网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

均价约14500元/平米!东北二环外大牌房企的进击式作品

0
分享至

  如果说长安区是在静默中成长,那么众多房企中,行事作风最为与之相像的品牌大概就是旭辉了。

  作为全国百强房企中的一员,旭辉来有点晚

  2017年石家庄房产市场快速发展阶段进入减速时代,旭辉才有了进驻石门的风声。2018年以旭辉中睿府正式打开石门市场。

  旭辉集团在住宅产品上设有铂悦、江山、赋、府、公元、城六条产品系,为不同人群打造不同的产品。

  截至目前,在石家庄旭辉分别有了旭辉公元、旭辉长安府、旭辉铂宸府、旭辉中睿府四个项目。相比其他品牌房企的扩张速度,旭辉有一种千呼万唤始出来的姿态。

  来的晚,发展慢,旭辉这个房企是以一种什么样的态度对待石家庄市场的呢?咱们还是从产品角度去发掘这个问题的答案吧。

  【一】

  旭辉长安府位于东北二环交口北行约2公里。这是旭辉在石家庄拿的第二块地,也是旭辉由南到北一次进击式的跳跃。

  东北二环外曾经仿佛是被抛弃的区域,各种资源相对匮乏,但随着近些年的发展,该片区域住宅项目日渐增多,生活、教育等配套资源也迅速成长了起来。

  旭辉长安府的位置临近已经有交付入住的天洲视界城、博雅盛世,附近的人居氛围不言而喻。博雅盛世的沿街底商丰富,从现场情况来看目前并不是满租状态,但对于交付时间在2022年的长安府来说,这里还有两年的发展时间。周边的教育资源有新世纪小学、南石家庄小学、 十三中、十五中、规划建设的九十三中。

  相较于人居环境,这里的道路交通情况更应该尽早提上日程。

  从多年之前东北二环好像是一道结界,二环以内发展迅速,二环之外很少有人问津。究其原因道路是阻碍其发展的一项重要因素。随着主城可开发土地日益减少,二环边上的地块成了抢手货,但位置再好,没有道路相通,终究也是一座“城外城”。

  虽然距离二环主干道不远,但在实地走访中发现,项目周边通向主干道的道路还有发展空间,目前通向项目的路较为杂乱。未来旭辉在通往长安府的道路规划上要费一番心思,才能避免未来可能的交通堵塞状况。

  【二】

  接下来看产品本身。

  旭辉长安府属于旭辉府系作品,规划住宅3栋,虽是两梯四户的设计但属于连廊户型,相当于一梯两户的体验,公摊在27%左右,物业由旭辉自持,物业费1.6元/平/月,项目交付标准带装修,这个装修标准较高,据项目人员介绍,交付装修所用的产品均为诸如方太、圣象、摩恩、科勒等该领域一线品牌。

  项目仅有三栋住宅,是名副其实的小体量楼盘,户型设计也十分简洁,仅有分别为两室和三室的两个户型。

  约80平米两室两厅一卫:户型方正,有明确的动静分区,餐客一体的设计让空间更具开阔性,比较经典的两室户型。

  约100平米三室两厅一卫:同样的动静分区明显,美中不足的是一个卫生间有点少,但对于一百平米的小三居而言这种设计可能是最好的选择了。

  旭辉长安府的户型简洁方正,基本没有太多槽点。对于怕麻烦或有选择纠结症的群体来说,旭辉已经做出了不错的选择。

  【三】

  目前长安府均价14500元/平米左右,在支付方式这块可以说是业界良心——支持混合贷。什么是混合贷?就是办理按揭时公积金和商贷可以同时使用,减轻税率和首付双重负担。

  按照惯例最后做一个总结评分。旭辉长安府体量小,物业自持,一块多的物业费不算贵。带装修交付,装修标准相对较高,如果在2022年收房时能够达到现在承诺的装修标准,那么装修这部分将给旭辉增色不少。户型设计方正比较简单明了。周边配套基本可以达到日常生活所需,但还有成长空间。整体来说还算不错,但目前的交通状况拉低了项目的分值。属于刚需或年轻人的过渡房。综合评分7.5,如果未来道路情况得到改善,分值还会有很大的提升。

  互动:满分10分,你觉得东北二环外这个大房企的小项目能得多少分??

