买房需要注意的问题很多，比如地段，开发商，户型和楼层等等，这些常规因素大家都能考虑到，但是还有一个细节就是梯户比，一梯两户和两梯四户虽然梯户比都是1:2，看上去二者没区别，但实际入住之后，差距还是非常大的，具体就表现在这4个方面。
第一，公摊占比不同。
很多人潜意识里觉得，四家住户分担公摊，肯定比两户人家平分公摊划算，其实不是这样的，一梯两户的结构，电梯正对着水暖井和步梯，侧面是两家的入户门，需要用到的公共面积要小很多，而两梯四户不止多了一部电梯，还多了走廊等很大面积的公共区域，因此导致公摊面积比一梯两户大很多，所以一般在层高相等的情况下，两梯四户的得房率更低。
第二，价格高低不同。
一梯两户的单价更高，不过因为公摊小，买同等室内面积的房子，总价算下来跟两梯四户差不太多，所以相对来说，买一梯两户，钱更能花在刀刃上，后期也不必为了这部分虚无缥缈的公摊面积，支付大笔的物业费和暖气费。
第三，房屋朝向不同。
一梯两户的房子都是边户，两户都是南北通透的户型，室内的各个功能区都明亮、通透，很少会有暗厨和暗卫，而两梯四户就会有中间户，中间户如果是两居室的小户型的话，单价会更高一些，但中间户不通透，只有一面采光，很容易出现出现暗厨暗卫，因为厨房和卫生间是最容易滋生细菌的地方，如果不能通风透气的话，细菌容易附着在毛巾或者其他洗漱用品上，从而对我们的身体健康产生不良影响。
第四，舒适性不同。
两梯四户居住人口比较密集，小孩也比较多，孩子一起玩闹、学乐器发出的噪音必然会更多一些，而且日常出行高峰期，等电梯的时间也更长，不过两梯四户有两部电梯，万一电梯停电或者故障维修的时候，住户还可以乘坐另外一部电梯出行。
反之，两梯四户因为人口密度小，产生的噪音少，但是万一遇到电梯停电或者故障，就需要爬楼梯出行了，如果是低层住户还好，爬楼梯就当是锻炼身体了，如果是高层的话，那可能就是一场灾难了。
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