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2021年起,比房价下跌更危险的问题出现了:6亿房奴将一贫如洗

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  在过去的三年中,随着“房住不炒”的不断深化,房价上涨逐渐缩水,房地产市场不再像以前那样炙手可热,购房者变得越来越理性。那些真正担心房价下跌的人可能只是那些将房子视为财产的人,比如房企,比如炒房客。2021年起,比房价下跌更危险的问题出现了:6亿房奴将一贫如洗!

  

  所谓房奴是指借钱买房的人,他们不仅要考虑贷款,还要考虑未来的房屋销售。即使贷款发生变化,他们仍然受到销售压力的困扰,他们也一直希望能因为购房而翻身。但是,从当前的房地产市场趋势来看,他们现在不是在等自己“走起来”,而是在等房地产市场什么时候能“走起来”。

  

  根据经济学家任泽平的最新猜测,未来,我国的19个城市将聚集74%的人口和25%的土地。同时,将创造GDP的90%。简而言之,生活在第三和第四层的人越来越少,越来越多的人会去城市买房。如果发生这种情况,那么未来可能不再需要三线和四线城市房子。

  

  按租赁住宅的5%-10%缴纳所得税,根据该政策,个人住房租赁必须提供合法且准确的成本证明。如果没有提供证明,将收取5%-10%的所得税。例如,如果你在上海拥有房地产,那么年租金仅为1.6%,但是在过去的一年中,上海的房价并没有涨跌,资本收益率约为-0.4%。因此,在这种情况下,买房意味着亏钱。

  

  同时,随着人们在购买房屋和建造越来越多的建筑物时越来越谨慎,房子的“过剩”情况可能会出现。此外,银行越来越多地审查抵押贷款,贷款利率继续上升,购房成本更高。换句话说,房地产的实现变得越来越困难,持有的成本越来越高,租赁市场的租金不高或无法租用,6亿房奴一贫如洗。

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