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杭州楼市现状:新一线城市,房价可能大涨

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  问:五哥你好,杭州是几线城市?房价如何?

  回答:杭州属于一线城市,房价属于二线标准。北上广成为了杭州的人才储备后花园,源源不断的被杭州虹吸。合理的房价,让杭州在国内人才大战中,成为了全国甚至是全世界的人才收割机。这些流入杭州的人才,大部分来自北京、上海、广州。

  问:五哥您好,我是南京事业单位的,39岁全日制本科,走人才引进的话,社保能在杭州另买一份吗?

  回答:社保系统没有统一,你可以缴纳杭州的社保。多地缴纳,退休的时候只能选择一个地方领取养老金。如果是为了买房,缴纳杭州的社保是可以的。

  问:五哥你好,外地户口,在杭州和宁波限购区均无购房资格,现有首付一百万,考虑在两城市之一购房,作为长期投资,为以后孩子来杭州或宁波发展打点基础。你觉得是购买杭州酒店式公寓好,还是宁波非限购区住宅好?酒店式公寓现在可以落集体户了。期待您的回答!

  回答:杭州酒店式公寓,更好。在宁波买房,主要以“老三区”为市中心。买杭州市区的公寓,比买宁波郊区的住宅,更有利于你孩子未来的发展。杭州以“第三产业”为主,互联网业是杭州的主要发展道路。宁波以“第二产业”为主,制造业是宁波的主要发展道路。在杭州工作,更有上升空间。

  问:五哥您好,2020年5月9日首次缴纳杭州社保,基础信息显示已参保缴费,但个人社保证明没有记录,存在信息迟延,请问信息大概要多久更新?可以直接去社保中心拿取有关证明,然后办理落户吗?

  回答:次月更新。你至少需要缴纳满一个月,才算做有效。

  问:五哥,杭州地铁这么多,以后的地铁房值钱吗?

  回答:亚运会的举办,对杭州房价起到积极作用。在今后的5年时间里,亚运会联手地铁,将改变杭州的居民出行。根据地铁三期建设规划,到2021年,将实现10条地铁和4条城际铁路的轨道交通大网络。届时,杭州地铁将全面进入网络化运营阶段,160余座地铁站将使主城区364个社区,大部分都成为有地铁服务社区。地铁改变了城市的生活,从长远的角度来看,地铁房在以后的时间里,会继续保持着地铁一通,黄金万两的趋势。


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