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给新手的一份买房忠告,进来看、

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  大概十年前,大部分家庭的主要支出都还停留在衣食住行阶段,但随着这些年祖国的日益强盛,经济的不断发展,渐渐地,大部分家庭的主要支出从衣食住行转到了买房上面。

  但说实话,大部分家庭购房时,都需要借钱,或者是贷款,能够全款一次性付清的家庭实在是少之又少。

  

  许多想买房的朋友买房都是第一次,没什么经验,看中一套房子时等了又等,想看看房价是不是会降下来,但最后等来的确实房价不断走高,还有一些朋友刚买完房没多久,就因为一些原因房价波动起伏较大。

  所以就需要多向有经验的人取取经,无论他说的是否会派上用场,起码你知道了一些买房的技巧,和一些可能会遇到的陷阱,如果真的遇上了,也能够及时止损。

  

  下面给“新手”人群分享一些忠告,希望能帮到各位。

  一、现有计划在购房人群。

  许多朋友买房都是第一次,就很容易被售楼处的置业顾问带着走,毕竟他们只会介绍自家楼盘的优点,对于缺点基本上是只字不提,有些良心房企可能会跟你提上那么一两个,但都是一些无关痛痒的小问题。

  

  而在置业顾问的鼓动下,很有可能稀里糊涂的就付了定金,到最后只能是打碎了牙往肚子里咽。

  因此,如果你想购房,先了解一下自己的购房需求:多大面积、什么价位、区域划分、贷款承受能力等,做一个详细的分析,再去看房。

  二、不要轻信开发商。

  买房的时候,千万不要轻易相信开发商给你看的周边规划之类的东西,就像之前有一个楼盘为了卖房自建了一个“地铁站”,除非是这些规划已经在着手实施了,否则还是不要轻信的好,可以去当地市政规划局去查一查,就能了解一个大概。

  

  毕竟开发商只能决定他自己购买的地块怎么开发,周边的规划都是由市政府来决定的。

  三、开发商的品牌也很重要。

  买房时,能选择大开发商就不要选择小开发商,起码大开发商的资金链是有一定的保障的,不像一些小开发商,一旦资金出现问题,这栋楼基本上就烂尾了。

  

  而且一套房是要住上几十年的,大品牌的开发商,建筑质量和小区内部环境也是有保证的。

  四、尽量挑选容积率低的楼盘。

  有过一些了解的朋友都很清楚,容积率越低,住起来就越舒服。

  

  有些开发商为了利润,一块有限的地皮上密密麻麻盖满了楼栋。不仅仅是住户多,而且楼间距也特别近,楼层较低的住户基本上就没什么隐私了。

  而容积率低的小区不仅住起来没那么拥挤,而且小区内的绿化、配套设施等都很完善。

  对于老百姓而言,买房一定要小心谨慎,毕竟不是所有人都像马云、王健林一样资产过亿。所以,买房无小事,前期一定要做好准备,尽管很麻烦,但是很值得。

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