上海房价上涨，北京、深圳、广州房价下跌，最新一线城市房价出炉

　　2020年10月第三周一线城市房价数据出炉，在这四个城市里面，本周二手房挂牌价上涨的城市是上海，一枝独秀，深圳、广州、北京的二手房挂牌价依旧在下跌。

　　在这周二手房挂牌价下跌的一线城市里面，深圳的二手房挂牌价是下跌的最多的，这也和现在深圳楼市的凉凉有关，深圳的二手房成交量跌的太厉害了，用腰斩来形容都不为过。其实彭叔觉得深圳楼市里面的那些买房者，和别的一线城市买房者有着巨大的差别，就是深圳的买房者大部分对于楼市的走向，有着很清晰的判断，不是那么好忽悠的，他们只是对具体哪些个楼盘的情况有些不明白，但是他们对深圳房价走势还是有着自己的判断。就像现在，深圳的购房者普遍看出来深圳楼市降温，本来着急买房的他们现在不急着买房了，就导致深圳楼市的成交量腰斩。他们不一定认为深圳房价会大跌，但是他们认为深圳房价在调控不放松前，不会涨了。

　　上海楼市现在算是比较火的了，尤其是在深圳楼市凉凉，广州楼市后继无力，北京楼市毫无波澜之后，那些投资客的视线里面就只有一个上海楼市能作为选择的目标了，在这种强烈的舆论攻势之下，上海的二手房房东对于上海房价上涨的信心高涨也是正常的事情。只是说上海的房价是否真的能大涨，彭叔觉得没戏。现在上海的新房成交量高是建立在上海楼市的供应量高的情况下，上海楼市并不是每个新开盘的楼盘都能日光，依旧有很多新房卖不掉。这就说明上海楼市不具备真正火热的条件，像现在这种走势，最多只是局部看涨而已。

　　至于北京楼市，彭叔也不知道怎么分析，按理说，北京现在成交量这么高，房价就算不大涨，怎么也应该回点暖，但是北京楼市的二手房挂牌价还在下跌，而且从北京楼市每天的降价房源和涨价房源数量对比来看，北京二手房挂牌价下跌户数远远大于涨价的户数，这表明北京的那些二手房房东对于北京房价还是看跌的居多。至于原因是什么，彭叔也不清楚。

　　当前这些城市里面，房价最高的前三名是：第一名：北京二手房挂牌价为56831元。第二名：深圳二手房挂牌价为54311元。第三名：上海二手房挂牌价为51789元。现在能在这三个城市任何一个城市靠自己实现买房的，都是绝对的精英了。