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温州楼市现状:大老板住乐清,小老板住鹿城

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往期问答收录在“五哥说楼市”网易号,关注看更多回复
具体买房问题请私信提问

问:五哥你好,我是乐清人,总预算一百万,想在温州市区买房,找了一圈发现好像没有合适的,希望五哥推荐!

回答:五哥建议你选择市中心的公寓。温州两三百万的新房也很多,只是配套设施缺胳膊少腿,或者环境欠佳。一百多万的房子也有,不过在仰义山上的林里,或东海之滨的滨海、瓯江口。对于很多不会开车的年轻人来讲,这些房子不友好,而温州的轨道交通进展又慢。所以,照样有大量温州人,非市中心不买,导致市中心的房价始终保持在高位。

问:五哥,世界现在疫情这么严重,可能会形成金融危机,会影响到杭州的房价吗?现在是买房的好时机吗?本人想要现在置换房子。

回答:从宏观角度看,短期内会影响到杭州的房价。从长期角度分析,杭州的房价继续稳步上涨。根据2019年国内所有城市的新增人口排名,杭州以55.4万的新增人口数量排在第一位,是目前买房投资的首选城市。这几个月的房价,整体波动不会很大,在近几个月买房,都是可以的。

问:五哥,我是外地人,感觉杭州楼市很有投资价值。在杭州买房,建德、桐庐、淳安,这三个地方值得投资吗?

回答:杭黄铁路,整条路线呈“Z”字形,始于浙江省杭州市,途经富春江、千岛湖,最终到达安徽省黄山市,全长286公里。杭黄铁路开通后,杭州到建德只需要35分钟。未来五年内,建德将有杭黄、金建、建衢三条高铁线交汇,而且还会形成高铁新区,带动区域发展。在杭州买房,建德是比较好的选择。

问:五哥你好,这两天的杭州房价在新闻经常出现,五哥预估接下来几个月的房价趋势如何?还会一直涨吗?

回答:房价趋势很明显,杭州接下来的几年涨幅,继续领跑国内所有城市。房子是商品,已经涨了二十年了,以后还会一直涨。从严格角度上看,房子不是一个住处,而是一个金融理财产品。

问:您好!我是新人,刚加入星球,请问:我是外地户口,到7月份就满两年社保,18年浙江工业大学本科生,毕业后都在杭州工作。想在杭州买房,迁户口快,还是等7月份满两年快?

回答:根据现在“最多跑一次”的精神指导:可以直接在迁入地派出所提交落户申请材料,可以无需到公安局提交。市级户籍办证中心直接受理审批的,7个工作日;县级15个工作日。迁户口更快。

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《炒房入门篇》
《杭州最值得下手的50个楼盘》
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