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月收入11000,在深圳能负担每月6000的房贷吗?

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月收入11000在深圳能负担6000的房贷吗?这是一个很现实的问题,6000的房贷对应的房贷是多少?经过计算,我们假设房贷期限30年,房贷利率是5%,那么就可以推算出房贷本金大概是112万,假设首付比例为30%,那么房子当时的总价值应该是160万,如果首付比例为20%,那么房子当时的价值是140万。

这个房子总价目前在深圳是买不到房子的,深圳的均价都已经7万左右了,最低价位的房子一般都在300万左右,这也说明你的房子应该是在几年前买的,更可能的是在2015年之前买的房子。那么深圳的消费怎么样?根据统计局的数据,2019年深圳居民人均消费支出是4.3万元,2018今年居民人均消费支出是4万元。下图是深圳2014年到2018年人均消费支出构成,居住的所占的比例在不断上涨,2018年所占比例为30%。

2019年人均消费支出是4.3万,居住支出占比30%,也就是1.3万元(我对这个数据其实是存疑的,每月1000元的房租在深圳是很难找到的),不过这个数据也是人均,比如三口之家,那么一年的居住支出就是3.9万了,大概就是月租金是3000元,这个就比较符合深圳的情况了。

也就是说,其他的消费支出是70%,也就是3万元左右,平均每个月的支出是2500元,那么你月收入是11000元,除去月供6000元,还剩下5000元,再去除2500元的月支出,那么还剩下2500元,看起来是可以在深圳生活的。

但是其实,想要控制月支出在2500元是非常节俭的,在深圳中午一顿饭就的二三十,晚上吃顿饭也得20元,还有早餐,就算中午20,晚上20,早上10元,一天也是50元,一个月就是1500元;交通费,按照常用的地铁,来回一趟就算是15元,按照每个月25天,那么就是375元;电话费一个月算你150,网费、电费、燃气费一个月算你200元,这就是350元了,这些加起来就得2225元了。

上面这些是维持你生活最基本的开支,是刚性的,无法压缩的,否则就只能啃面包去了,你还有正常的应酬,日常吃点水果,下个馆子,偶尔也要去个药店,你还得每年给自己买几身衣服,这些零零碎碎的也要花钱的。

月收入11000元,承担6000元的月供,在深圳生活是紧巴巴的,恐怕存不下什么钱了,不过在深圳有了房子就已经不错了,11000的收入在深圳是平均水平,你再成个家,两口子一起,那么你的生活压力会小很多,谈恋爱是很花钱的,有了房子早成家,两口子一起才能抗风险。

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