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拆,深圳37年“老字号”餐厅确定旧改,将建200米新地标?

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  去过光明的人,相信都知道光明的特产除了牛奶,就是乳鸽,甚至有人说:“没有一只乳鸽能活着飞出光明。”

  要说哪家的乳鸽比较有名,光明招待所必然上榜。

  前两周,丸子君就趁着踩盘之际,去光明招待所尝了一下大名鼎鼎的光明烤乳鸽。不得不说,这个烤乳鸽是真的皮脆肉滑,香嫩多汁。

  

  图片拍摄:丸子君

  事后,同事还回味着说:“这里离光明大街站也太近了吧!以后我们吃乳鸽就很方便了。”

  不过,这才过了十几天,光明招待所就传出了要拆的消息。

  01 再见!光明招待所

  10月15日,光明区城市更新和土地整备局发布光明集团办公大楼片区城市更新单元的规划草案。当中提及,该旧改项目西临光明大道,东临光翠路,北临翠湖公园,南临光明大街。

  而光明招待所,就在这个范围内。

  

  项目大概拆迁范围 底图:百度地图

  光明招待所创办于1983年,至今已有37年历史,可以说是比深圳特区年轻不了多少岁,是光明区、乃至深圳有名的“老字号”。

  相传,深圳人每年要在这里吃掉100万只乳鸽。

  两周前,丸子君前往光明招待所时,离目的地还有一两百米,就有路人对我们说“乳鸽就在前面”,可见餐厅的名气是真的不错。

  而我们实地观察发现,餐厅占地面积较大,用餐大厅就有两个,一处是平层建筑,一处是2-3层的矮房,还有停车场和类似员工宿舍的建筑。

  

  

  光明招待所外部和内部 图片来源:深圳光明

  当时,光明招待所旁正沿着6号线修路,似乎确有动作。

  02 地铁口旁,片区新地标

  根据旧改规划草案,光明招待所所在的光明集团办公大楼片区,用地面积8.14万平方米,拆除用地面积6.53万平方米,将用于建设体量26.90万平方米的综合体。

  

  其中:

  住宅12.82万平方米,含保障性住房2.56万平方米;

  商业、办公及旅馆业建筑合计12.81万平方米;

  公共配套设施1.27万平方米,含18班幼儿园、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、社区菜市场等。

  

  此前,家在论坛网友曾经曝出项目效果图,表示将建设一栋高达200米的写字楼,或成为光明大街片区的地标建筑。

  

  虽然还不知道这份效果图是不是最终的规划方案,但毫无疑问的是,项目将成为较大体量的综合社区,且地理位置非常好。

  首先,项目距离光明大街站非常近,只有200-300米左右的直线距离,称得上是地铁口物业。

  加上临近光明大街、光明大道两条主干道,交通便利。

  再是,周边新兴住宅或综合体项目很多,如已建成的新地中央,已售罄的绿地新都会,以及自带大型集中商业的星河天地、金地峰境瑞府等。

  另有竹园片区旧改、伶伦提旧改等旧改项目,未来周边面貌看好。

  

  图片来源:咚咚找房

  而由于靠近翠湖公园,项目的景观和休闲配套都较为不错,加上幼儿园、菜市场等配套,未来生活便利。

  03 那乳鸽怎么办?

  或许,有吃货会问:“那乳鸽怎么办?”

  可是,在寸土寸金的深圳,情怀不可能阻碍城市前进。虽然光明招待所的建筑会拆,但相信餐厅不会就此结束经营,他们将会换一个地方和我们再次相遇。

  除了光明招待所,深圳还有一些带着许多美好回忆的地方,也将在历史长河中湮灭。

  1.白石洲:15万租客的栖息地

  白石洲位于南山区,是一片楼宇密集的城中村。由于紧邻南山高新园、租金低廉,以0.6平方公里的面积,聚集了15万租客。

  

  白石洲,界面楼谈摄于2019年

  2014年,白石洲旧改项目(沙河五村城市更新单元)正式列入城市更新单元计划;

  项目用地面积48.01万平方米,拆除用地面积45.95万平方米,开发建设用地面积30.38万平方米,计容积率建筑面积为347.96万平方米,一度成为深圳最大的旧改项目。

  2019年,白石洲开始清租退租,因租客该何去何从、儿童换区上学等问题,引发了广泛的社会关注。

  未来,这里将建成125万平方米的住宅,带来更多商品住宅,以解决楼市供应问题。

  2.香蜜湖度假村:深圳人的欢愉回忆

  这个建于1981年的度假村,曾经是深圳人和外地游客最喜欢去的景点之一。

  这里有深圳人熟知的美食街,烧烤啤酒、平价粤菜、各地美食……这里统统都有,被称为“堕落一条街”。

  

  图片来源:深圳种草君

  同时,这里还有红星凯美龙家居商场、群众体育公园、被称为“城中汽车城”的联合华鹏汽车城等店铺。

  但在2017年,福田区提出要将香蜜湖打造成为“深圳国际金融街及国际交流中心”,预示着香蜜湖度假村被拆的命运;

  2019年,香蜜湖度假村多店铺被以“未经批准的临时建筑”为由,限期清租退租,并迅速开拆。消息当即引发哗然——谁也不曾想到存在了几十年的地方居然是违建建筑。

  

  界面楼谈摄于2019年12月

  根据规划,香蜜湖金融中心包括香蜜湖北、中、南三个片区,面积约4.9平方公里。

  北区拟规划为高质量高标准的国际交流中心,建设成“城市国际交往和展示改革开放形象”的“城市新客厅”。

  中区拟规划为辐射粤港澳大湾区的香蜜湖新金融中心,将建设成为代表深圳参与国内国际竞争的金融总部集聚区。

  南区则定位为大众文体功能,或建中央公园。

  以后,零散却又充满烟火气息的香蜜湖度假村,将摇身一变,成为高大上的深圳金融名片。

  3.渔人码头:都市里最后一个渔港

  渔人码头位于蛇口,是一座存在了近百年的渔港,被称为“都市里最后一个渔港”。

  过去,渔民们将这里当做避风塘,并逐渐发展为水产品集市。深圳人也在这里买便宜又新鲜的海鲜,在这里摄影、垂钓等等,将它当做生活和休闲的一部分。

  

  图片来源:深圳市城市更新网

  但随着南山的迅速发展,这个地理位置优越的渔港,也变得不合时宜。

  2018年,渔人码头旧改项目出炉——用地面积约2.5万平方米,总建筑面积约28.8万平方米,计容积率建筑面积约23万平方米,将建成办公写字楼、商业、酒店和公寓。

  可以想象,拥有直面海景的景观和周边完备的配套,渔人码头未来将成为价格不菲的豪宅。

  没有一个城市可以一成不变,日新月异的深圳更是如此。

  挥别过去,将记忆深埋心底,我们只得盼望这些地方在未来,会给我们带来新的憧憬;盼望深圳越来越好,不负被掩埋的珍贵回忆。

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