高房价的解药：信息世界的洪流，会彻底改变我们的生活方式吗？

你是否想过，当线上办公在中国的一线城市流行起来，大家拿着一线城市CBD的工资，住着郊区的大House，甚至可以搬到二三线城市生活，花一半的钱住三倍大的房子，每天不用挤地铁，工作日还有时间睡午觉、吸猫、跑步健身。你说这样的生活香吗？

疫情期间，线上办公、教学等形式被逐渐认可。

你是否也曾想过，随着信息以及技术的发展，人们生活方式会改变，更甚至影响城市生态的改变?进而影响房价？

最近看到了一条关于美国硅谷房价下跌的新闻，而恰恰有一部分原因，是因为疫情的冲击使得美国硅谷很多科技巨头，彻底把自己办公线上化了。导致的结果就是大量员工开始考虑搬离硅谷。要知道，硅谷湾区的生活成本是真的高得吓人，下班堵车程度不亚于北京和上海。

据统计，政策出台后，光是facebook 一家公司就有30%的员工考虑搬离总部。

于是旧金山的房价就开始下跌了。

7月份租金跌了11%，8月份房价跌了5%，而且看起来这个下跌的趋势还在延续。那你肯定会说，估计疫情过去就什么都复原了吧？还真不是。下半年twitter 和facebook 都宣布未来在线工作岗位会永远保留，即便疫情过去也不会取消。这个可能才是真正重塑硅谷湾区房地产格局的重要变量。

回归中国，比较遗憾的是，尽管疫情期间中国在线会议大爆发，但是距离发展到能改变房价的程度差的还不只是一点点。

不过，虽然没有改变房价，但却扎扎实实地改变了大家的工作习惯。即使现在复工超过5个月，中国几家主流在线会议软件的用户数据也一直很坚挺。

这颗希望的种子算是扎扎实实种下了。

不少人意外，为什么复工，肉身能相见了，还需要在线会议和在线教学等形式呢？

无非三个原因：交通太堵、出差太贵、成本更低。

对公司来说，节衣缩食的模式，意味着控制支出很重要。有些公司复工后仍坚持线上会议，一方面是控制出差等花销，另一方面可以在线开例会，错峰上班，那幸福感简直是提升了143.26%。

对家长来说，网络教育节省了接送等时间和精力成本，且资源佷优质。有个妈妈就说，现在周围很多家长都选择线上教育，线下培训机构更适合低龄儿童，线上教育还能跟孩子一起学习，每天还能线上和英语外教聊1个小时，孩子也坚持了下来。

或许目前，在线会议、教育等信息技术还未成熟到可以改变大家生活习惯，影响城市生态以及房价的程度。

但星星之火可以燎原，也许有一天真能从量变到质变呢？

毕竟在中国技术进步改变城市生态的例子，过去几年比比皆是。

比如移动支付的兴起就改变了很多银行网点的设置；外卖网络的兴起就改变了餐厅的选址；而共享单车的普及甚至能真实影响到不少小区的房价。

那未来20年，随着5G和6G时代，AR和VR 的技术进步，可能会极大地改善在线信息世界的体验，自动驾驶可能真正重构市中心和郊区的概念，而在线医疗也可能会缓解大城市和小城市之间医疗资源不平等的问题。

所有这些因素都会影响房价，而这些影响不会在2年内发生，但谁又能保证10年后20年后就不会发生呢？毕竟移动扫码支付距现在也才10年，而现在的中国人几乎都很少用纸币了。

你说想那么远干什么？

买瓶可乐你只需要关心10秒钟内的体验，买个手机你需要关心10个月之内的体验，买个房子你需要关心10年之内的价格变动吧？这么长的时间里，人口政策，金融产业很多东西都会发生变化，产生影响。而科技这个大变量其实被很多人都忽略了。

在过去70年里，从大型机到pc 机，到互联网，到移动互联网，再到万物互联网，我们的物质世界和能量世界都在一点点地被卷入信息世界。不管你喜欢不喜欢，物理世界融入信息世界的洪流是不会被终止的。

单就线上会议来说，未来随着5G的支持，配合AR 眼镜或者VR 头显，再搭配一个全息摄像头，产生的开会效果也许真的让线上开会和现场开会没有太大的差异。更不用提其他行业等方面的影响。

到那时，城市的格局重构也就不远了，人们生活和工作模式对城市格局的冲击，就算5年内不发生，你能保证15年内20年内不会发生吗？

如果真有那么一天，北上广深的房子，你还会买吗？