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房贷按揭受限?部分银行压力倍增,考验房企的时候到了

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  作者:安妮

  审稿:梦兮

  由于受到新冠肺炎疫情的影响,很多房企的年度销售目标都没有达成,在接下来的第四季度里,不少房企肯定会加大力度促销,只有这样才能完成全年销售目标,减少库存压力,提高资金周转率。

  银行涉房贷款比例受限?

  不过,很多想要购买房子的消费者,却一直在持币观望,因为他们觉得现在是买方市场,不少房企都面临着房子库存压力,所以肯定会想办法促销。如果年底的时候入手房子,说不定能赶上新一轮的降价高潮。但是,事实果真如此吗?

  

  据悉,随着房贷逐渐收紧,买房贷款难度越来越大,尤其是到年底的时候,贷款的难度只会有增无减。今年以来,央行和金融监管部门发出通知,限制银行新增涉房贷款比例,不得超过30%的红线,在一定程度上,这对银行有一定的约束力。

  回顾上半年,这种情况还是非常少见的,尤其是不少银行经理被客户追着要求放贷,谁也没有想到的是,下半年竟然会出现这种情况。原本购房按揭贷款是一些银行的赚钱门路,可如今这一限制红线的提出,让银行压力倍增。

  

  房贷按揭越来越难办?

  对于房贷放款限制一事,有银行负责人表示,房贷可能有稍微松动的话,至少要等到明年年初。由此可见,下半年房贷收紧是一个必然趋势。对于想要购房的消费者来说,这是一个非常不利的消息。

  其实,银行关于房贷方面的放款,历来都是前松后紧。毕竟接近年底,很多银行的房贷额度已经基本用完,这个时候收紧也是正常现象。除此之外,国家规定的红线也是此次收紧房贷的另一个主要原因。

  

  在年初的时候,国家就已经给出了明确的要求,在全年新增贷款当中,房贷的占比不能超过30%,这一硬性规定,对很多银行来说,具有一定的限制作用。根据最新数据统计,不少银行的新增涉房贷款占比,已经超过30%的红线,越来越多的银行会继续减少房贷的放款数量,这是毋庸置疑的。

  一方面是房贷的收紧,另一方面是逐步收紧的房产调控措施,从当前的经济形势来看,全国房企去库存是一个大势所趋,而且房产调控措施也应该是一个长期主基调。在这种大背景下,购房者应该尽早做打算,要不然房贷按揭越来越难办,最后可能连贷款都贷不成。

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