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买房小白:你知道户型图上面的秘密吗?

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  户型图上常见的图标一、承重墙

  

  承重墙一般都是以黑色线条标出,颜色深于活墙,这种墙体在装修中严禁改动。二、活墙

  

  活墙一般是用空矩形表示,它的作用仅限于分隔空间,活墙在装修中可以根据业主需求做相应改动。三、飘窗

  

  飘窗是凸出墙体的矩形,如上图所示。四、空调机位

  

  空调机位也是矩形表示,但中间要么是A/C字母表示,要么是被打上对角线,如上图。现在很多小区为了建筑外墙统一,将空调机位隐藏,外围装上百叶通气窗。我们上面这个户型图就是这样。五、赠送面积

  

  赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示。六、窗户

  

  窗户相对简单,一般在承重墙之间四线连接的就是。其它常见图标

  

  其他常见图标解读:1、户型图中扇形向外开的,就是外开门,向内开的是内开门。现在普遍的情况还是大门外开,卧室门内开。2、户型图上的3条杠就是窗户了,短的是普通小窗户,长的就是落地窗。3、户型图中的彩色家具只是作为一个参考,可以根据标尺大概估计出家具的尺寸大小。摆放方位、式样都是根据个人喜好来的。

  从户型图看朝向、采光、通风

  

  从户型图看朝向、采光、通风解读:1、上图左下角为指北针,根据指北针来判断户型的朝向。2、一般来说卧室的窗户朝着的方向代表着此户型的朝向,如本图中有向北的窗户,也有向南的窗户,就代表着南北朝向。3、不同地区的最佳朝向是不同的,例如成都的最佳朝向是:南偏东45°至南偏西15°,适宜朝向是南偏东45°至东偏西30°,西、北朝向不宜。4、在不考虑外部环境的影响下,房屋的楼层和通透性影响着通风。楼层越高通风越好,什么是通透呢?就是指客厅贯穿南北,这套房子的客厅+饭厅,穿在一起,而且南北都有窗。住起来比较亮堂,夏天南北通风,空气流动也比较好。怎么看房间的开间和进深房间的开间和进深是直接影响居住舒适度的重要因素。在没有看到实体的时候,如何从户型图上判断呢?这就需要用到户型图上的标尺了。下面以客厅为例:

  

  习惯上,我们把一个楼(或房间)的主要采光面称为开间(或面宽),与其垂直的称为进深。进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。个性化改造买房之后,不少人由于信风水、个人的喜好等,对房屋有着个性化改造的需求。不只是屋内布局和软装,有时需要动到墙面。

  那么哪些墙是不能动的呢?就是图中以黑色线条标出的承重墙部分。

  

  对于房屋而言,承重墙就好比是人体的骨骼。楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上的。在我们的房屋中,楼板、家具等重量,都要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给基础。形成整个房屋的结构骨架,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。看房小白必备户型图是一套住房的平面布局图,从中能看到每个房间的方位、朝向、大小、通风状况。看懂了户型图,才能直观地判断出一个户型的好坏,从而使购房者考虑是否值得进一步考察。

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