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农民注意:农村自建房审查开始,4种房子或被拆除,盖房要避免!

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  房子一直是人们一辈子当中最重要的人生目标之一。在农村,农民手里有钱了,都想盖新房,从过去的“三间大瓦房”到现在的两层小楼,房子升级了,但想要盖房的愿望却从未改变。

  

  过去农村人盖房子,所需要的手续很简单,只要有自己的宅基地,盖房前跟村干部说一下就可以了。至于说房子盖成啥样,盖多高、面积多大,自己高兴怎么盖怎么盖,还有盖到中途进行改动的,比如说原本盖一层楼的,后来又加了一层或者屋顶又盖了一间房。不过到了现在,随着农村的发展,很多东西也都规范起来了,农村人盖房子需要经过严格的审批,在盖房时也要按照审批的要求,不能再“自由发挥”了。

  

  不仅盖房需要严格审批,近段时间以来,有关部门针对农村自建房出现的种种问题,要求各地严格审查农民自建房,如果出现以下4种情况,如果清查出,房子可能要被拆除。

  1、未批先建

  

  现在农民自建房审批程序比较严格,必须要先经过批准,否则不能建房。一些农民可能急于建房,在手续还没有完全办好的情况下,就自作主张开始建房,这就是未批先建,这是不符合规定的。出现未批先建的情况,有关部门可以要求农民停止施工,严重的也可能面临拆除。

  2、新增占用耕地建房

  

  耕地建房是近年来农村屡见不鲜的一个问题了,其根本原因在于,现在不少村子已经没有了宅基地可以分给农民。由于耕地保护日益严格,而农村每年都有人符合申请宅基地条件,提出申请,再加上宅基地基本没有退出机制,只要分出去了,就极少被收回,导致农村宅基地资源愈发紧缺。

  

  但无论什么原因,农民私自在自家承包地上建房都是不允许的,因为承包地是耕地,不能用来搞建设。在以往,很多地方对于耕地建房没有严查,导致农民以为这样做没什么问题,其实不是这样的,没有被查处、没有受处罚,不代表就是合理的。现在各地严查农村自建房,一个重点任务就是摸排清楚农村占地建房的情况。

  针对不同时期出现的占地建房,目前的处理方式并不一致。对于早期、时间较长的,目前是排查;针对近期新增的,尤其是7月以后新出现的,很多地方都要求进行拆除。

  3、私自修改审批

  

  农民拿到了建房审批,盖房子时就必须严格按照审批的要求进行,像房子的高度、层数、层高、建筑面积等等,都必须符合审批给出的规定。如果农民在审批通过以后,自己私自修改相关要求,比如审批的是盖两层楼,改成了三层,那就是严重违规的。还有就是超占面积,一些人总想着占小便宜,比如说邻着路的,盖房时私自把墙往外挪动,能占一点公家的面积就占一点。这样超照占面积建房,一旦被查,也将要面临处理。

  4、存在安全隐患的

  

  近几年来,农民自建房的安全问题已经引起了重视。一方面,农民自建房都是找村里的施工队,没有专业资质,凭经验干活,对安全问题也不重视,有时候甚至在施工过程中就会导致人员受伤。另一方面,有的农民为了省钱,在盖房时不该节省的地方,也总让省着盖,比如钢筋、水泥用量不足,地基打得不够深等等,导致房子存在安全隐患。对于这样的房子,一旦发现,就会拆除,从而消除安全隐患。

  现在社会在快速发展,农村也不再是过去那样的办啥事都靠人情,必须严格按照规章制度办事,盖房子也是如此,这点一定要注意。

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