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浙江房价点评:杭州涨幅最大,温州湖州崛起

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往期问答收录在“五哥谈房”网易号,关注看更多回复
具体买房问题请私信提问

  

  问:五哥,我是上海人,杭州值得买房吗

  回答:杭州值得买房。杭州2020年土地成交总价370亿元,排在全国第三位。有理由相信,2020年楼市“小阳春”或许情况并不明朗,但这并不妨碍入夏之后的楼市集体向好预期,而盛夏行情也极有可能与“金九银十”连为一体,这一时期无疑将成为2020年杭州楼市的关键所在。

  问:五哥好!请问有房贷的房子还可以做抵押吗?一般能贷多少?年限是多少?谢谢!

  回答:可以做抵押,一般能贷6成-7成。年限是10年内。

  问:五哥,我老婆名下有套住房,在外省,在按揭。我名下还有一套住房,在浙江县城,在这套按揭还完的情况下,我们还可以用公积金按揭买一套杭州的房子吗?

  回答:根据你的情况,如果你们各自的名下都只有一次房贷、一套住房;你们可以用公积金按揭买杭州的房子。

  问:五哥,在杭州买房,最近看了几个楼盘。从学区与投资价值来看,博翠碧蓝湾、越秀前滩名邸、中南棠玥湾、华侨城芳菲与城,哪个楼盘好?预算600万以内,您可以帮忙推荐下您觉得还不错的楼盘吗?

  回答:楼盘的综合价值,先后排序:中南棠玥湾→华侨城芳菲与城→金科博翠碧蓝湾→越秀前滩名邸。预算600万以内,五哥推荐:保利澄品、绿城晓风印月、和宁文华府。

  问:五哥,有买房投资的技巧可以学习吗?

  回答:房产投资中,有两种思维:套利与套险。套利思维:预估到哪个规划热点板块会大涨,与大家一起跟风买入,追高入货,但获利有限。套险思维:发现某个板块存在不合理价差,跌无可跌,出现了洼地,提前买入,等待价值恢复,大幅获利。在微观上,买入笋盘,属于套险思维。

  

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