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樊西,大势已成!

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  滔滔汉江,劈开壁立千仞的秦岭,大城襄阳,赋予城市涵养文脉

  它用一江秀水,串起襄、樊两岸;

  它用一条耀眼的内环线,串起一心四城的“内环时代”;

  它用东西轴线,撑起城市主骨架路网,加快城市东进西扩的步伐;

  它用三纵三横“米”字形谋定高铁路网;

  未来,它将用五条地铁轨道连接“一心四城”......

  潮平岸阔风正劲,扬帆起航正逢时,

  滔滔汉江水,浩浩自北去。

  大江两岸,

  襄阳,一座国家认定的湖北省域副中心城市、

  汉江流域中心城市、长江经济带重要节点城市,

  全国综合交通枢纽和国际创新产业基地

  ……

  沧海横流,显本色;大城崛起,风正劲。

  遥望历史,这是一座烙印着2800余年文贵之气的历史文化名城;

  近观现在,这是一座伴随中部崛起中心地位呼之欲出的新贵之城;

  相信未来,她将以一种别样的大城英姿傲立于汉江之滨。

  用文字触摸城市发展变迁,

  首期推出《进击的樊西》系列报道,感受樊西蝶变。

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  本 文 约5087字 阅 读 需 要 9 min


  彩虹下的襄阳-马军

  今日话题

  #在襄阳,你见证了樊西的哪些变化?#

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  沧海横流,方显英雄本色!如何在区域发展大局中,找定位、争地位?根据10月9日,襄阳召开的“十四五”规划编制工作会议重要指示精神,襄阳如何打造产业强市、功能强市,打造交通枢纽、市场枢纽,成为全市“十四五”编制工作的重要内容。

  在现阶段经济大环境背景下,促集群,优环境,扩大战略性新兴产业投资是推动经济高质量发展的重要战略。在襄阳,樊西新区以特殊的区域功能定位,成为产业强市、功能强市、交通枢纽、市场枢纽的区域发展代名词。


  樊西新区鸟瞰图-马军摄

  上海浦东,是依靠产业导入崛起的新区,襄阳的樊西,同样如此。这是一片区域崛起最大的机会。樊西新城把握住历史机遇,在这里,八大市场外迁形成一座城市资源集中的能量板块;各具特色的物流业态形成产业群集,崛起物流发展新高地;扩大战略性新兴产业投资,打造金融中心……产业强市、功能强市,表现尤为突出。

  随着大规模物流商贸产业集群的蓄势崛起,新兴产业创新金融中心和总部经济的全面赋能,樊西新区成为“十三五”期间,紧跟时代浪潮,城市扩张下的新经济风口,跃动着襄阳经济发展的新脉搏。

  樊西的崛起,是以文化为底蕴、以交通为推手、以产业为舵手,在襄阳汉江流域中心城市、省域副中心城市等一轮新的城运下悄然到来。


  樊城新区俯瞰图-马军摄

  这里,被赋予襄阳城市中心城区“西大门”,关乎着樊城的发展与未来;这里,肩负着融入主城区,分担城市功能的重要使命;这里,商贸优势明显“金扁担”与“金腰带”交融发力,担起一个个百亿元大项目的落地开发;这里,城市城市功能逐步完善,城市形象持续提升,产业造城魅力不断显现。

  让我们一起回顾樊西的发展:

  2011年 “樊西新区”概念首次被提出

  2012年 绿地集团以7.44亿元,进驻襄阳布局卧龙大道,开启樊西新区发展的前沿门户;

  2013年,卧龙大桥建成通车,内环线全线贯通,卧龙大道沿线的城市开发建设正式拉开序幕;

  2014年,商贸物流中心雏形初现;

  2015年,省委书记调研襄阳表示:要大力推动樊西新区;同一年,黄金轴线中原西路顺利通车;

  2016年,市区老市场外迁工程正式启动,上万商户乔迁新居;环球金融城招商;

  2017年,中豪、侨丰、新合作等“八大市场”首批承接市场顺利开业,逐渐形成一个城市级资源集中的能量板块;

  2018年,东西轴线开工,樊西新区物流园年交易额突破450亿元;

  2019年,筑巢引凤,多个百亿项目升级樊西格局,市级重点项目布局樊西新区,襄投置业、关圣古镇、中梁集团等地产开发企业纷纷落子樊西新区,凸显新区投资价值;

  2020年,襄阳五中、襄阳市第一人民医院樊西院区相继调整落子樊西新区,民生配套助推新城发展

  ……

  未来,还有无限可能。

  01

  樊西从“跟跑”到“领跑”

