网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

住宅新规来了!明年起,高楼“全面消失”?这3类人“有福”了

0
分享至

  文:顾起

  数据显示,从2000年至2019年,我国城镇化水平由36.22%提高到60.6%,提高了20个百分点以上,平均每年有1000多万农村人口转移到城市。在这个过程中,为了节约土地资源,提高城市土地利用率,高层建筑如雨后春笋般涌现。越来越多的人开始在高层建筑中工作,越来越多的人也开始住在高层住宅楼里。当然,不仅是大城市,对于一些普通的小县城来说,现在也开始热衷于建高楼大厦,而且近年来,楼盘也有越建越高的趋势。

  

  随着城市化的发展,越来越多的房屋被建造,越来越高,很多人每天都是“两点一线”,穿梭于他们居住的高楼和工作的高楼之间。高层建筑也有其优势,比如对于购房者来说,它有更好的采光、通风,视野更开阔;对于开发商来说,土地利用率更高,可以获得更多的利润。然而,北京大学朱国钟教授却表示:未来,高层住宅楼将沦为“贫民窟”,那么,为什么这么说呢?

  高层建筑的大规模建设提高了土地利用率,给购房者带来了更广阔的视野和更好的通风采光效果。但不可否认的是,随着时代的发展,高层建筑的弊端也逐渐显现出来,主要体现在四个方面:

  

  一是商业高层建筑空置率居高不下,成本回收和运营压力较大;二是维修难。长期以来,高层建筑将面临设备、管道老化等诸多问题,维修难度和成本都比较高;三是消防安全存在隐患。对于绝大多数城市来说,目前的消防梯最高可达50米,约15、16层楼高,救援和逃生难度大;四是拆迁难。对于一栋30层的高楼来说,如果重建到50层以上,就有可能盈利。但对于开发商来说,基本是越来越拆不起。

  但现在,住宅新规来了。从明年开始,高层住宅楼不能再随便盖了,高楼或将“彻底消失”?

  

  住建部发布的新规指出,中小城市要严格限制新建250米以上的建筑,超过100米的也要与消防救援能力相匹配,符合审批制度。按普通层高约3米计算,100米约为33层,这也意味着从明年起,超过33层的建筑将受到限制。对于县城的住房,新规还指出,多层住宅应是主要的。此外,一些地方出台了新的住宅标准,多层住宅也可以安装电梯,那么什么是多层住宅呢?

  一般来说,4层以下的称为“低层”,4-6层地称为“多层”,7-9层地称为“中高层”,10层地称为“高层”。按照以前的规定,7层及以上的房屋,即中高层建筑,必须安装电梯。然而,一些7层以下的住宅没有电梯,这让很多多层居民感到非常不方便。为了帮您解决这个问题,一些地方出台了新的住房标准,多层住宅居民也可以使用电梯!

  

  全国许多地方开始出台住宅建筑“新标准”,即“电梯新规”。根据原《住宅设计规范》规定,电梯应安装在入口楼层与室外设计地面之间的高度超过16米时。但现在,北京、江苏、浙江、上海等地的新规明确要求电梯安装楼层超过4层。

  可能有人会问:那我们这些老旧多层住宅的居民怎么办呢?事实上,现在“旧改”正在如火如荼地进行,老旧小区也可以安装电梯。随着新规的实施,这三类人“有福”了。

  

  第一类是老旧小区的居民,尤其是老年人。众所周知,随着我国老年人口比例的不断提高,我国已进入老龄化社会。长期以来,居住在多层住宅区的老人上楼下楼一直是个大麻烦。现在新规明确要求,四层及以上的房屋必须安装电梯。这种调整可以从源头上解决老年人的出行障碍,这对老年人无疑是一大利好。同时,旧的多层社区还可以通过安装电梯设备,大大提高房屋的居住质量,从而实现房屋的升值。

  第二类是刚需购房者。众所周知,与高层建筑相比,多层住宅更舒适。但长期以来,对于购房者来说,他们买不起房价更高、户型更好、采光效果更好的多层新宅,却看不到太旧、稍显破败的多层旧住宅区,只能选择高层住宅。现在,两个新规相继出台,为刚性需求购房提供了新思路和新选择。安装电梯后,再加上其他旧改措施,旧的多层社区也将成为不错的住房选择。同时,旧多层社区的品质得到提升,原有业主将推迟置换需求,这将减缓新房市场的需求和房价上涨的压力,这同样也是个好消息。

  

