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新规下,三类房子或将迎来“贬值潮”,再次强调,不要乱买房!

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  对于房子,人们是又爱又恨,都希望拥有自己的房子,又因为房价太高,显得很无奈。有个成语说得好“成家立业”,很多人都会选择先成家,再去打拼自己的事业。可现在结婚都需要房子,社会风气已经如此,很多年轻人也是深受其害。因为很多年轻人刚毕业没多久就面临着结婚买房的问题,而现在的房价尚在高位,对于很多年轻人来说是买不起房的,很多情侣也是一只脚跨进了婚姻的殿堂,却因为房子的问题,一拍两散。

  

  
可以说房子是我们生活中非常重要的,很多人买房都是掏空了家里两代人的积蓄,还要透支自己未来几十年的收入。在这样的情况下,房子真的不可以随意选择了。之前很多人买房,都比较随意,因为那时候房价都在上涨,无论买什么样的房子,都会升值。但现在房价已经趋于平稳了,对于购房者来说,买房就要精挑细选了,因为已经透支了自己未来的收入,这套房子可能就要居住几十年了。

  那么究竟什么样的房子不能轻易选择呢?其实新规下已经有了答案,这3类房子或将迎来“贬值潮”

  高层住宅

  在今年,关于高楼和高层住宅的建设,国家也是出台了限高令,具体内容如下:

  

严格限制各地盲目规划建设超高层摩天大楼,一般不得新建500米以上建筑,各地因特殊情况确需建设的,应进行消防、抗震、节能等专项论证和严格审查。要按照《建筑设计防火规范》,严格限制新建250米以上建筑,各地新建100米以上建筑应充分论证、集中布局,严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度,与城市规模、空间尺度相适宜,与消防救援能力相匹配。中小城市要严格控制新建超高层建筑,县城住宅要以多层为主。

  为什么要出台限高令呢?主要还是限制高层住宅和高楼大厦的建设,高楼大厦我们先不说,关于高层住宅的弊端,未来就是一个解决的大难题。为什么这样说呢?首先高层住宅的安全问题无法得到保障,因为高层住宅的楼层比较高,发生火灾时,住在高层的住户又不能通过电梯逃生,只能通过步梯逃生,而楼层太高在火灾发生时就成了缺点,会耽误逃生时间,减小逃生的几率。

  

  而且高层住宅的维修成本很高,楼层太高,维修起来比较麻烦,维修开支也要比低层大很多。而且高层住宅拆迁的成本很高,几乎没有开发商愿意拆迁高层住宅。面对这样的情况,限高令就出台了,就是为了减少高层住宅的建设,否则未来密密麻麻的高层住宅如何解决就是一个大难题。

  老小区

  对于老小区来说,也是发生了很大的改变。因为国家发布了旧改政策,即将在明年全面推行。旧改取代棚改对老小区来说,是很大的改变,也因此影响了老小区的命运。

  首先,旧改对于老小区来说,改善了老小区的住房环境,对于出行方面也会新增电梯,方便了人们上下楼,升级老小区的配套服务设施,可以说是让居民生活质量有了很大的提升。

  

  虽然说,旧改对于老小区本身甚至是老小区的居民来说,是有利的。但对于那些投资老小区的人来说,老小区失去了拆迁属性,就如同“鸡肋”一般,食之无味弃之可惜。毕竟投资者选择投资老小区也是想要通过拆迁,获得巨额的拆迁赔偿,现在老小区不再拆迁了,投资者的美梦也就破碎了,也不会有人再选择投资老小区了。而前几年因为这些投资者投资老小区的房子,导致老小区的价格也有所上涨。现在老小区已经失去拆迁属性,房价可能会有所下跌。

  小产权房

  关于小产权房,国家也是发布了新规定,不承认小产权房的合法地位,也不给予颁发房产证。从这里我们就可以看出,小产权房实际上就是无产权房,是不被法律保护的,同时也不能办理房产证。现在的小产权房办的房产证,都是由乡里颁发的小产权证。

  面对这样的情况,为什么还有这么多人选择小产权房呢?因为小产权房的价格比较便宜,对于急需用房的人来说,也是可以选择的房子,病急乱投医。并且觉得小产权房这么多,总有一天会转正的。

  

  还有一些投资者也是盯紧了小产权房,期盼着小产权房可以转正,那样投资者就可以从中获利了。但以目前国家态度来看,小产权房转正基本上是不可能的了,对于那些投资者宣传的“小产权房可以转正”的假消息,给予了迎头痛击。当人们走出这个可以转正的美梦后,小产权房的价格可能还会下跌。

  对于买房来说,一定要谨慎选择,对于这3类房子或将迎来贬值,购房者还是要了解清楚房子的状况,自己的家庭情况再做选择。

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