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80%城市房价继续涨,全国均价破万,三大信号表明疯狂到头了

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  最近,国家统计局公布了70个大中城市的房价数据。这70个城市包含了一二三线城市,对于我们整体的房价还是很有代表性的。

  70个城市里面,环比上涨的有55个,接近80%。这些城市房价继续上涨,不断创了新高。另外,从公布的全国商品房成交面积和成交总额推算,我们的商品房均价已经突破了1万元的大关,这是连续4个月破万,可以说基本上宣告了趋势的形成。

  要知道,我们去年人均可支配收入每个月是2500元,而今年仅仅增长了0.6%,这意味着要不吃不喝4个月才能买一平米房子。

  很多人都在不由感叹,疯狂的房地产到底什么时候才到头啊?笔者认为,楼市已经进入了最后的疯狂阶段,其实9月的数据已经说明了一些问题。

  第一,一线城市基本上涨不动了,这是全国房价的风向标,我们每次房价大涨都是从一线城市开始的。

  第二,环比上涨的城市虽然有55个,但是已经连续两个月减少了,这说明趋势正在形成,房价涨幅的拐点将很快到来。

  第三,二手房市场下跌的城市很多,而很多城市二手房挂牌量都到了历史新高,可以说形成了一个二手房堰塞湖。

  综合以上情况分析,只要我们的当前的货币政策保持不变,只要楼市的调控不放松,那么房地产的疯狂就已经到头了。

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