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【头条】十月,淮安进入了房价新时代!

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  后疫情时代的淮安房地产行情,上涨的让人猝不及防,更让持币待购的刚需一族懊悔不迭...

  10月20日

  淮安土拍硝烟四起,乱云飞渡

  

  在上周的淮安房地产分析中,小编曾说过:新地王的不断刷新,土拍天花板不断地被捅破,众多大牌房企落子淮安,打开了淮安房地产量价齐升的通道,新的地王、新的楼王都是站在上一个楼盘的肩膀上出发的。

  在10月20日的土拍中果真得到了应验。

  

  10月20日的土拍可谓是硝烟四起,乱云飞渡。

  共成交12幅地,一连拍出三个地王。

  刷新了淮安各大板块楼面新纪录。

  一、淮自然(浦)挂第7号地块

  起拍楼面价3540元/㎡,土拍一开始就异常胶着,白热化,从早上10点开始一直到下午4点,经过306轮的报价,最终被泰州市碧桂园房地产开发公司竞得,成交楼面价为4696.5元/㎡,成为城南板块新地王。

  

  

  二、淮自然(安)挂2020第16号地块

  楼面价起拍是4320元/㎡经过147轮的报价,被泰州市碧桂园房地产开发公司竞得,成交楼面价5289元/㎡,成为淮安区新的地王。

  继碧桂园高铁小镇项目后,碧桂园紧随着城市南联东扩果断落子,说明碧桂园在深耕淮安中,对淮安的未来充满信心。

  

  

  三、淮自然(浦)挂2020第5号地块

  楼面起拍价5117.88元/㎡,经过66轮的报价,被国联竞得。成交楼面价7100元/㎡,成为淮安新“地王”。三块地王的出现本是意料之中,也是意料之外,特别是第5号地块的决出,给了10月22日的生态新城221#地块带来了不确定。

  

  

  淮安新地王产生后的未来48小时能否站稳脚跟,还是屈居做个清江浦区地王有些扑朔迷离了。

  也让10月22日的生态新城221#地块土拍更有看点......

  大幕拉开,淮安进入了房价新时代

  

  生态新城221#地块的起拍从上午10时开始,参拍企业势在必得,可谓刀刀见肉,楼面价从6004元/㎡开始,10时41分左右突破7000元/㎡,12时04分左右突破8000元/㎡。淮自然(浦)挂2020第5号地块,仅仅做了三十多个小时的地王,就让位于生态新城221#地块,16时21分左右楼面价突破9000元/㎡,楼面价一路上扬。

  

  

  楼面价越过9000大关,

  参拍企业却没有收手迹象,都在最后一拼,20时37分,经过9小时的惨烈厮杀,战局停留在960轮,上海建发终以35.2亿元总价,楼面价9321元/㎡,溢价率55.24%。获得楼王地块。

  

  四大板块楼面价集体飙升,生态新城221#地块楼面价更是突破9321元/㎡,楼面价直接看齐过往的住宅价,淮安未来的房价不是涨不涨的问题,而是涨多少的才能消化上涨的地价,清江浦板块、淮安区板块、徐扬板块、城南板块楼面价全面上扬,依次坐定,引领着淮安房价走进了新时代。

  

  生态新城221#地块的惨烈厮杀,不会有两败俱伤,买单的都是未来的购房者,最大的得利者却是同在安澜路上的高铁小镇,他们的楼面价1650元/㎡,距离地王只有3公里左右,但售价还不到地王的楼面价这里价格洼地凸显。投资未来,相信定会不负所望。

  

  小编曾说过,地王的周边都会有楼市的价格洼地,楼面价洼地即将填平,大浪淘金留给刚需的时间并不多了。

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