四环边唯一未申购临铁共有产权房——金璟阳光终于来了！
2044套房，主力户型为约62平一居，约86平、88平两居，约88平三居，均价38000元/平，个人产权占比70%。
先划重点~
申购时间：2020年10月21日上午10点至2020年11月5日下午17点，共计15天。
申购方法：登录住建委官方网站，进入共有产权房网上申购平台（具体网址为：http://gycq.zjw.beijing.gov.cn/enroll/home.jsp）
或扫描二维码，get一键网申操作步骤：微信搜索并关注“首钢地产北京”，点击菜单“金璟阳光”，即可“一键网申”。
申购资格：
可以参考以下申购条件简化图。
具体规定条文如下：
（一）申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件。
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女（未成年子女认定标准为：截至2020年11月5日（含）年龄未满18周岁的公民）。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁（截至2020年11月5日（含）年满30周岁）。
2.申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市均无住房。一个家庭只能购买一套共有产权住房。
（二）有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房。
1.申请家庭已签订住房购买合同或征收（拆迁）安置房补偿协议的。
2.申请家庭在本市有住房转出记录的。
3.有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4.申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
申请家庭承租公共租赁住房、公有住房（含直管和自管公房等）后又购买共有产权住房的，应在购房合同网签前书面承诺腾退所租住房屋。
优先组认定：
在丰台区有稳定工作，工作单位登记、注册及税务报到均在丰台区且符合下列条件的京籍和非京籍无房家庭可纳入优先组。
具体条件为：高新技术企业，国家金融监管部门批准设立（许可）的金融机构（组织）、新兴金融机构，独角兽企业，享受丰台区企业“服务包”政策支持或经区政府研究认定给予专项政策支持的企业，或2019年上缴税收收入超过1000万元的机构（组织）。
其中申请人为京籍的纳入京籍优先组，申请人为非京籍的纳入非京籍优先组。
再来具体聊聊这个项目~
作为城六区五环内唯一待售共有产权房项目，金璟阳光地段优势是写在明面上的。
位于西四环-四五环之间，距离规划地铁11号线吴家村站约150米，北侧直线距离莲石东路约1公里。
直径5公里范围内，商场有华熙购物中心、石景山万达广场、FAN MA京荟广场、永辉广场、翠微百货等，项目自配商业加健身馆、咖啡馆、图书馆等。
项目南侧自配托幼用地及小学用地，周边还有北京丰台路中学，北京丰台二中（附属实验小学、初中部）、北京丰台区实验学校、北京十二中附属小学、北京市大成学校、长安新城小学等。
医疗配套有首都医科大学附属北京朝阳医院西院、中国人民解放军总医院(301医院) 、武警总队第三医院、中西医结合医院、航天中心医院等。
除了地段和配套上的先天优势，金璟阳光在产品打造上也很用心。
项目北区3栋楼，南区7栋楼，整体排布规整。楼高为10-28层，共2044套房源，容积率2.8，绿化率30%。
虽然是共有产权房，但项目将建设成为科技型智慧社区。
建设架构多种科技服务系统，如门禁、智能停车场、社区服务平台、社区电子信息服务、远程抄表等手段，安装人脸识别系统等。
金璟阳光未来将为金地物业。
经过了今年新冠疫情的控制和反复，健康和安全在购房决策中占比直线上升，而物业往往是家门口抗疫的最后一道防线，也直接影响社区未来入住后的便利度和舒适性。
对比周边在售新房项目，金璟阳光真正的绝杀在于低均价带来的高性价比。
已基本售罄的限竞房项目橡树澜湾、国风长安限均价54378元/平；今年出让大瓦窑两块纯商品房地块，仅楼面价就已达48000元/平、52000元/平。
而金璟阳光均价只有38000元/平。
项目主力户型为约62平一居，约86平、88平两居，约88平三居，总价约235万至335万，首付70万起。
从户型图来看，设计也十分在线。
62平为一居一卫，总价最低，小两口或单身贵族可着重考虑。
户型为纯南向，客厅带阳台，有利于扩大实际使用面积；明厨暗卫，厨房正对餐厅，卫生间干湿分离。
86平为两居一卫，除卫生间外做到了全明。纯南，南向整体面宽达8米8。厨房L型设计，卫生间干湿分离。
88平为南北两居一卫，动静分离，入户门设置了玄关，餐客厨一体；主卧带阳台，同时设计了收纳空间。
C户型为88平米三居一卫，适合多口之家。
户型为东西向，客厅带阳台；入户门设置有玄关，私密性更好；明厨暗卫，卫生间干湿分离。
从近年来共有产权地块供应来看，虽不乏地段优良者，但五环内的，金璟阳光是唯一一宗。
首付70万起入住四环的机会，要不要抓住？
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