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有了共产房资格,但首付却不够怎么办?

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  共有产权房作为一种保障性住房,为中低收入家庭提供了相应福利。但是在购买共有产权房的过程中大部分客户最常常遇到的问题,便是首付资金不足的问题。本着急人所急,想人所想的客户至上的理念,今天中龙城金服小编,为大家推荐一款专门服务于共有产权房的银行政策。

  

  作为专门服务于共有产权房的贷款政策,相比常规信贷政策优势更加明显,例如利息更低、年限更长、还款压力更小...那么接下来跟随小编一起看看具体的相关政策吧。

  政策介绍:

  准入条件:

  

申请条件:现单位工作满半年即可
申请标准:社保公积金满一年
年龄要求:22-58周岁
负债认定:名下信用贷月供
收入认定:税后工资/公积金月缴存基数推算月收入,取最高值
注:征信查询次数要求近1个月不得超过4次(贷款申请+信用卡审批+保前审查)

  基本政策:

  

最高额度:单人80万,夫妻双方最高160万(随借随还)
年化:4.35%
最长期限:5年
还款方式:等额本息,接受提前还款(无违约金)

  重点优势:此类政策可以做到多家银行办理;单人最高:300万,夫妻双方最高600万

  其次负债对按揭贷款影响也是非常大的,无论什么种类的贷款,也无论到哪家银行申请贷款,只要在征信中体现出来。银行都会对其降额或者拒贷。所以这个银行政策非常适合前期的首付资金不足的用户进行周转使用。

  在购买共有产权房的过程中除了以上资金问题,还有以下问题大家需要注意!!!

  

  共有产权房申请注意事项:

  1)婚前两人都购买了共有产权住房,结婚后是否要退出一套共有产权住房?
答:要退!因为共有产权住房是以家庭为单位的,一个家庭只能购买一套共有产权住房。

  2)如果婚前一人购买了共有产权住房,但结婚的对象有一套商品房,那么两人结婚后,共有产权住房是否要退出?

  答:这类情况,只能保留其中任意一套住房。如果选择退出共有产权房,个人产权份额部分将由代持机构进行回购。

  

  3)公积金贷款首付最低2成 商贷3成

  答:虽然317政策中提出的“认房又认贷”政策,但对于“自住型商品房、两限房等政策性住房除外”也就是说,共有产权房的贷款将延续自住房的政策,商贷最低30%,公积金贷款20%(90平米以下)

  4)自住房家庭资格如何认定。

  答对于一个家庭(1人京籍,1人非京籍)肯定是以京籍进行优先申请最好。

  结语:以上就是共有产权房中的注意事项与“共产贷”的相关政策,因为此政策不上征信所以对于后期需要操作的按揭贷款不再产生影响,同时为了保证共产房用户的还款压力,银行也对利率、年限做出了最大的让步,这也极大的减轻了共产房用户的还款压力,而且“共产贷”做到了随借随还的机制,在不使用的时候将不产生任何费用。

  如果您有更多贷款问题可在评论区给我留言,我会对问题做出详细解答。

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