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北京一女子吃大亏了,300万的房子离婚只拿到10万!

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  如今,新人结婚,买房可是大事儿,由于房价过高,通常需要父母出资帮一帮,全款还好,可如果只付了首付,需要男女双方共同还贷,那么,这房子算谁的?毕竟,根据新婚姻法规定,婚前买的房属于婚前财产,不属于夫妻共同财产。

  家住北京的杨女士,在与前夫结婚时,是奔着白头偕老的想法,没有过多计较房产的归属问题,可怎么也没想到,房贷还了,房子也涨价了,离婚时,她却什么都没有得到。

  杨女士与前夫李先生于2011年10月登记结婚,于2016年9月办理了离婚手续,他们共同还贷并一直居住的房子,属于李先生父亲的,分割财产时,杨女士一分钱没有拿到。

  原来,当初结婚的时候,他们并没有足够的积蓄买房,是李先生的父母付首付购买的婚房。由小两口婚后共同还贷,经一家人商量,房子登记在李先生父亲的名下,杨女士也想着,都是一家人,李先生又是独生子,写谁的名字都一样。

  可谁知,在离婚时,李先生一口咬定房子是父母购买,与他们无关,贷款也是父母还的。杨女士很生气,但也很无奈,毕竟房子登记在李先生父亲的名下,贷款也是经李先生父亲的银行账户还的,她根本没有理由分割这套房产。

  后来,经过咨询专业律师,杨女士得知,如果有证据证明自己和前夫还了贷款,是可以追回属于自己的那份权益的,而杨女士这里有前夫给父亲转账还贷的银行记录。

  

  于是,2019年年底,杨女士将前夫及其父亲诉至法院,请求依法判令李先生将自己对涉案房屋共同还贷的增值部分折价给自己。

  庭审中,李先生称,涉诉房屋是其父亲的个人财产,自己虽然在婚姻存续期间向父亲名下账户转账,是因为父亲患有疾病,腿脚不便,不方便到银行按月存缴贷款,于是和自己协商,让自己转账,事后再将现金归还自己。李先生称,其父亲已将全部贷款所用资金支付给自己,双方债权债务已消灭,杨女士的主张并没有任何事实依据及法律依据。

  李先生的父亲也称,涉诉房屋是自己的,自己与儿子之间不存在借名买房的关系,房屋的首付和贷款都是自己出的,因自己行动不便,就把钱给儿子以偿还贷款。

  法院认为,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。涉诉房屋登记在李父名下,故李父应系涉诉房屋的登记所有权人。

  当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。杨女士主张涉诉房屋实为李先生的财产,应对此承担举证责任。首先,涉诉房屋购买于两人结婚之前,首付款并非李先生所出;其次,杨女士所提供的转账证明,不足以证明李先生与李父之间存在借名买房的口头或书面协议。因此,法院对杨女士的该项主张不予采信。

  李先生和李父均表示李父已将转账钱款,以现金方式还给了李先生,但李父名下银行账户的取现交易并不能证明其将现金交给了李先生。但李先生以夫妻共同财产偿还李父的房屋贷款,该部分款项系其与杨女士的夫妻共同财产,杨女士要求分得其中的一半,法院予以支持。

  最后,法院判决:李先生支付杨女士10万元;驳回杨女士其他诉讼请求。

  现如今,涉案房屋市值已高达300余万元,而杨女士只要回了10万元。有人认为,房子本就是男方父母出资购买,杨女士虽然参与还贷,毕竟也住了几年,要回10万元也值了。对此,您怎么看?

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