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买不买房,不取决于房子,取决于你是谁

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  房价本来的经济规律是供需和社会经济发展共同决定的,就像买水果蔬菜粮食的价格。当一种产品被赋予了故事和具有奢侈品定位时,这种产品价值即使是0,其价格可能是无穷大。

  

  只要相信这个故事和保持信心,比如人造钻石和天然钻石是一样的、各种现代名人画作等等,故事和奢侈品定位在,照样卖出天价。

  房子也是同样的,只要我们相信房价永远上涨的故事,相信国家会接盘,相信有房才有家有安稳有好的读书前途,有归属感有户口有身份地位等等,共识的故事和信心把一种新的奢侈品孕育出来,房价五万一平算贵吗?

  买了的不会卖,只会觉得不够有机会想要更多,十万二十万都是在不久的未来。

  

  钱只是一个数字,经济需要可以一直印,民生的物价可以权压,多余的钱可以转移到奢侈房稳固住,人民的信心在,一切皆有可能

  一二线的房子能不能买?根本就不是房子的问题,而是你能不能买的问题。

  如果你有的是钱,流动性、储备都很充沛,那就买呗。因为跌了对你也没啥损失,如果涨了那就是捡了便宜货。如果买了房,都影响现实生活了,那就谨慎一点吧。

  反正,总有一条路适合你。总之,就是要看你的实力。有买房实力也要看政策和周期,一线和热点城市的土地政策已发展改变房价预期下降。

  

  那何不等一等呢?

  房地产销售公司惯用的手段与套路,知道多少?

  1、小户型的房子永远是卖光,等大户型的房子卖光,小户型房子就出售,房价上涨。

  2、售房的小姐姐总是要你首付越付少越好,热情的帮你指定银行(除公积金贷款外)。

  3、总是发消息告诉你,房快卖光、房价要涨、买房就是保值与增值。

  4、讨价还价时候,总是不降价,但是送你几年物业费等服务。

  

  5、售房工作人员手里总是压着好楼层、好户型、好位置的房,高价卖出赚取差价,一般是领导级别的操作。

  最后总之:

  一、房价最大的取决于地价,地价高低是影响房价的主要因素,建设成本上同一个地方成本大致相似。

  二、贷款的话,可以找与有业务来往的银行,或者抵押位置好的旧房。

  三、思考一下身边的朋友,有没有从事房产销售或者房地产开发公司的人。

  

  李嘉诚曾经说过,决定房地产价值的主要因素是这3个因素:第一位置,第二位置,第三还是位置!李嘉诚还预言,这4种社区将在十年内成为城市的贫民窟。

  1、老而低质量的高层住宅社区。

  在国内外,您经常可以看到一些品牌开发商开发的高品质高层住宅建筑。 “站立了一百年”,但是仍然有一些开发商的声誉很差。几年来建造的高层住宅楼处于破旧状态,存在很多问题,甚至是电梯继续出现故障。

  2、在物业服务不佳的社区,如果购房者在购买房屋时选择了不负责任的物业管理公司,那么未来的“艰难日子”可能会很长。

  

  搬入后,您会发现社区中存在各种问题,该物业将无法帮助您解决这些问题。

  3、城市外围地区的房屋。

  近年来,许多购房者更倾向于在城市的郊区购买房屋,主要是因为市中心的房价相对较低,但缺点也很明显。

  最明显的是位置太远了,即使有人出于某种目的买了东西,实际上也很少有人居住。因为它距离商业区很远,几乎没有其他投资价值,所以租房也很不经济。

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