项目作为示范与标杆,打造具有代表性及特色的改造项目,确保“三旧”改造工作顺利进行。

  功能定位

  本规划的功能定位为:环境优美,服务完善的居住街坊。

  

  居住配套设施规划

  本规划范围“三旧”改造项目在完善自身绿化、停车、物业管理、水电、环卫设施的基础上,按项目开发强度对应的服务设施比例划留独立配套设施用地。拟改造商住混合用地容积率控制为≤4.5,其中居住≤4.0,商业≤0.5;需配套 24 班小学用地,配套用地面积为 1.19 公顷,配套比例为 22%。

  

  规划范围新增商住混合用地一宗,根据有关法规、规章、技术规范及市政府相关文件,经测算,本次规划新增住宅用地产生居住人口约 3700 人。

  

  地块临近沈海高速、文冠路、玉亭路与文华南路等,交通较为方便。目前,地块附近多为玩具厂房,周边规划有世聪旧改、奥达旧改等,位于文冠路两侧,有尚景康园、华逸雅景、合华阳光、丰迪·馨悦等小区、有奥飞市民文化广场。未来周边居住环境将有所改善。

  

  来源:汕头市自然资源局澄海分局、 乐居潮汕

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