网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

严格执行“一户一宅”原则,如果城里与农村都有房,算违规吗?

0
分享至

   一个人是农村户口,他的农村老家的村子里有一套房子,后来他进城打工,挣了许多钱,为了工作方便,他又在城里买了一处商品房,那么,现在,农村“一户一宅”原则被执行得很彻底的。

  有人就会心中疑惑,这个人农村有一套房,城里又买一套房,一个人同时有两套房,他违反了“一户一宅”原则了吗?这样犯法吗?

  

  答案当然是否定的,这个人没有触犯任何法律,他的行为完全是合法的。为什么这么说呢?一个农村户口的人有两套房子了啊,为什么不触犯法律?那就听我为大家慢慢解释!

  先说说,什么是“一户一宅”,“一户一宅”原则是国家专门为农村农民住宅制定的规则,这个词里面的户指的是户口,还不是普通的户口,是农村户口,又称农业户口,它是与城镇户口相对应的。

  它得满足两个条件,一个是必须在农村居住,不能总不在农村待着;另一个是必须有权参与集体资产分配,这样的户口才行,那么,一户就是指在同一个户口本上,不论多少人,只要他们在一个户口本上都算一户。

  

  例如一个人家,一共有四口人,爸爸、妈妈,儿子、女儿,他们都在一个户口本上,那么,这四个人就是一户人家。那么一宅呢,这个“宅”指的是宅基地,就是我们农村盖房子所占用的那块地方。

  那么,“一户一宅”就是一户人家,在农村只能拥有一处宅基地,不管你这户人家有几个人,但是人越多呢,宅基地的面积也会相应增大。

  国家为何规定“一户一宅”?

  主要有这样几个原因。首先,土地是不可再生资源,农村的土地总共就那么多,但是人却有可能越来越多,如果不对每户人家申请宅基地的数量进行限制,就会造成人人都可以去申请宅基地,那么,农村珍贵的土地资源就会被极大地浪费。

  

  要知道,我国为了人民吃饱饭的问题,严格保护耕地的面积,设置了18亿亩土地红线,那么“一户一宅”原则就是保护耕地的有力举措。

  其次,执行“一户一宅”政策也是为农村城镇化创造有利条件,不断提高农村城镇化进程,能够使农民的生活水平得到提高,使农村发展活力得到增强,也能够推进新农村建设,对这些都具有重要意义,想推进城镇化,就得让农村人往城镇聚集。

  你说,如果农村人可以无限制地申请宅基地,那么,他们都在农村盖房了,就不容易去城镇里发展了,有了这个“一户一宅”政策,农村家庭里的孩子长大了,如果成家立业,受制于原来宅基地的面积所限制,必定有重新选址安家的需要。

  

  但是宅基地是不能随便申请的,想申请新的宅基地要符合严格的申请条件,这样就会倒逼一些人去城镇里买房安家,对于加快城镇化,有很大帮助。

  最后,执行“一户一宅”政策,可以限制城里人来农村买宅基地建房,现在,城市里面房价高昂,城里人买一套房子不是多层就是高层,而且要花好多钱,如果想独门独户,那就需要买别墅了,那房款就更加巨大。

  假如可以去农村买一处宅基地,那么花十几万块钱就可以建一座大房子,宽敞明亮,而且农村的环境还是比城市好了许多,山清水秀,生活起来很滋润啊,可以放假时,开车去农村休闲度假,非常让人向往。

  

  但是,因为有“一户一宅”的限制,必须是农村户口才有权利在自己的宅基地上建房,城市户口的人,不能去农村申请宅基地和购买宅基地,这就保护了农村的村民的利益,防止集体资产被城市人买断。

  因为以上这些原因,“一户一宅”政策必须被严格执行,那么,农村人在城镇里买了商品房,违法了吗?他们没有违法,因为城市里的商品房和农村的宅基地上盖的房子,有本质不同,商品房占用的土地,不是农村的集体土地,而是国家出让的土地,地方政府为了城市发展和建设,会把辖区的土地根据一定规划,规定特定的用途。

