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如果非要在2020年买房,业内人士给出4个忠告,能避免买房风险

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  今年的楼市让很多人进退两难,眼看着房价比去年低了,但是买房吧,担心房价继续下跌,自己买亏;不买吧,又担心房价上涨,明年更加买不起了,其实不管房价走势如何,楼市总不缺购房者,那么,对于那些非要在2020年买房的人,我建议你牢记这4个忠告,能帮你避免买房风险。

  

  第一,不要咨询没买房的人。

  现在还没买房的几乎是这两类人,一是等待房价下跌,现在还在持币观望的人;二是现在经济能力不足,还买不起房的人,这两类人都有一个共同点,就是潜意识里希望房价会降,受主观思想左右,他们没有办法理性分析当前的楼市走向,也没有办法给你提供一些买房指南,所以最好不要咨询他们的意见。

  

  第二,尽量选中心城市,大都市圈和城市群。

  如今房价从普涨过渡到了分化阶段,有些城市房价还在涨,而有些城市房价已经步入下行通道,因此买房选对城市很重要。中国国际经济交流中心副理事长黄奇帆曾经说过,在房地产市场总量萎缩之后,房地产的重点和热点城市将会出现在三个区域,分别是中心城市,大都市圈和城市群。因为这些城市能够享受一二线城市人才、资源外溢的优势,未来经济增长空间大,对于的房价也有很好的拉升作用,因此在这些城市买房,依然有很大升值空间。

  

  第三,尽量选现房。

  今年受疫情的冲击,高负债的房企日子并不好过。先是第一季度经历了楼市停摆期,随后遭遇了资本市场的动荡,房企融资受到很大限制,而现在房价又被政策严控,没有丝毫上涨的空间。没有房价上涨的压力,刚需购房者都不着急买房,也不敢在疫情还没有完全控制的当下,掏空积蓄去买房,因此导致房子越来越难卖,房企资金难以回笼,资金链紧张,就可能降低建房的成本,导致房子质量下降,或者开发商因为收不抵支而破产,导致期房烂尾,因此,现阶段为了保障购房安全,最好是购买现房。

  

  第四,尽量选一期房。

  一期房位置偏僻,周边的配套也没有发展起来,因此价格比较低,但是因为一期房是“试水房”,也是开发商打开市场的关键,所以质量比较高,而且随着后期小区配套的逐渐完善,一期房的升值空间是很可观的。

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