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
阿斯:米兰旧将弗拉米尼创立公司,市值超过所有足球俱乐部

阿斯:米兰旧将弗拉米尼创立公司,市值超过所有足球俱乐部

懂球帝
2024-03-19 08:06:02
拯救波音的唯一出路,才是美国最大的噩梦

拯救波音的唯一出路,才是美国最大的噩梦

超级学爸蛋总
2024-03-18 22:22:10
这样的补丁,感觉就是一个装饰品!影视剧组缺乏必要的生活经验

这样的补丁,感觉就是一个装饰品!影视剧组缺乏必要的生活经验

作家李楠枫
2024-03-16 18:41:36
通灵人看杭州保姆纵火案的前因后果

通灵人看杭州保姆纵火案的前因后果

心灵短笛
2024-03-12 10:06:39
因为旭旭宝宝才加入的炫石!呆妹儿宣布退会:欠薪问题太严重了

因为旭旭宝宝才加入的炫石!呆妹儿宣布退会:欠薪问题太严重了

直播圈的日常
2024-03-19 10:08:25
老司机宋思明2次就能让海藻欲罢不能,小贝一年多白捣鼓了?

老司机宋思明2次就能让海藻欲罢不能,小贝一年多白捣鼓了?

鹰眼史空
2024-03-19 10:10:47
杜兰特不满布克浪投, 两人在更衣室爆发争吵, 第三巨头想离队

杜兰特不满布克浪投, 两人在更衣室爆发争吵, 第三巨头想离队

仙女棒谈生活
2024-03-18 17:17:44
腾讯微信部门员工自爆年终奖,网友:大佬求捞!

腾讯微信部门员工自爆年终奖,网友:大佬求捞!

迈里英鹤
2024-03-19 10:54:31
实锤主持人马卉!有图有真相!

实锤主持人马卉!有图有真相!

雨天华夏
2024-03-19 13:44:47
60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

60岁老人再婚,第一次过夫妻生活是什么感受?老人说了心里话

娜娜讲故事
2024-03-12 10:24:01
我在印度独资公司中国分公司工作了超过10年,感觉印度人很有特点

我在印度独资公司中国分公司工作了超过10年,感觉印度人很有特点

南瓜观点
2024-03-17 19:46:14
又一新能源车自燃爆炸

又一新能源车自燃爆炸

电动知家
2024-03-18 16:59:19
受害孩子父亲首次接受采访!心如刀割说了如下的话:

受害孩子父亲首次接受采访!心如刀割说了如下的话:

法制社会报
2024-03-19 10:29:01
失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

失信惩戒出行限制负面效应扩大,引发争议

律政师
2024-03-08 10:30:37
这位44岁的公务员,以极其清廉的方式收入超过4100万,担任副厅级

这位44岁的公务员,以极其清廉的方式收入超过4100万,担任副厅级

办公室赵主任
2023-10-16 02:42:55
女主术后不能同房,找女人帮老公泄火,保姆半推半就:一次五百!

女主术后不能同房,找女人帮老公泄火,保姆半推半就:一次五百!

小保姆大世界
2022-05-30 17:16:17
收回执法权,大陆海警出手了,国台办重磅发声,“台独”尽早死心

收回执法权,大陆海警出手了,国台办重磅发声,“台独”尽早死心

田柳 Talk
2024-03-19 13:57:50
哈马斯参谋长马尔万·伊萨被精准斩首,其儿子也在加沙被击毙

哈马斯参谋长马尔万·伊萨被精准斩首,其儿子也在加沙被击毙

娱宙观
2024-03-17 17:18:36
张灵甫的后人:长子参军退休是副厅级,幼子一再向国家索要老宅

张灵甫的后人:长子参军退休是副厅级,幼子一再向国家索要老宅

百年历史老号
2024-02-29 22:32:56
东风着陆场航天搜救队待命!神舟十七号乘组将返回,神十八将发射

东风着陆场航天搜救队待命!神舟十七号乘组将返回,神十八将发射

悟空科学
2024-03-19 10:26:22
2024-03-19 14:48:49
石门楼市
石门楼市
石门楼市新媒体矩阵平台先行者
1863文章数 5477关注度
往期回顾 全部

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

头条要闻

小米回应"测试车高速逃费":未恶意逃费、未违规掉头

体育要闻

温水煮青蛙,最后发现自己才是那只蛙

娱乐要闻

李惠利发声道歉!柳俊烈劈腿确凿

财经要闻

"围猎"三丰智能:合作方可能无实际业务?

科技要闻

1块顶上代5块!英伟达新王牌让世界用上AI?

汽车要闻

新能源车自燃率更低?院士9个数据错8个

态度原创

时尚
本地
艺术
游戏
房产

想要提高穿衣品味的中年女人,看看这位博主穿搭,简约高级

本地新闻

甘肃麻辣烫火出圈,这些地方申请出战

艺术要闻

从三场声音艺术展,“听见”艺术展览与城市的关系

一个激活码炒到上千,这款百万人期待的游戏,怀旧服要来了?

房产要闻

杨浦定海街道154街坊地块项目公司拟37.5386亿元正式挂牌转让

无障碍浏览 进入关怀版