  比如,教育用地,住宅用地,商业用地等,开发商为了取得一块住宅用地,用来盖房子出卖,他们要付一笔钱,即土地出让金,从政府手里获得一块土地的使用权,这个土地不是无限期使用的,它有一个期限,如果是住宅用地,那就是70年,如果是商业用地,那就是50年。

  

  开发商在这块土地上盖商品房,农民可以花钱去购买,他买的只是地上的这个房子,土地是属于国家的,只是暂时把使用权交给了买房的人。而农村的宅基地是免费提供给村民的,根本不用花钱,所以这和农村有没有房子是没关系的,性质是完全不同的。

  那么,假如我们是农村户口,原来一家人的户口在一个户口本里,住在一个宅基地上,现在我们成家立业,想独立生活,那么还能申请新的宅基地吗?如何操作呢?

  这种情况,我们还是可以通过合法手续申请宅基地的,在申请之前,我们要满足两个条件:

  第一,我们要把户口从原来家庭的户口本上分户出来,假如不分户就想申请新的宅基地,那么就要放弃原来的宅基地,只能留一个,如果农民把原来的宅基地上的住房给卖了,或者自己不住,租出去了,或者把房子送给别人了,那么是不允许再申请宅基地的。

  

  如果我们结婚了,有自立门户的需要,把户口也分离出来了,这样就成了两户了,我们就可以申请新的宅基地。

  第二,假如你原来的宅基地面积确实太小,不够你重新分户的需要,这样才能申请新的宅基地,而且,村委会的集体土地得有多余的土地供应,如果宅基地紧张,那你也申请不到新的宅基地,就得等待。

  第三,我们得年满18岁,必须是成年人了,才能申请宅基地。

  假如所有条件都满足了,村里土地供应也很充足,那么,恭喜你,你可以按照程序申请新的宅基地盖房了,都有哪些程序呢?

  

  首先,我们要去村委会提申请,申请要一块新的宅基地;其次,我们要征求一下邻居们的意见,看看他们是否同意啊;如果邻居们都同意了,那么就需要村民派代表表决一下了,需要全体村民们都同意。

  再次,全体村民都同意了,那么就再公示一下,看看还有没有人提出不同的意见;如果公示都没问题了,没人反映你家存在的问题,那就可以去相关部门审批去了。

  审批的手续办完,那就开始盖房吧,盖完房,村里再来验收一下就行了,这样,你就拥有一个自己的新房子了。

  

  那么,假如有一天,我们在城市里混好了,在城市里安了家,我们觉得农村的房子也没啥大用,也不住了,那我把他们卖了吧,卖很容易,但是不能卖给城里人,必须卖给本村的村民,卖给别人可不行,因为那块宅基地属于你们本村村民集体所有,外人没权利来购买。

  假如,你也找到买主了,顺利卖掉了,后来若干年后,你又后悔了,还想去本村再买一个房子回来,可以吗,如果户口没迁走的话,是可以的,但是假如你户口迁走了,再想回村买房,那是不可能了,因为没有资格了。

  因此,我身边的许多同事,是农村户口,为了要农村的宅基地,和农村的土地,他们不肯把户口迁入城里,因为城市户口也没什么特殊,现在农村户口反倒成了香饽饽,所以,他们为了避免将来政策变化给自己造成损失,紧紧抓住农村户口不放,就是这个道理。

  

  现在,国家严格执行农村的“一户一宅”政策,已经使农村出现了可喜的变化;例如,由于过去许多地方执行不严,造成许多家庭明明是一户,却建了许多住宅的现象,大家东建一间房,西建一间房,也缺乏统一的规划,造成村容村貌很不美观,非常混乱,而且浪费了许多土地。现在农村都是笔直的街道,街道两旁,房子整齐排列,一派欣欣向荣的景象。

  严格执行“一户一宅”政策,能够腾出许多宅基地,这为农村的农二代,农三代提供了建房的地方,有助于他们守家乡,爱家乡、造福家乡,增加他们对建设社会主义新农村的热情。

  最后,执行“一户一宅”政策也能防止农村宅基地被荒废,许多农村人出去打工,甚至在城市定居了,他们在农村的宅基地就会被荒废掉,很可惜,执行了“一户一宅”政策后,宅基地成了稀缺产品,国家对于农民退出宅基地还给予补贴政策,这就为农民增加了一份收入。

