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郑州老旧小区改造已完工1090个,预计明年6月底前可全部完工

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  河南商报首席记者 孙科/文 郑州市五里堡街道办事处供图

  坑洼的水泥路、乱搭的网线、毫无绿化可言的公共区域……居住在这样的老旧小区,是不是会感觉很不便利?不过,这些情况未来都将取得改善。

  

  祥云里小院改造后

  近期,郑州市开展社会各界视察“双改”(加强社会各界对郑州市改进城市管理与改善人居环境工作)工作活动,10月23日,郑州市政府组织媒体对“双改”典型进行了探访。

  几十年前的老旧小区,“颜值”、“内涵”都有了提升

  “现在这小区改造的,路干净了、道顺畅了,看着都感觉舒服。”王花朵今年74岁了,一直居住在郑州市五里堡街道香榭丽社区祥云里小院,她说,小区是上世纪八十年代建的,没改造前,院里是坑坑洼洼的水泥路、楼房是传统的红砖外立面,不少区域还有像危房一样的瓦房。

  

  

  祥云里小院改造前后对比

  去年,祥云里开启了老旧小区改造模式,10月23日,河南商报记者来到这里,映入眼帘的是整洁、宽敞的大门,进出需要刷卡,也能“刷脸”。小区楼房外立面是米黄色的色调,不仔细看,还以为是新小区。路面也是柏油路,各种路标提示很齐全。

  此外,小区还有花园、休息区、机动车停放区、日间照料中心、生活垃圾定时定点收集房等区域。值得一提的是,在非机动车停放区,还装有热感摄像头,一旦出现意外,可迅速被监测到。

  

  祥云里小院改造后

  引进物业公司,与阿里巴巴合作,打造智慧社区

  河南商报记者了解到,祥云里小院建于1980年,原为豫中机械厂家属院,共有4栋楼154户居民400多人,近一半都是60岁以上的老年人,2000年企业倒闭后成为无主管楼院,公共设施老化、违章搭建突出。

  后来,在居民的广泛参与和大力支持下,小院拆除了56处违章建筑,“凸改平”176处,并进行了墙体保温美化、雨污分离改造,高压线强弱电全部入地,道路白改黑,增加了绿化游园,项目投资概算624.78万元。居民还主动腾让出一家一户的车棚,改建了300平米的党群服务站,提供的养老、环保等服务能够辐射周边4个院共计2000多户居民,让治理成果共建共享。

  

  祥云里小院改造后

  谈到小院改造的特点时,郑州市五里堡街道办事处党工委书记王彬表示,首先是党建引领、共建共治,整合各方力量共同参与楼院治理。

  另一方面,针对老旧小区引进物业难,引进了具有杭州先进管理经验的物业公司,将36个老旧楼院打包长效管理。

  此外,还与阿里巴巴合作,打造智慧社区,运用AI技术升级智能门禁、打造智慧健康小屋、配置新型热感摄像头、为60岁以上老人安装一键呼叫等。

  

  

  祥云里小院改造前后对比

  祥云里小院改造后

  郑州老旧小区预计明年6月全部改造完工

  河南商报记者了解到,实施老旧小区改造是党中央、国务院和省委、省政府作出的重大决策,是完善城市功能、提升城市形象的民生工程。去年以来,郑州市将老旧小区综合改造作为一项政治任务,加快推进全市老旧小区改造进程。

  郑州市住房保障和房地产管理局局长赵红军对河南商报记者表示,去年4月份,郑州开始全面推开老旧小区改造,共有1634个老旧小区(市内五区1431个)申请了中央补助,涉及7767栋楼,建筑面积2446万平方米,居民28万户。截至目前,已改造完工1090个,正在施工544个,改造后的小区灯亮、路平、管网畅通,配套功能更加完善,空间布置更加合理,基层治理能力不断增强,“根据计划,老旧小区预计明年6月全部改造完工。”

  

  

  祥云里小院改造前后对比

  老旧小区改造,都改造哪些东西?赵红军说,一般是指“一拆五改三增加”(即:拆违、“上改下”、节能改造、雨污改造、“白改黑”、改绿,增加党群、物业用房和安防)改造重点,做到应改尽改。截至目前,拆除违章建筑近21万平方米,更新燃气管网70.55千米,改造供热管网120万平方米。

  建好了,管理也要跟得上,据介绍,郑州还搭建了沟通议事平台,完善老旧小区物业服务机制,由居民决定物业服务内容和收费标准,政府给予三年物业服务补贴(每平方米0.3元/月)。目前已引入专业化物业服务小区242个,成立业主委员会和业主协商组织645个,社区居委会、业主委员会、物业服务企业共商事务、协调联动的管理模式日趋成熟。

  (编辑:刘梦鸽 吉倩倩)

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