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3个常州人的真实买房故事:选对房子,身价3年翻了3番

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  在常州,一条买房路,一部辛酸史。

  中国人对房子的感情是比较浓烈的,一个人如果不在自己奋斗的这个城市买房,那始终都是过客。

  很多人都在感叹城市房价越来越高,我也感叹,我也觉得高。可是城市房价这么高,我们还这么多人挤在这里。

  如果房价低点,又会有多少人来呢?

  

  回头看这些年的常州房价,有人欢呼,在黄金期实现资产翻番哪怕是三番,也有人买错板块,选错楼盘,这些年的房仿佛就是买了个寂寞,跑赢通胀罢了,当然,更有人从握着手里的钱始终不肯出手,结果三房变两房,精装变毛坯......

  我身边的的朋友当中,就有一些买房的真实案例,这些都是血淋淋的教训。

  买房故事一:2017年朋友说要去西林板块买房,我说那么偏的地方要1万,神经病啊....如今,那小区涨到26000元/㎡,我好恨我自己

  买房故事二:曾经可以轻松买140㎡,现在只能勉强上车92㎡。为什么要买房子?我要把钱都用来炒股,房子将来肯定会便宜。

  买房故事三:果断比努力更重要,当年108万下手二手洋房后,房价不涨反跌,我好几天心情down到谷底,如今挂305万,天天有人打电话来要买。

  

  故事

  01

  我真的好恨我自己,为什么17年的时候不去买房咧?

  

  这段对话发生在10月9日,是国庆才发生的故事,亲身经历。

  10月5日,远在天津的朋友回常,邀我去她常州的新家参观吃饭,朋友常年在天津发展,我俩自小生活在红梅,前几年她回常州把家里的老房子卖了,去西林买了套路劲的新房子给父母住。

  这是新屋入住后我第一次去,考虑公交不方便,朋友直接来接的。高架下来不久就到了。

  小区交付一年多,扣除装修时间,小区整体的入住率不高,菜场等相关配套也还没有落实。

  

  在朋友家的卧室和客厅,能看见南面高架上车来车往,但大开间的客厅和宽景阳台已经让我羡慕不已,而且虽然是小户型,但本身赠送面积很多,加上装修设计合理,所以整个房子看上去并不拥挤。

  这是新房子的气息,对住惯老小区的我来说,太诱惑了,真真切切的羡慕!

  隔两天上班,无意间在网上看到有人发帖,说路劲城市印象房价近两年猛涨,查了二手房网站,当前路劲城市印象的小区均价已经涨到了26000+元/㎡。

  

  同样是路劲开发的小区,同在周围地段,定位刚需的城市印象因为划进了教科院附中学区,近两年价格实现了飞涨。远超当初定位高端的路劲铂隽,比同样是毛坯的路劲城市主场高了近10000元/㎡。

  而朋友就是在2017年10月购入这套房子,当时购入单价10000元/㎡,短短三年,价值翻了1.5倍!

  更让人忧伤的是,我问朋友,17年的时候我在做什么?为什么不跟着你去买房子?

  她说,当时我嫌一万太贵,嫌西林太偏。

  ......

  我不得不承认自己脑子不好。

  

  故事

  02

  从16年看到20年,曾经140㎡的户型轻松买,现在咬牙只能上车92㎡小户型!

  这个故事发生在同事L身上。

  同事是个行事果决的女人,去年的时候,看房价越来越高,就萌生了买房的念头,跟老公看了一圈房子,锁定钟楼新城片区,当天第一次去看房就想下定,一周内付好了首付。

  单价15000元/㎡,买了棠颂一期高层一栋的好楼层。

  与之形成巨大差距的,是L的亲戚,大概在今年夏天的时候,同事L找到我,说是想问问棠颂现在的情况,亲戚也想在同小区买一套。

  其实早在16年的时候,亲戚家的媳妇就想买房了,却一直没下手。原因有二:虽然和公婆住在一起,但是有房子住的,并不是非买不可;而且男主人并不愿意背上房贷。

  他一直觉得,为什么要买房子?我要把钱都用来炒股,房子将来肯定会便宜。

  然而投在股市上的钱只赢了心态,却输了现金。

  眼看常州房价越来越高,男主人也坐不住了。狠狠心,决定今年一定要上车。

  现在棠颂二期高层的在售价格最低是17300元/㎡。

  从16年到20年,常州房价翻了两翻,这个家庭的资金曾经可以轻松买下140㎡的户型,如今再看房,只能着眼在92㎡的小户型。

  当初对房价有多自信,现在就有多忐忑,因为害怕人太多,小户型竞争太激烈,男主人还试图找找关系定上一套。

  

  放一张前阵子棠颂开盘的现场照,大家可以感受一下当前常州人对均价17000元/㎡楼盘的热情。

  故事

  03

  当年斥巨资买了套二手洋房,房价不涨反跌,愁的好几天睡不着觉,现在已经翻了三番....

  前阵子,朋友F心血来潮说,我想把房子挂出去看看情况,于是,140㎡的洋房,他试水挂了300万。

  没想到,接下来的这一周,他的电话被打爆,不只有中介朋友打来问情况录入房源,还有不少是直接打来说有客户想看房,问的人多了,F忽然意识到,300万是不是挂低了?

  也许,320万也可以.....

  F是个很有远见的人,当年飞龙刚刚起步的时候,他就压上积蓄在那边下手一套洋房。年代有些久远,就连F也不记得具体的买房时间,大概是在2012年-2013年这样,而且,他买的还是二手房。

  

  那个时候,飞龙房价还很低,一套140平米的花园洋房,买下来连税只花了108万,划下来单价不足8000元/㎡。

  房子买完两个月,F还经常上网站看房价,发现绿都当时的均价不涨反跌,相当于房子买到手,已经亏了好几万,气的好几个晚上都睡不好

  毕竟这是掏空积蓄买的房,只能先放着,再看看,很长一段时间,F都不愿意提房子这件事。

  一放,放了7年。

  在这七年里,常州房价起飞了,绿都的房价在2017年就已经达到了1.3万,如今更是直接到了18510元/㎡。

  

  朋友F的房子也从108万,直接飙升至300万+。

  不得不说,买房这件事啊,还是要趁早!

  写在最后

  有人说,今天的常州楼市,已经很有大起大落的涨跌。但即使是平稳的市场环境,同样充满着机遇和冒险,大几百万甚至一两千万的资金,放在不同片区和楼盘,一年差出十个点的涨幅,也极有可能。

  总之,买房有三种需求:纯刚需、纯改善、纯投资

  对刚需来说,钱够就买,因为踏空的风险要远远大于站岗的风险。

  对于改善来说,要看更看重居住的品质及资源、小区居住人群的圈层。

  对投资来说,政策好再买,因为站岗的风险要远远大于踏空。

  所以,你觉得现在是买房的好时机吗?你会在今年买房吗?欢迎评论区互动。

  来源:常州楼叔

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