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疯狂!上海楼市正在大火!二手房涨,新房千人摇!长三角会跟上吗……

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  上期冰山指数发布

  今天,居兄又看到这样一条消息

  上海大涨?涨幅10%?

  

  上海什么情况?长三角老大哥要带头了吗

  01

  上海的火,不是一天两天了

  二手房成交创四年新高!

  据冰山数据显示,2020年1-10月上海冰山指数涨幅排名是这样的:

  

  各区涨幅,青浦第一、浦东第二、松江第三:

  

  1月成交价49718

  9月成交价54979

  累计上涨了10.6%!

  成交周期也在明显缩短

  上海的房子卖得越来越快了!

  

  

  据新浪财经报道,上海二手房成交已创四年新高!

  

  上海楼市在疫情前与后,由冰点-慢热-沸腾,像过山车一样的惊险刺激, 如脱缰的野马一发不可收,持续不断破一二手成交量纪录。

  9月,上海二手房成交量再次突破3万套,同比大涨近5成,创2017年以来的历史新高。

  

  经历了3年低迷降温后,上海楼市今年进入上升通道, 毫无疑问,上海开始触底反弹了!

  专家认为,是这些原因造成的——

  

  02

  新房市场也很刺激

  千人摇已成常态,上海火了!

  所以居兄真的相信下边这些新闻报道的标题绝不是夸张——“成交量再创新高”、“新房与二手房齐飞”,还有某些楼盘认筹率将近400%,隔着屏幕都能感受到上海楼市满满的热情了~

  

  

  上海某盘的开盘现场,这千人抢架势~

  

  

  10月18日,瑞安集团位于上海西郊的青浦区徐泾镇新盘-蟠龙天地正式开盘,一次性推出948套房源,据东方公证处网站显示,项目共3715组有效认购客户,打破了2018年4月,前滩中粮海景壹号3127组的纪录。

  据统计,蟠龙天地此次认筹,上海客户占比37.5%,由此也可以推断,置换客户的比例较高。

  

  新房市场创下的记录也不少,比如十一长假期间,上海新建商品住宅成交面积13.1万平方米,而去年国庆长假新房成交量还不到1万平方米。这一数据创下了10年来上海黄金周新建商品住宅成交量新高。

  土地市场也跟上!早在今年年初上海土拍规则放松,一级市场溢价再现,含住用地溢价上升明显。各区地王接连出现,徐汇滨江地块310.5亿元的总价刷新全国历史纪录。

  

  数据来源:中原地产

  按照以往的规律,上海一直是长三角领涨老大哥,上海涨完,其他城市才开始涨。

  那么苏州什么时候才能触底反弹,会不会跟上老大哥的节奏呢,你怎么看?

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