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“双11”买房请提防这5大陷阱,每一个都会让你“钱房两失”!

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  马上一年一度的“双11”就要到了,届时不仅线上会十分疯狂,相信线下也会跟风大搞促销。而开发商作为商人,自然也不会错过这一好时机,毕竟到了年末,业绩压力也十分巨大呀!面对“双11”这个购房好时机,相信购房者都做好了买房的准备,尤其是刚需族们,更是急不可待!虽说购房优惠力度会很大,但购房陷阱也不少呀,如果购房者太过放松,那可就要遭殃了!在此,小编要说的是,“双11”买房请提防以下这5大陷阱,每一个都会让你“钱房两失”!

  

  1.加大公摊陷阱

  虽然购房者无法使用公摊面积,但却还要为公摊面积买单,这简直是气死人了!尤其是还存在开发商偷偷加大公摊面积的情况,如果购房者无法及时发现,那可就要多花冤枉钱了。试想一下,整栋楼每家每户多加大1平方米的公摊面积,开发商可以多赚多少钱?这简直不敢想象呀!所以,大家在买房时一定要注意明确公摊面积,就比如公摊面积的具体位置、大小数据,可别给开发商偷偷加大公摊面积的机会。

  2.合同陷阱

  一般情况下,开发商都会递给客户一份早已拟好的购房合同,该合同会有许多空白的地方,有些地方是有待双方确定后注入相关内容的,而有些选择性填写处可能还空着。这时,购房者往往以为该说的都已注明了,合同就算是完成了,殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。所以,对于那些选择性条款或者空白的地方,购房者最好直接划掉,以免开发商动歪心思!

  

  3.承诺缩水

  为了让购房者尽快交钱签合同,开发商往往会承诺许多优势,而等到业主入住差不多了,开发商却又不兑现了。当业主来找开发商理论时,开发商会以“此承诺并无书面说明”等各种理由搪塞过去。而这时即使购房者准备诉诸法律武器也因“口说无凭”而丧失主动权。所以,不管多么小的承诺,购房者最好都写入购房合同,以免开发商不兑现。

  4.信贷陷阱

  现在房贷利率那么高,房贷获批也比较困难。有些开发商就紧抓购房者的这一痛点,推出了与合作银行签约可享受折扣利率的活动。然而,在实际操作中,购房者却还要为此交各种费用,最终下来根本就没有享受到任何折扣优惠,实在是太能忽悠了!

  

  5.精装房陷阱

  市场中出现了越来越多的“精装修、全装修房”,但是开发商并不在合同中明确写明装修及配套设施所使用的材料品牌和标准,此种情况下,经常是开发商逃避责任,或让装修公司直接与购房者签订独立的装修合同,在出问题时一推了之。更可恶的是,购房者明明已经为高昂的装修成本买过单了,但实际收房时却发现房子装修材料根本与要求不符,这明显是偷工减料!

  一套房子也许是许多人一辈子最大的投资,也是一辈子的希望,它的任何“小事”对购房人来说都是“大事”。当面积缩水、虚假广告、延期交房、私改规划等让购房人吃亏上当的事成为常态,我们需要知道,在实践中开发商到底设置了哪些陷阱?在此,小编提醒大家,“双11”买房请提防以上这5大陷阱,每一个都会让你“钱房两失”!

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