解密索须河畔低密叠墅的改善基因

时间回到公元383年，刚刚统一北方的枭雄苻坚，企图一战扫平东晋，实现统一大业。

当时苻坚率百万大军逼来，东晋京城震惊恐慌。晋孝武帝紧急任命谢安为征讨大都督，其侄儿谢玄为前锋都督应敌。

谢玄于是去问谢安退敌之计，没想到谢安神态夷然，没有一点惧色，只说：我另有办法，就再也不说什么。谢玄不敢再问，就让张玄再去请教。谢安却乘车去东山别墅，大会亲友，并以别墅为注和张玄下围棋。

其实谢安棋力不如张玄，但这天张玄心中害怕，于是两人竟下得难解难分，一时难定胜负。

这时，谢安对他的外甥羊昙说：我就把这座别墅交给你了，你就替我接着下吧。

随后，谢安自己就外出游玩，到了夜里才回来，指挥授意各个将领，各自担当职责。

结果大家都知道，谢安以八万兵力一举击溃苻坚的三十多万大军，赢得了“淝水之战”的胜利。

这就是著名的围棋赌墅的典故。

而在这个故事中出现的东山别墅，也证明了别墅自古存在，而且还是属于少数达官贵人所能拥有的奢侈品。

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事实上，从别墅一词诞生起，目的就不不仅仅是满足居住的需求。

它能述说太多的内容，可以彰显主人的财富和贵气，可以怡情养性，可以逃避官场的无奈，可以寄托人生的理想……到如今，别墅的意义同样于此——超脱居宅之外的精神满足。

在国人的心里，别墅和院子总是骨血中的理想居住情结，而对于大面积和推窗即景的别墅，潜意识里会将之与权、钱、地位联系在一起，本质上，拥有一套别墅便是成功者的身份象征。

前一段时间，《向往的生活》第四季开播，其实很多人都明白，它之所以能一炮而红，正是因为这个生活服务纪实节目，让更多的人感受到了乡居生活的宁静，推窗见绿、体验劳作，和三两好友一起，在一蔬一食间，放松心灵感受慢生活的美好。随着生活节奏的加快，很多人在城市的喧嚣中，只得委身于高密度的高层住宅，对于低密度的别墅社区只会比从前更渴求。

不过，这种渴求却因财富和政策限制等种种原因，变得越来越难满足。

十多年前，一张“限墅令”让市面上的独栋别墅产品成为绝版。2019年，住建部再发文：“各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅项目进行梳理。”

随着限墅令的升级，无论是独栋别墅还是衍生出来的叠墅产品，逐渐进入“卖一栋,少一栋”的时代。

在郑州同样如此，如和昌·水岸花城的叠墅，便成了现在难得一见的改善产品。

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和昌·水岸花城叠墅，填补了郑州北区改善市场的空缺，更重要的是，它属于郑州主城区 。

叠墅在大多数人的印象里，是“远在郊区”，但和昌·水岸花城却能在城市间寻得一片“近山湖而不远江湖”的难得地段，在这里生长出一座座低低趴伏的叠墅建筑。和昌·水岸花城位于惠济核心区，坐拥黄河、索须河，玉带环腰，花香环绕，千亩大盘，自成一城。

项目南侧索须河两岸70万方的索须河滨河公园，经过改造已经形成了一园、两廊、三岛，水阔路畅岸美的滨河公园。

景观资源自不必多说，惠济区历来就有郑州后花园的美称。

去年9月，郑州更是迎来利好：黄河流域生态保护和高质量发展一举上升为了国家级的战略，距离黄河最近的惠济也迎来发展契机。

环境优美，堪比世外桃源，但作为郑州四环主城，和昌·水岸花城的各种居住配套和商业功能其实一点也不弱。

水岸花城依托大四环连接全城，而且还有地铁2、3号线环绕，项目距2号线贾河站直线距离仅约2千米；3号线一期已经实现空载试运行，年底就能通车，而水岸花城距3号线北延线上的惠济桥站更近，仅500米。

商业方面，项目向南3公里就是惠济万达，小区本身也规划有182亩的商业，满足生活购物需求。

教育方面，项目周边汇集有十几所中小学，且距北大学城只有4公里，学术氛围十分浓厚。此外，社区还规划有5所幼儿园，两所公立小学，让每一个成长在水岸花城的孩子都能享受到全学龄教育。

进一步万千繁华，退一步万千繁花，无疑，和昌·水岸花城所营造的现代生活方式，才是人们想要的理想生活。

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有人说，建筑是一本打开的书，从它的空间尺度里，你能读出居者的人生高度。

水岸花城在这块容积率约2.49的土地上，家的视野空间被延伸，也为小区预留了更多的绿化景观和活动空间。更为重要的是，纯粹的低密社区保证了社区圈层的精英化，一个同等审美与品味的人脉圈层在此建立。

据斯坦福研究中心发表的一份调查报告指出：一个人赚的钱，12.5%来自知识、87.5%来自关系。纯粹高质的圈层效应才是品质社区的真正价值所在。

从这点来说，水岸花城低密墅区保证了圈层的精英化，营造了真正意义上的“谈笑有鸿儒，往来无白丁”的圈层生活。

而在装修方面，虽说是毛坯交付，但是为了给业主提供更加便利的生活，室内一律预铺装地暖，业主装修时接入市政供暖就能使用。除此之外，项目还有双重精装入户大堂、指纹密码锁、充电桩车位等设施……

结语：

据胡润研究院发布的2019财富报告显示， 郑州拥有600万资产的高净值家庭有1.32万户，千万人民币资产达5950户。可以看见高净值家庭的增长，所带来的高品质居住需求的爆发。

但据了解，郑州在售的城市别墅项目只有个位数，且价格不低。

比如北龙湖叠拼别墅总价1500万/套起；白绿片区域叠拼总价也在700万/套起。想要享受有天有地的城市别墅生活，并不容易。

此时，水岸花城叠墅的出现无疑正弥补了这一缺憾。