网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

89方的户型更值得买吗?

0
分享至

  

  89方的户型为什么这么抢手?因为这个户型。它有几个优势:

  1、现在89方的户型,都能做到3房2厅1卫或3房2厅2卫。设计上面是比较有特色的。正所谓“麻雀虽小,五脏俱全”,不论是客厅、厨房、卧室、卫生间还是餐厅,主次有序,功能齐全。就算是中间套户型,也可以做到南北通透;如果是边套的话,户型就更通透、明亮了。

  

  2、在房屋出售交易的时候,契税会有一些优惠。因为我们现在的实行的契税税率规定,在90方以下面积,契税按1%计算,90方以上的话就是按1.5%到2%计算的。因此。89方可以少交不少税费,由于税费有优势,出售相当就容易些,获利更丰。

  虽然89方的户型小而美,非常精致,也具有成本优势,但是总的来讲,它是一个微缩型的多用途空间,居住体验却不尽人意。空间相对狭小,不论是房间,客厅、卫生间抑或厨房,空间较小,给人压抑的感觉,生活其中,个性得到不能淋淋尽致、通体舒畅的施放和张扬,舒适性会打折扣。因此,这种户型应该不是未来主流方向。

  现在所谓的红盘也基本上都是89方左右的户型,开发商为了迎合客户需求,更是大量的复制,结构相似,卖点相仿。而购买的主体大部分为投资、炒房客,集中交付,必然面临集中出售的局面。同质竞品,供大于求,必定导致相互杀价,成交艰难,炒房就真的炒成房东了。尤其是2030年中国的人口达到峰值之后,人口数量将逐年下行。尤其是60、70这一波人退休后,有很大一部分他们本就来自农村,也厌倦了城市的生活,会选择退出城市,回到到农村或四、五线城市去居住。城市里的房子将更进一步富余,实际需要房屋的人群就进一少减少了。

  

  就像我们买车一样。有紧凑型的。有中型的,有大型的。虽然紧凑型车也能从下5人,但舒适度肯定是没有中型和大型的好。也只是在价格方面有些优势。所以它还是有一定的市场需求。如果一个人有足够的预算的话,他肯定还是首选中型或者大型车型的,基本不会选择紧凑型的。选择紧凑型的基本上都是资金比较紧张的,尤其是第一次买车的人,先拿紧凑型汽车练练手而已,而且不保值,二手市场上很难出手。这也是89方户型的悲哀。

  未来的房屋,将是以低密、高绿化的排屋、洋房和中式院子为主。经济舒适型的面积在100方-150左右,尊享型的就另当别论。园林小区,小桥流水,亭台楼阁,游池、会所、共享空间也是必备的;楼层低,视野好,自然通风,心旷神怡。入则宁静,出则繁华,舒适宜居,怡情冶志。

  买房子,买的不仅是现在,更是买的未来!

  

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

从5万悬赏到20万!命案在逃嫌疑人今天清晨落网!

警探
2020-11-29 15:56:01

王杰活的有多悲情,孤独一生,只因那个脚踏五只船的女人

社会de记忆
2020-11-28 18:02:02

研究癌症60年,91岁老院士,总结出防癌“三不吃”,致癌性太强

生活大火锅
2020-11-29 18:37:34

雷剧又来!永远捧不红的李一桐VS回头装嫩的陆毅,全部一星差评

绯色光影时空
2020-11-29 13:11:31

有三种人不用拜佛,菩萨也会保佑,看一看有你吗?

赵强情感说
2020-11-29 13:08:00

91岁孙燕院士,研究癌症60年,提醒:3种食物堪称致癌王,别再吃

历史的回忆说法
2020-11-26 17:48:39

黄金暴跌一夜回到解放前,说好的黄金牛市哪里去了?

钱包那些事儿
2020-11-28 12:57:11

百万奖金致敬理想人居!居住在中国2020样板间设计大赛引发共振

哈楼好巧
2020-11-27 12:39:49

砸250万美元助特朗普打官司 “金主”要求退钱

观察者网
2020-11-29 15:35:23

果然美国骗了全世界,护士含泪曝光,真相令人心疼

视听中国
2020-11-27 19:42:03

美军无名战士墓,守灵卫兵24小时不间断,配礼服墨镜步枪

装甲铲史官
2020-11-29 11:24:20

9幅朱元璋画像:满清将他抹黑成猪腰子脸,图9才是朱元璋真实相貌

侃大叔通史
2020-11-29 07:15:02

84岁钟南山建议大家:多吃这10种食物,但很多人却偏偏不爱吃

大萝卜美食坊
2020-11-28 21:36:06

50岁影后咏梅压轴金鸡!黑色礼服优雅大气,骨子里的气质横扫全场

时尚丽人风行
2020-11-28 22:17:17

如果中美摊牌,最危险的地方不是台海,台海对美国非常不利

脑洞外星
2020-11-29 17:17:39

癌症患者自述:死亡都是奢侈,我真的太疼了!癌痛到底有多痛?

39健康网
2020-11-27 15:08:26

"扎堆式"返乡,"停工潮"提前上演?2020年农民工有点难

生活对你下手了
2020-11-29 01:48:22

仓颉四眼,韩信方肛,盘点古代那些天生异相的历史名人

小花猪
2020-11-27 20:42:13

美媒评出全球年度最佳SUV,个个都颇具实力,有你心中那款吗?

Report汽车
2020-11-28 22:17:59

富士康从中国转移到越南?这下库克高兴了,谁也没料到这么快

SKR科技
2020-11-27 15:07:17
2020-11-29 22:12:59
http://dingyue.ws.126.net/Pj85zdjAjBp8eRJvOwWlCCnyKCqre=iIXPBc3v0gxprgX1557277872119.jpeg
念初无他
幸福很简单,两个人一起去超市
169文章数 15955粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

七场土拍八次刷新地价,国资也抢地!政府紧急约谈

头条要闻

钟点工拍300多条视频晒雇主家卫生间卧室 雇主回应

头条要闻

钟点工拍300多条视频晒雇主家卫生间卧室 雇主回应

体育要闻

54岁泰森复出之战打满8回合 与小琼斯平局收场

娱乐要闻

嘟嘴卖萌的白百何可爱吗?

财经要闻

科技要闻

苹果M1芯片成功运行Windows10

汽车要闻

大众粉兴奋不?全新国产高尔夫GTI就要来了

态度原创

数码
教育
本地
家居
艺术

数码要闻

M1版MacBook故障汇总:死机黑屏还有断连

教育要闻

惠州一中学14岁男生校内身亡 警方:高坠死亡排除他杀

本地新闻

很爱你 却更想逃离你

家居要闻

鬼才建筑师捡废弃垃圾造房 海底打捞的废品当铜像

艺术要闻

960岁的应县木塔如何保护