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房价均价进入"万元时代",面对如今的房价,购房者如何选择?

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  2020年的9月份已经过去很长时间了,现在的10月份也即将过去,无疑,这两个月是受到很多人关注的两个月,因为房地产界,是有个"金九银十"的说法的,今年的九月份和十月份销售以及楼市究竟吧表现的如何,自然受到了众多购房者和业内人士的关注。

  10月份就快要过去,就江苏来说,比如受到关注的几个城市,9月份的房价上涨的比较多,江苏4市3涨1持平,二手房价格表现火热,上涨的城市很多。而受到关注的70个大中城市的房价,在9月份商品住宅销售价格涨幅略有回落,但根据自己所关注的城市来看,相信大家对此的感受依然不大,房价涨幅不停,即使涨幅降了,那也是明确感受不出来的。


  值得注意的是,1—9月份,商品房销售面积117073万平方米,而商品房销售额115647亿元,根据业内人士以及相关媒体称,我国房价进入了"万元时代",从全国上来说,这个房价水平是不低的。

  房价进入了"万元时代",看见这样的字眼,购房者的第一感受会是什么呢?房价过万的城市那么多,但是人均工资收入过万的城市却不多,房价和工资收入的不匹配,足以证明如今的购房者买房压力有多大,而作为购房者,面对如今的房价,购房者该如何选择呢?


  从刚需角度来说,自己的买房决定不能受到房价的影响,所以对刚需来说,既然都是刚需了,要买房,什么时候买都是合适的,而刚需买房往往是撑不了太长时间的,有钱就买房的观念,深深的印刻在了不少人的心中。但对于刚需来说,可选的是自己买什么样的房子,虽然早晚要接盘,但买房也不能过于悲观,尽量选择一些房价上涨潜力依然大的城市买房,对自己也是负责的一个表现。虽然刚需买房的目的,多半是为了自住,但是能买可以升值的房子,就不要浪费钱,非要强调自己是买房自住。


  房价均价进入"万元时代",许多人买房都不容易,因为对于刚需来说,普通人买房迫于房价依然下跌不了的压力,而对于投资者来说呢,房价上不去下不了,他们也有投资压力,毕竟投资的人,想的是盈利,能赚多少,就巴不得赚得更多。然而,房产投资最好的时代已经过去了,这是毋庸置疑的。

  房价是"可控"的,这一点,是通过这些年的调控就可以得出来的结论。正是因为房价是可控的,所以,如今的调控环境下,包括楼市内暴露出的一些问题,投资者不得不去重视起来,不要再盲目投资和囤房了,现在投资买房,没有你想象的风险低,反而风险越来越大。


  房子卖不出去,房产税出现等等,都是未来那些投资者可能面临的风险,面对如今的房价,不能过于悲观也不能太乐观,理性看待、理性选择很重要。所以,作者依然建议,自住型买家冲着好房子买,没遇到先别着急。而投资者买家想买房得充分考虑如今的楼市和购房风险,不要盲目入手。

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