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上海房价上涨,北京、深圳、广州房价下跌,最新一线城市房价出炉

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  2020年10月第三周一线城市房价数据出炉,在这四个城市里面,本周二手房挂牌价上涨的城市是上海,一枝独秀,深圳、广州、北京的二手房挂牌价依旧在下跌。

  在这周二手房挂牌价下跌的一线城市里面,深圳的二手房挂牌价是下跌的最多的,这也和现在深圳楼市的凉凉有关,深圳的二手房成交量跌的太厉害了,用腰斩来形容都不为过。其实彭叔觉得深圳楼市里面的那些买房者,和别的一线城市买房者有着巨大的差别,就是深圳的买房者大部分对于楼市的走向,有着很清晰的判断,不是那么好忽悠的,他们只是对具体哪些个楼盘的情况有些不明白,但是他们对深圳房价走势还是有着自己的判断。就像现在,深圳的购房者普遍看出来深圳楼市降温,本来着急买房的他们现在不急着买房了,就导致深圳楼市的成交量腰斩。他们不一定认为深圳房价会大跌,但是他们认为深圳房价在调控不放松前,不会涨了。

  上海楼市现在算是比较火的了,尤其是在深圳楼市凉凉,广州楼市后继无力,北京楼市毫无波澜之后,那些投资客的视线里面就只有一个上海楼市能作为选择的目标了,在这种强烈的舆论攻势之下,上海的二手房房东对于上海房价上涨的信心高涨也是正常的事情。只是说上海的房价是否真的能大涨,彭叔觉得没戏。现在上海的新房成交量高是建立在上海楼市的供应量高的情况下,上海楼市并不是每个新开盘的楼盘都能日光,依旧有很多新房卖不掉。这就说明上海楼市不具备真正火热的条件,像现在这种走势,最多只是局部看涨而已。

  至于北京楼市,彭叔也不知道怎么分析,按理说,北京现在成交量这么高,房价就算不大涨,怎么也应该回点暖,但是北京楼市的二手房挂牌价还在下跌,而且从北京楼市每天的降价房源和涨价房源数量对比来看,北京二手房挂牌价下跌户数远远大于涨价的户数,这表明北京的那些二手房房东对于北京房价还是看跌的居多。至于原因是什么,彭叔也不清楚。

  当前这些城市里面,房价最高的前三名是:第一名:北京二手房挂牌价为56831元。第二名:深圳二手房挂牌价为54311元。第三名:上海二手房挂牌价为51789元。现在能在这三个城市任何一个城市靠自己实现买房的,都是绝对的精英了。




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