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江阴业主如何提高居住体验?户型好坏是关键

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  一个户型的好坏,关乎你的身体健康和心情好坏。

  都说房间的户型直接决定着居住的舒适度,那么我们该如何鉴定户型呢?户型方正就是好户型吗?今天就让小编带你看看江阴几个知名度较高项目的户型评测!

  户型方正-绿地香港·敔山天地

  

  敔山湾新城实拍图

  方正的户型整体利用率比较高,不会浪费面积,相对而言不存在采光死角。户型方正需要了解两个词:开间和进深。

  

  习惯上,我们把房间的主采光面成为开间,与其垂直的成为进深,也可以根据房间门的朝向来确定开间和进深。房门进入的方向距离为进深,左右两边为开间。

  

  一般意义上我们认为的好户型就是短进深,大开间。比例大概是1:1.5会比较好。如果进深太深,开间过小,会影响采光和通风。

  朝南户型-华晟·学府壹号

  

  东南西北四个朝向,东面只有上午有阳光;南面阳光充足,且冬暖夏凉;西面夏季西晒比较严重;北面采光最差,夏季凉快但冬季阴冷。

  

  这一点可以参考华晟的项目,他们的开间基本都做到了朝南,而我们称之为好的户型就是朝南,一般两居室能做到两个房间和客厅三开间朝南,且进深较短,这就是传统意义上的好户型

  南北通透-长江-天宸

  

  效果图

  户型最好南北两个方向都有窗户可以通风,相对两面有窗的为佳。如果只有一面有窗户,通风就较差。长江作为本土企业,在用户需求上的了解还是比较到位的,这一点从户型设计上就可以看出来。

  

  

  

  ← 左右滑动查看户型图 →

  其次就是明厨明卫,厨房和卫生间最好都有窗户可以通风,一来是通风可以去除异味,第二采光也会相对好点。

  动静分离-金茂府

  

  好的户型,不仅能够做到动静分离,还能做到干湿分区

  

  动区是人们活动频繁的区域,包括客厅,厨房,餐厅等,应该设置在一条动线之上

  

  静区即休息区,包括卧室,书房,衣帽间等,应该布置在户型内部,距离入户稍远的位置。

  

  

  

  左右滑动查看户型图

  干湿分区指的是卫生间,厨房等相对潮湿,容易产生脏污气味的空间,应与卧室尽量分离,金茂府在这一点上就做的非常好,不论是户型图还是模型都能看出其对空间的把握度

  什么是不好的户型呢?

  房型不够方正,进深长,面宽窄

  进深长,面宽窄,这样的户型通风和采光都是短板。

  

  目前这种户型如果楼层过低,那么很容易长期阴暗无光,甚至在黄梅季更加潮湿,影响居住体验,时间久了,影响身体健康

  得房率太低的户型

  对于得房率也不是越大越好,因为我们常规碰到的公寓中得房率最高的是老公房,这些房子一没有电梯,二没有公共配套,所以得房率才会稍微高一些。

  对于不同性质的住宅,得房率合理的数值是不太一样的。

  比如多层住宅,得房率基本上在85~90%之间。

  小高层住宅,得房率一般是在80~85%之间。

  高层住宅,得房率一般在75~80%之间。

  在这个范围区间基本上都属于正常得房率,如果低于这个数值,那么你的使用面积就会低一些,所享受的空间就相对更少

  房子,是我们生活的重要载体。选择一个好的户型,从居住层面上讲,不仅能提高我们的幸福指数,也会让我们的心情变得更好。从置换角度来说,我们不可能一辈子只住一套房子。一个好的户型在置换的时候,也更容易卖掉

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