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218㎡的五房大平层,自称今年最好的户型,有对比才有差距!

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  今天分享一款218㎡的五房大平层户型,我们先看图,然后再细说。


  我们先说基础指标,这个一个218平的户型,空间格局上是五房两厅四卫。楼栋为19层的板楼,两梯两户,电梯独立入户。

  与之可以相对比的,是下面我最近看的另一个五房的户型,面积在240平的五房两厅三卫。这是一个六层的洋房户型。


  一个小高层大平层五房,一个洋房五房,从得房率和使用面积来说,两者本来是没有可比性的,并且一个是218方户型,一个是240方户型。但是,我们还是拿来比了,比的是他们对于使用空间的设计理念。

   入户玄关空间

  下面是在218户型图上截取的切片。


  这个玄关最棒的地方,并不是私家独立电梯厅和门外的鞋柜,这在很多大平层和洋房项目中都已经很常见了,240平的户型也有。

  一般来讲,玄关是一套房子的门面,所以很多人会更重视它的仪式感,要大,要气派。很显然,240户型的玄关就是奔着这个路子去的。


  这是240户型的玄关切片,比218户型的玄关仪式感强多了。

  但在实际使用的时候,烦恼就来了。

  218户型最令人惊喜的地方,是玄关的储藏室,并且这个储藏室是与墙平齐的。在这个户型中,整个玄关的装修风格本就是实木上墙,所以储藏室关上门,就是一面实木墙,打开门,就是一个硕大的储藏室,可以收纳很多东西。

  更重要的是,218户型将私家电梯厅、门外鞋柜、门内鞋柜、储藏,这四个分项做成了一个庞大的玄关组合。提供了巨无霸一般的收纳和使用空间。

  240户型有私家电梯厅,却无门外鞋柜,并且门内是照壁式玄关鞋柜。这个玄关空间本身,又是客厅和餐厅的连通过道。整体不管是秩序感,还是使用便利性,都显得错乱无章。

  就像这个240的户型,在玄关照壁后面规划的是一个家政空间,我很诧异北向阳台不好用吗,这里做家政空间的意义是什么?后期这里大概率就是储藏室的功能。

  但是,因为这些个储藏间离入户门太远了,但使用频率高的那些东西,一般人还是宁可堆在门口。

  所以造成的结果就是,空间是有了。但是,进门换的外套、外出推的婴儿车,孩子骑的自行车这些跟户外关系紧密的需求,要穿过玄关和走廊才能放进去,就会比较麻烦。

  所以类似的储藏空间,一般是用于换季闲置物品的堆放,而那些进场户外的东西,大概率还是堆在电梯厅和门内玄关走廊上。

  218户型的解决方案,就是索性把储藏间给到玄关,这就是这个户型玄关的精髓所在。

  和240比起来,218户型的玄关空间,可以进行更为合理的功能规划:门外鞋柜放正穿的外出鞋,门内玄关柜可以做成一部分衣柜、一部分鞋柜,大件和行李箱之类的则可以放置在储藏室。

  下面我们来看另一个功能空间,厨房和北向工作阳台,我们称之为 厨房生活空间

  上面是218户型的厨生空间,下面是240户型的厨生空间。


  很明显对比是:

  218户型的厨房生活空间更为完整,厨房和工作阳台直接连通,这就为家务提供了一个完整的工作空间。

  洗衣机,吸尘器之类的物件都可以放置在工作阳台。女主人下班后,甚至可以边做饭、边洗衣服,两不耽误,就可以腾出更多的时间休息。

  240户型的工作阳台的入口,却必须经过书房才能进入。这首先就充满了违和感。孩子书房写作业,或者有人在看书的时候,不断传来洗衣机工作的的声音,或者不断有人进出去阳台拿东西,这会让每个人都不自在。

  但218户型最大的惊喜还不是功能空间的连贯和完整,而在厨房巨大的功能空间。

  仔细看218的厨房,左边的操作台和油烟机,只占到了整个厨房的空间的1/3不到,特别是在厨房的东部区域,预留下了庞大的留白空间。

  这个空间可以做什么?

  可以做成巨大的储物柜,很多人都喜欢吃鲜货,地里刚刨出来的花生、刚摘下来的玉米、刚挖的红薯,这些北方人都喜欢吃。但是这些东西都特别占地方,操作台的橱柜是完全不够用的。

  最后说卧室空间。

  这是218户型,我只标注了卧室套房,四卧+一书房,四卧中夸张的做了三个套房,并且全部是全明全卫,每一个都带衣帽间。


  这是240户型,有两个套房,但是只有主卧有衣帽间,并且老人房只有一个暗卫,也没有配置衣帽间。

  240户型一个很大的弊端是,书房和卧室三都是北向的开窗,但直接开向的是工作阳台。而进出这个阳台还必须通过书房,这会造成空间的纷乱错杂,丝毫没有秩序感。

  但是,两者比较,你会发现,240户型的客厅会更宽敞,面宽达到了7米8,218户型则完全做不到这样。

  但240的室内空间设计的合理性和实用的便宜程度,明显比218户型差了一个层次。

  218户型的储藏室、厨房留白、三个主卧套设计等等,在实际使用中都是非常贴合实际生活的设计。

  比如说这三个套房设计,既兼顾了住者的各自隐私,关上门就是一个独立的世界;打开门,则是父母子女其乐融融的欢聚。

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