买房选择楼层有学问，内行人都说，只要符合这些特征就是好房子！

随着经济的发展，人们对于土地需求越来越大，现在住房用地也越来越紧张，所以现在高层建筑越来越多，因为建得越高，就可以解决更多住房需求，因此现在新建的基本上都是电梯房。

对于我们很多年轻人来说，很多人对于房产这一方面是不太清楚的，所以去看房时，有一些售楼员为了冲业绩就会给你推荐所谓的“黄金楼层”，说这样的房子不仅是楼层好，采光通风都是最好的，但其实并没有好很多，甚至是在价格上贵许多，所以在买房时我们别总被“黄金楼层”忽悠。

其实懂行的都这样说，只要符合下面这些特征，它就是好房子！

（1）双向南北通透。其实很多的户型都是可以达到南北通透这样的标准，所谓的南北通透指的是通风和光照都是很好的，这样可以达到冬暖夏凉的效果，而且尽量选择双向型的房子，这样两面都是可以开窗户，空气循环会更合理。

（2）保证私密性好。 卧室应该是我们每个人都不想让外人到的私密场所，所以买房时尽量不要挑选一进门之后就能清清楚楚看见每个房间位置的户型，这样有一种“一览无余”的感觉。

（3）分区要合理。 户型的分区是很重要的，不管房子的面积多大，餐厅，客厅这些动区和卧室这类静区的功能分区一定要有明显划分，而不是自己通过家具装饰来分割的，这样的户型对我们的休息和健康是有很大好处的。

在符合好房子特征的情况下，再根据自己的实际需求挑选楼层，而不是一味听别人说哪层是黄金楼层，其实高低楼层都有自己的优缺点。比如说家里有小孩和老人，其实不太建议大家住楼层比较高的房子，因为这对于老人和孩子来说并不是一件好事，而且楼层过高之后还有可能会导致老人和孩子非常的压抑，对人的性格影响还是很大的。

当电梯出现损坏的情况下，低楼层还有个优点就是爬楼梯比较容易，如果大家住在二十层甚至更高的楼层，特别是老人和孩子想要出门和回家将会非常的麻烦，很多人根本没有这个体力，而且假如发生突发事故时，低楼层对逃生也会更加有优势，因为现在的消防云梯最多能够达到二十层楼。

当然如果你是年轻人的话，选择高楼层也有自己的优势，一般来说，中高层的采光和通风效果会更好，室内外视野更开阔，而且一栋楼需要坚实的地基，所以低楼层的墙相对比较厚，这样一来，在同样的面积情况下，高层的实际居住面积就会比低楼层大一点。

因此，买房时不要总被所谓的“黄金楼层”所忽悠，每个楼层都有自己的优缺点，懂行的都这样说，只要是符合好房子特征并且根据自己的实际情况选出来的就是黄金楼层！