  

  对于那些进城了的人来说,他们主动退出自己的宅基地是能够获得一定的经济补偿的,还有各种优惠政策,不会出现有些宅基地根本不值钱,人不住了,就放在那里闲置的情况。可以说,利民惠民,是项保护农民权益且有利于国家土地保护的好政策。

  说了这么多,相信大家对“一户一宅”政策有了一些了解,这个政策随着省市的不同,也会有一些变化,但是大同小异,由于我本身对农村政策了解也有限,如有说的不对之处,还请各位海涵,谢谢大家。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

列宁求中国一事,当初若答应就把150万土地还回来,中国为啥拒绝

冷静得蚂蚁
2020-12-02 17:51:16

欧洲占星家预测,2021跟2020年一样灾难不断,黑暗年

鲁晓芙看欧洲
2020-12-06 03:17:08

衰落最快的三所大学,曾和北大天大齐名,现在连211都不是

万千新鲜事
2020-12-05 15:06:55

中国“赶超”美国步伐加速!日媒:近2万高学历人才来华

海峡新讯
2020-12-05 17:39:36

11岁被导演看中,与著名导演同居多年被抛弃,如今复出无人问津

飘飘然的娱乐汇
2020-12-06 06:05:02

娱乐圈多夸张?小助理吐槽:十八线明星用不起Dior

注缘娱乐
2020-12-04 08:42:37

谁来救救李一桐啊!

白日要做梦
2020-12-04 08:56:57

清朝最后一位太监自述:后宫娘娘们洗澡的过程,最让太监难以接受

历史在干嘛
2020-12-03 17:25:48

警惕!毁掉你健康的就是这些"凶手",很多人都不知道

科普中国
2020-12-05 14:37:06

果然,特朗普任性,台湾付出惨痛“代价”!

时代之声V
2020-12-05 16:23:53

13例!3年前,李显龙总理说,新加坡部长在中国像个“乡巴佬”。昨天,这一切变了!

新加坡椰子
2020-12-05 17:16:32

美国载人登月造假?五星红旗月面动态展示,对比之下差别不大

科学放大镜
2020-12-05 20:18:53

感人!退伍老兵路过老部队下车敬礼

中国军视网
2020-12-05 16:13:17

真有外星人?外媒曝五角大楼报告泄露:空军飞行员拍到不明飞行物

华观海
2020-12-05 11:48:10

嫦娥五号的下一个动作,才是世界首次,背后的意义非同小可

我们的百变生活
2020-12-06 04:29:26

那个做吴秀波小三7年,要3000万被送进监狱的女孩,现在怎么样?

新氧
2020-12-04 00:29:39

依然没有特效药!钟南山又说话了

团中央学校部
2020-12-05 08:55:12

为什么深圳大龄剩女那么多?看看这要求你就知道原因了?

小陆美食生活
2020-12-03 07:25:42

人渣!女更衣室都不放过,快船记者怒爆伦纳德无耻特权

体育课副班长
2020-12-05 17:55:56

40岁董洁再扮少女惹争议:一个人过得好不好,都写在了脸上

精读君
2020-12-04 11:33:36
2020-12-06 11:04:59
资深人士说文史
资深人士说文史
深度解析历史人文
681文章数 4053粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

海口将新增一所优质名校!位置就在美安科技新城

头条要闻

眼睁睁看女孩跳河溺亡 警察真的“尽力了”?

头条要闻

丈夫出轨小三上门挑衅 妻子遭两人暴打被要求净身出户

体育要闻

西甲-双中卫相继送礼 巴萨1-2升班马客场4场不胜

娱乐要闻

杨幂穿红裙大秀好身材 眼下画爱心

财经要闻

科技要闻

嫦娥五号完成交会对接!"快递"正在派送!

汽车要闻

作为一个上班族 距离买百万豪车究竟有多远?

态度原创

教育
艺术
旅游
时尚
房产

教育要闻

北大教授:教育最大的问题,就是连老师也不看书了

艺术要闻

当AR技术运用于艺术之中

旅游要闻

男人的天堂!走进以色列特拉维夫

王耀庆恶搞GQ封面 演技感人

房产要闻

海口将新增一所优质名校!位置就在美安科技新城