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刚刚,金融高层传递重磅信号!楼市......

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  2020年金融街论坛年会,正在北京举行。

  无疑,这次大会也向市场传递了一系列重要信号,其中就包括了要抑制楼市。

  货币政策最宽松的时候过去了,现在“不松不紧”的状态要珍惜!

  01

  信号!金融高层传达收紧抑制楼市!

  近期,北京金融街论坛年会召开。

  这次大会是什么级别,先来看看参加的人。从分管金融的副总理刘鹤,到央行、银保监会、证监会、外汇管理局的“一把手”,都在昨天发表了演讲。

  

  关于楼市方面,央行副行长潘功胜专门讲了“健全房地产金融等重点领域宏观审慎监测体系”的问题。

  要推动完善房地产金融宏观审慎管理。根据防范房地产金融风险和“稳地价、稳房价和稳预期”的需要,研究房地产贷款集中度、居民债务收入比、房地产贷款风险权重等宏观审慎政策工具,进一步完善促进房地产市场健康发展的长效机制

  有业内人士分析,从今年开始,央行开始用监管银行的办法,来监管房企、房地产行业,标志是建立“房地产金融宏观审慎管理制度”,“三道红线”只是第一步。

  从长期来看,这对于买房人来说其实是件好事,一方面可以抑制房价上涨,另一方面其实是为了防止崩盘。

  02

  收紧!年底放款速度慢了!

  事实上,从下半年一些高层信号和各城市银行房贷政策中,就能看到货币政策收紧的趋势。

  就在本周,10月份LPR报价出炉,2020年10月20日1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。两个品种报价均维持前值,连续6个月“原地踏步”

  在9月底的时候,权威媒体曝出银行业收到监管要求,控制房贷规模,新增涉房贷款占比占到30%红线以下

  可以看到,央行已经切实实施了监管银行,并借此去监管房地产行业。这意味着全国范围内的房贷收紧将是未来一段时间的主旋律。

  

  此外,热点城市如合肥、南京、广州等多地,被爆出部分银行目前不做二手房业务、直接停贷的消息。

  扬州虽然未出现停贷的情况,但是银行额度紧张,放款时间比较长。

  从扬州部分银行新房贷款利率来看,基本与上月保持不变,新房利率普遍维持在5.05%,二套房利率维持在5.25%。

  货币宽松时代已经过去!

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