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现在买房,5年后会后悔吗?“有房”和“没房”差距有多大?

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  现在买房,5年后会后悔吗?“有房”和“没房”差距有多大?

  一说起房价,总有人把过去20年前或10年前的状态拿出来说事,说什么20年前错过买房的那一批人都是被时代所抛弃的人,10年前没买房的人几乎也已经被高房价无情的抛弃,以此来说明时代在进步,社会在发展,如果不顺势而为必将会碰得头破血流。其实这种言论跟时下毒鸡汤如出一辙,谁都懂得买在低点赚钱高点的道理,但是身为普通人谁又能预言到房价的准确走向?就好比一趟火车,你赶上了就坐上了,一旦错过就只能坐下一班。

  

  2020年的房地产市场迎来了一次“贬值潮”,这在过去是绝无仅有的事情,要知道历年来“金九银十”都是楼市热卖期,房价不涨就是万幸,更别幻想房价下跌,而这一次,房价真的跌了,头部房企都在以最低七折的优惠刺激消费,以价换量。因此,很多还未买房的人再一次站在了十字路口,不知是否应该下手。如果选择继续等待,就怕过了这个村就再找不到这个店,如果现在买房,5年后会后悔吗?

  有这种疑虑的人,是因为对5年前的房价上涨依然心有余悸,毕竟2015年是距离房价上涨的最近一次,同时还是我国房价上涨的“最疯狂”阶段。那一年,一线城市房价直接翻了一倍之多,当时北上深三大城市的房价分别为32131元每平米、31670元每平米、30615元每平米,截止到2020年8月,这三大城市的房价数据分别为62514元每平米、58232元每平米、75249元每平米,5年前一套3-400万的房子,现在直接是价值千万级。

  

  通过以上数据对比不难发现,过去 5年没有买房的人,现在确实很后悔,而且“有房”和“没房”的差距一目了然。但还是那句话,错过了就是错过了,没有再次重来的机会,我们要把重点放到现在,以发展的眼光去看未来。

  首先,全球经济大局势已迎来大变动。过去这些年全球的经济都在高速运转之中,一片欣欣向荣的景象,尤其是中国经济的发展速度,更是实现了弯道超车,在很多领域都接近于发达国家甚至超过他们。谁都没有意料到,一场突如其来的疫情改变了这一切,先是国内经济遭受到巨大重创,紧接着随着疫情向全球蔓延以后,全球经济大局势都在发生着翻天覆地的变化,此时国家开始调整经济发展方向,以立足于大循环为主体,开始布局激活经济内部循环。

  

  因此,房价再继续过去的上涨之势肯定不允许了,道理很简单,好比每个家庭手中都只有10万元,而买一套房子的总价却要100万元,如果继续涨,就需要透支更多。这种结果之下,老百姓口袋里的钱和未来的购买力就全部投入到了房子上,国民储蓄资金都流入到了房地产市场,唯独保证了房地产业一家之繁荣,其他相关产业还谈何振兴发展,更别谈经济内循环了。

  其次,2020年国家再次收紧楼市调控。谁都明白,房地产业到了“靠边站”时候,要以房住不炒为核心目标,同时不能再依赖房地产作为短期内刺激经济工具。为了避免房地产开发商不遵守规则,8月底住建部、央行等部门特地召开了一场针对于房企的约谈会,并给出了“三道不可逾越的红线”来限制住房企们的负债规模,确保楼市的稳定状态。

  

  最后,我们回到主题:现在买房,5年后会后悔吗?“有房”和“没房”差距能有多大?笔者认为后悔不至于!房子属于刚需品,每个家庭都有需求,早买早享受,再者说楼市调控的核心是求稳,而不是要其大幅下跌。退一万步讲,即使房价有所下跌,那也无需惊慌和后悔,因为普通人的房子是拿来住、不是用来炒的,所以并不会对你个人生活造成什么影响。

  并且,“有房”和“无房”差距也不会很大。在2020年经济不景气之前,楼市调控已经持续了3年之久,房价也没有太大的涨幅,每年基本维持在7%以下,在经历了2020年这样的特殊阶段,大到国家,小到个人都深知我们生活迎来了新的挑战,在这种前所未有的变化之中,要做到手中有钱、口中有粮、心中才能不慌。

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