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混战90分钟,广州海珠宅地成交:楼面价38609元/平!

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  今日(10月23日)上午,广州举行了一场悠长的土拍。

  海珠区南洲路以北、东晓南路以西地块,在6家房企(融创,招商、中海、保利、华润、电建)混战1个半钟,竞拍47轮后,由中海以44.3409亿元的总价竞得,折合楼面价约38609元/平,溢价率26%。

  

  这无疑是广州土拍中久违的现象。也是海珠区公开出让土地以来,楼面地价第二贵的宅地。

  在该地块直线2公里范围,时代中国曾于2017年3月力挫20多家房企拿下石岗路AH051028地块,当年的楼面地价是55437元/㎡。

  而同于南洲路上,7年前(2013年5月),越秀地产所摘得的南洲路1026号宅地楼面价34590元/㎡。

  从拍卖文件看,今日激拍47轮的地块属于南洲名苑项目三期。

  

  在地图上测距,以地块旁边的逸米酒店为起点,到石岗路时代大家,两者之间的直线距离是1.8公里。

  

  用地图导航,两地间行车距离达6公里,需耗时15分钟。

  

  目前,石岗路地块已确定案名为时代大家,且已开放样板房。以今日成交地块对比,两块宅地的楼面地价之间仍有每平方米16828元的差距。

  今日成交的南洲路以北、东晓南路以西地块,宗地面积34018㎡,计容建面114847平方米,(第三期具体审批的计算容积率建筑面积加上第一、二期已建的建筑面积不得超过253214平方米)。地块附近有二号线东晓南地铁站,广佛线石溪地铁站,南洲地铁站(2号线和广佛地铁的换乘站);周边教育资源也十分丰富,一公里内就有晓港湾小学、南武小学、广州市东晓中学、瑞宝小学和康乐中学等。
看上去综合素质不错的地块,其楼面地价暂时屈于海珠区宅地楼面地价第二。

  南都记者 邱永芬

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