  第三类是相关行业从业人员,尤其是电梯行业。资料显示,到2018年,我国电梯保有量已达628万台。未来10年,受城市化、老龄化、旧改等因素影响,旧电梯将逐步迎来更新改造,老小区将大面积安装电梯。另外,随着新规的出台,电梯将成为未来新建住宅的标准配置,因此电梯行业将迎来更广阔的发展前景。因此,今后电梯行业的技术、施工、安装、维修等人员都将从中受益。

  本文由商媒体原创出品,未经许可,任何渠道、平台请勿转载。违者必究。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐

反转!张培萌控诉妻子婚前私生活混乱,圈内人曾提醒他别当接盘侠

娱八扒愚
2020-11-24 21:03:20

霍启刚带全家度假,女儿正面曝光似爸爸,郭晶晶和妈妈五官超像

育儿爱分享
2020-11-24 18:03:16

招聘平台上多家公司涉嫌违法招聘,净网刻不容缓

封跃平律师
2020-11-23 17:50:47

肝细胞“修复器”终于找到了,不是萝卜,若爱吃,肝会感谢你

曹慧巧爱燊申
2020-11-24 05:50:09

广东人到东北旅游,打扮惊呆众人!网友:这是身份的象征

FM93浙江交通之声
2020-11-24 14:05:43

建议在女朋友的陪伴下观看本文!(没有的偷偷看)

好奇博士
2020-11-23 15:12:37

上山砍柴遇老者,好言相劝说“别回去了,你爹娘已不是人”

葡萄架下的故事
2020-11-24 21:35:04

原来我们都被骗了,《荒野求生》是这样拍的,所以停播?

百科文史说
2020-11-24 06:55:02

梁锦松:二度恋人妻拒移民,放弃2300万年薪娶小26岁伏明霞

朱竟年
2020-11-24 19:04:20

iPhone 12 Pro拆解:中国内地制造的组件份额占手机价值不到5%

威锋网
2020-11-24 19:54:01

加拿大庞巴迪再获“复兴号”动车组大单,国产核心部件需再突破。

专属定制财经日报
2020-11-24 07:58:58

女患者看胃病疑被退休返聘男医生摸私处,湖北随州警方已立刑案侦办

上游新闻
2020-11-24 13:01:11

戏里戏外都是夫妻,结婚30年有戏一起拍,都不和别人演夫妻

卫琴娱乐大师
2020-11-20 07:15:07

恒大造车很荒诞?曹德旺才是一针见血,笃定许家印未来一定会成功

小明商业评说
2020-11-24 20:53:09

中国真的缺人么?人口政策决不能被商人左右!

磐石之心
2020-11-24 20:09:54

拒绝2亿美元!拒绝5年顶薪!他真把自己当詹姆斯和杜兰特了?

体坛赛事风云录
2020-11-24 14:46:38

涨知识!今天才知道,原来身份证的后4位数含义这么重要

科普中国
2020-11-23 15:57:00

剧情反转?湖人或重新报价35+11猛兽,詹姆斯做梦都能笑醒

社会de记忆
2020-11-24 22:38:41

阿里市值跌1300亿美元后,CEO张勇发声:监管必要且及时

壹号股权
2020-11-24 22:09:54

《唐伯虎》再度翻拍?“四大才子”成亮点,全是大家的老熟人

影视读社
2020-11-24 11:05:02
2020-11-25 07:24:59
http://dingyue.ws.126.net/2020/0820/d9d5e398j00qfcnzd0004c0004g004gc.jpg
商媒体
专注企业最新动态及资讯
759文章数 11226粉丝数
往期回顾 全部

房产要闻

人民日报评论丨海南:打造新时代的开放新高地

头条要闻

拜登首批内阁人选无防长候选人 媒体:与军工企业走太近

头条要闻

拜登首批内阁人选无防长候选人 媒体:与军工企业走太近

体育要闻

欧冠-C罗远射莫拉塔92分钟绝杀 尤文2-1提前出线

娱乐要闻

娜扎穿西装白到发光 同框陈晓超养眼

财经要闻

科技要闻

印度禁用阿里巴巴全球速卖通在内的43款APP

汽车要闻

预售27万-28万 一汽-大众新CC家族12月7日上市

态度原创

教育
健康
旅游
房产
亲子

教育要闻

武汉传媒学院回应“学生疑盗用作品参赛”:零容忍

打玻尿酸变“僵尸脸”咋回事?

旅游要闻

香榭丽舍大街迎来一年一度的点灯仪式

房产要闻

人民日报评论丨海南:打造新时代的开放新高地

亲子要闻

生了一个“铜娃娃”,前婆婆污蔑我性生活不检点