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问：五哥，嘉兴值得买房吗？
回答：嘉兴值得买房。东侧是上海，北侧是苏州，西侧是杭州，南侧是杭州湾，再往南过了跨海大桥是宁波。境内是大平原，上下左右都是神级城市的存在，地理位置在浙江是最好的，没有之一。
问：嘉兴市区，投资买房有啥意见建议？前景如何？哪些区块适合？价格大概多少？
回答：2019年，嘉兴常住人口达到480万，新增7.4万，创9年来新高。放眼浙江全省，新增量仅次于杭州和宁波，位居全省第三名。根据五哥的了解，嘉兴中心城市未来将形成“双中心”。现有建成区，打造以南湖为核心的文化中心；高铁新城，打造以高铁南站为核心的创新商务中心。两个中心，功能明确、相互支撑，共同提升嘉兴中心城市能级。在嘉兴买房，可以选择海宁、南湖、高铁新城。海宁的新房均价13500/平，南湖、高铁新城的新房均价13700元/平。这三个地区，楼市前景较好。
问：五哥，杭州房价有点贵，海宁值得投资吗？
回答：嘉兴常住人口2013年的增加量为1.4万人，随后两年增加量较为稳定，分别为1.2万人和1.5万人，2016年增加量达到2.9万人，2017年增加4.2万人，2018年增加7.0万人。从中可以发现，从2016年开始，嘉兴的常住人口数量增速开始加快，2018年更是突破5万人大关，使嘉兴常住人口从2017年的465.60万人增至472.60万人。分地区来看，2019年各县、市、区，常住人口均呈现增长态势，其中海宁市和嘉善县的常住人口增加量超过1万人；从总量来看，海宁市和桐乡市常住人口均超过80万人。2019年海宁市的人口净流入至少在两万以上。由此可见，海宁作为杭州的卫星城，是值得买房投资的。
问：五哥你好，杭州社保满了两年。预算首付60万，近五年不考虑居住，哪里比较适合呢？
回答：可以选择临平的东湖新城板块。华元星万里，均价19800元/平最小户型90平，总价178万起步。该楼盘自带4.5万平的商业综合体，包含1.5万平的冰雪世界，是杭州第一家室内滑雪场。根据你的情况，该楼盘符合你的购房标准。
问：五哥，杭州公租房，住满5年后能买下来自住吗？
回答：公租房按照目前的规则，外地户口符合条件的，最多可以住6年。杭州本地户口，每三年审查一次，只要符合条件的，可以一直住下去。
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