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未来10年,该“咬牙买房”还是“尽快卖房”?观点竟出奇一致!

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  在未来10年,到底是该投资买房呢?还是该处理卖房呢?相信这个问题是很多人都关心的,尤其在今年这种特殊情况下,整体楼市情况都不太如意,这导致很多人对未来房产都表现出了悲观态势,比如想买房的朋友深怕自己高价接盘,而有多套房产的朋友又怕房子会砸自己手里。

  其实不仅仅咱们普通人对未来楼市趋势不太看好,很多商业大佬也抱有悲观的态度,比如马云曾经就说过未来的房子如葱价,因为房子说到底还是商品,受供需关系的影响,就相当于70,80年代结婚几大件,什么缝纫机,收音机,那都是土豪才有的奢侈物品,但是现在这些东西收破烂都没人要,别说葱价了。而王健林也表现出了同样的观点,他认为我国城市化水平已经高度接近发达国家的水平,所以未来房价也没有太大的上升空间了。

  这都说明了未来楼市确实不会太景气,那么在未来10年,我们到底该“咬牙买房”还是“尽快卖房”呢?我的答案是,对于刚需的朋友多会买都是买,所以可以选择在房价低谷的买一套,这样很划算。而对于有多套房产,并且想通过房子升值赚钱的朋友,我建议还是打消这个念头,因为炒房赚钱的时代已经过去了,所以手中的房子能尽快处理就赶紧处理!为啥要这样说,我自己是总结出了3大点,大家可以接着往下看!

  

  第一点:房贷利率上涨。

这一点大家应该都知道,在去年咱们国家就调整了房贷利率,还推出了LPR的计算方式,这个措施也导致各地的房贷利率大幅上涨,从这一点就可以看出国家想要通过金融的方式来调控房价,这里的道理就是房贷利率上升,买房的人就会减少,从而使房屋成交量下降,最后导致房价下跌,反之亦然。
而LPR做的更绝,比如对于买第一套房的朋友,首套房子利率不能低于LPR,要是想入手多套的话,利率更是不能低于LPR+40%,也就是说这个决策让想拥有多套房子的人,成本成倍增加!

  第二点:房产税政策。

  关于房产税大家都听过吧,在去年国家就明确指出了,房产税政策肯定会落实,但万事都将就一个流程,需要时间的把控,所以房产税政策对于咱们很多买房大众就是一剂定心丸,我相信用不了多久这个政策就会出台,到时候肯定会对有多套房产的人,有一个致命的打击!

  那么没人炒房的话,楼市的热度肯定会降低,供需关系平衡,房价自然而然就下降,所以说,房地产税的出台,对于遏制房价,能起到重要的作用!

  

  第三点:房地产商抛售房产。

  大家都知道,房地产开发商作为楼市的开拓者,他们对楼市的趋势发展,往往很敏感,只要有一点风吹草动,他们都是第一个能安全撤退的!

  比如靠房地产发家的香港首富李嘉诚,还有把一个亿当做小目标的前首富王健林,前几年都在抛售大量房产,王健林更狠直接宣布彻底退出房地产!更让人触目惊心的是去年,今年两年时间不到,就有500多家房地产公司破产倒闭,这无一不证明靠房地产发财的日子已经越来越不好过!

  

  所以总结以上几点,我给大家提的建议就是对于刚需的朋友,一定要学会等待正确的时机点,抄底上车。而对于有想通过房产赚钱的朋友,手中多余的房子能处理尽快处理,不然未来房价处在不涨或者微跌的话,再加上房产税各种税收,只会让你们得不偿失!

  以上就是我对未来楼市的一些个人见解,那么大家还有什么不同的看法吗?欢迎大家在下方评论,留言,关注我,每天了解不一样的知识点!

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