农民注意：农村自建房审查开始，4种房子或被拆除，盖房要避免！

房子一直是人们一辈子当中最重要的人生目标之一。在农村，农民手里有钱了，都想盖新房，从过去的“三间大瓦房”到现在的两层小楼，房子升级了，但想要盖房的愿望却从未改变。

过去农村人盖房子，所需要的手续很简单，只要有自己的宅基地，盖房前跟村干部说一下就可以了。至于说房子盖成啥样，盖多高、面积多大，自己高兴怎么盖怎么盖，还有盖到中途进行改动的，比如说原本盖一层楼的，后来又加了一层或者屋顶又盖了一间房。不过到了现在，随着农村的发展，很多东西也都规范起来了，农村人盖房子需要经过严格的审批，在盖房时也要按照审批的要求，不能再“自由发挥”了。

不仅盖房需要严格审批，近段时间以来，有关部门针对农村自建房出现的种种问题，要求各地严格审查农民自建房，如果出现以下4种情况，如果清查出，房子可能要被拆除。

1、未批先建

现在农民自建房审批程序比较严格，必须要先经过批准，否则不能建房。一些农民可能急于建房，在手续还没有完全办好的情况下，就自作主张开始建房，这就是未批先建，这是不符合规定的。出现未批先建的情况，有关部门可以要求农民停止施工，严重的也可能面临拆除。

2、新增占用耕地建房

耕地建房是近年来农村屡见不鲜的一个问题了，其根本原因在于，现在不少村子已经没有了宅基地可以分给农民。由于耕地保护日益严格，而农村每年都有人符合申请宅基地条件，提出申请，再加上宅基地基本没有退出机制，只要分出去了，就极少被收回，导致农村宅基地资源愈发紧缺。

但无论什么原因，农民私自在自家承包地上建房都是不允许的，因为承包地是耕地，不能用来搞建设。在以往，很多地方对于耕地建房没有严查，导致农民以为这样做没什么问题，其实不是这样的，没有被查处、没有受处罚，不代表就是合理的。现在各地严查农村自建房，一个重点任务就是摸排清楚农村占地建房的情况。

针对不同时期出现的占地建房，目前的处理方式并不一致。对于早期、时间较长的，目前是排查；针对近期新增的，尤其是7月以后新出现的，很多地方都要求进行拆除。

3、私自修改审批

农民拿到了建房审批，盖房子时就必须严格按照审批的要求进行，像房子的高度、层数、层高、建筑面积等等，都必须符合审批给出的规定。如果农民在审批通过以后，自己私自修改相关要求，比如审批的是盖两层楼，改成了三层，那就是严重违规的。还有就是超占面积，一些人总想着占小便宜，比如说邻着路的，盖房时私自把墙往外挪动，能占一点公家的面积就占一点。这样超照占面积建房，一旦被查，也将要面临处理。

4、存在安全隐患的

近几年来，农民自建房的安全问题已经引起了重视。一方面，农民自建房都是找村里的施工队，没有专业资质，凭经验干活，对安全问题也不重视，有时候甚至在施工过程中就会导致人员受伤。另一方面，有的农民为了省钱，在盖房时不该节省的地方，也总让省着盖，比如钢筋、水泥用量不足，地基打得不够深等等，导致房子存在安全隐患。对于这样的房子，一旦发现，就会拆除，从而消除安全隐患。

现在社会在快速发展，农村也不再是过去那样的办啥事都靠人情，必须严格按照规章制度办事，盖房子也是如此，这点一定要注意。