  “GDP”崛起一座新城

  创建国家级现代商贸物流示范区,商贸中心集群发展效果凸显。三年前,樊城的中心,人们的目光大多会聚集在解放路人民广场商圈,又或是后起而优的长虹路沃尔玛、万达商圈。随着侨丰、新合作、卉丰源、金富利、竹叶山、中豪等八大市场,遵循城市发展的客观规律,顺应城市提档升级的需要,按照市政府的部署,迁移到樊城西部,如期入驻樊西综合商贸聚集区,重新塑造城市功能。这里已经成为鄂西北地区规模较大的商品集散基地。


  中南市场

  借省现代服务业综合改革试点区东风,近几年,樊城区以建设区域性商贸、金融、创新创业、现代物流“四大中心”为基础,努力创建国家级现代商贸物流示范区。樊城区2019年政府工作报告显示,樊城全区地区生产总值达670亿元,其中第三产业占GDP的比重达63.5%;社会消费品零售总额369.2.5亿元,保持了12%的较高增长速度。


  樊城区(来源网络图侵删)

  众所周知,根据2011年樊西新区这一概念的重新定义,随之出台的城市发展规划中,加大对樊西市场培育,努力提升樊西市场商贸辐射带动力,着力把樊城打造成为汉江流域购物之都。这标志着,樊西新区已经跃居樊城其他区域之首,成为区域发展的第一核心动力。樊西,从曾经的城市边缘跃居区域价值高地,实现了引领城市蝶变、提升城市功能的重要使命。

  在樊西,襄阳环球金融城总部基地2016年5月开始招商,是襄阳首个国际级“商务综合体”;区域性最大的第三方影像中心——平安好医医学影像诊断中心,总部经济效益日渐凸显。樊西,以突飞猛进的势头强力推进,吸引着一批又一批重大新基建项目在这里快速落地。


  环球金融城-马军摄

  新兴产业的聚集,商贸新区的形成,樊西,已然是樊城乃至襄阳城市那颗最耀眼的明珠。从“跟跑者”到“领跑者”,樊西发展折射出的老工业基地向新兴商贸产业群集发展的一部重振史,也是新经济环境下,襄阳政府和千万区域经济贡献者对城市扩张下创新创业的创造史。作为樊城区向西拓展的门户,樊西新区代表着樊城的发展方向,决定着樊城——襄阳经济核心区域发展的未来。

  02

  樊西从“卧龙”到“东西”

  “大交通”融合新老城区

  在城市格局重塑之下,樊西的区域价值尤为凸显。一座桥开启一片繁华,一条路见证城市变化。樊西的发展,更像是一座城市新旧文化的交替,在机器的轰鸣声中,卧龙大道完成了商业与宜居大道的华丽转身。在这条约5.2公里,承载近千万方开发体量的“黄金走廊”上,将原来的一片荒凉构筑出一路繁华。高楼大厦不仅展示其一步一景的城市形象建筑魅力,还即将演绎近三十万襄阳都市居民的生活。它有故事,有情节……由此延伸的宜居态势清晰可辨。


  卧龙大道

  翻开襄阳城市地图,正在建设的东西轴线其重要意义被誉为襄阳的“金腰带工程”,穿过城市北部,将樊城、鱼梁洲和东津连为一体,成为引导城市东进的快速通道,也是贯通城市东西向交通的大动脉。东西轴线全程26.3公里,不设一个红绿灯,建成后将成为市区首条真正意义上的城市快速路。主线双向六车道,建成后从卧龙大道走东西轴线到东津,开车在20分钟左右。


  东西轴线其西端落于樊西襄荆高速入口处,主线高架横穿卧龙大道,与卧龙形成“十字”架态势。城市中心偏移,黄金轴线悄然崛起。城市主轴皆是城市开疆拓土的“血脉”。东西轴线作为城市的金腰,卧龙大道作为城市黄金走廊。据悉,“金腰带”与“黄金走廊”形成黄金十字轴交汇处将建起大型立交,通过立交串与襄城、襄阳北、东津,串联起未来襄阳的商业中心、交通中心、文化中心和居住中心。


  东西轴线和卧龙大道交汇处-马军摄

  交通路网助力樊西的嬗变。大横纵,大交通,密集的路网,吹响了樊西新区融城的号角。在横向上,邓城大道、物流大道、物流二路、中原西路四条道路全部与荆襄高速打通,与樊城主城区亲密接触。在纵向上,普陀路和产业大道、产业一路、产业二路、景观大道四条路网助力各大市场内部沟通。


  东西轴线樊城段-马军摄

  四横四纵的密集路网已然形成,穿梭的车流就像是为樊西输送营养的血液,让襄阳主城区与樊西的联系更加紧密。

  2019年6月,襄阳西汽车客运站投入试运营,为樊西万千商户及采购者带来便利。总投资2亿元的襄阳西汽车客运站,面积约10万平方米,作为公路一级枢纽站,平均发送旅客1万人次,接附近市场的客流,承担城区西北方向中长途客运任务,以实现站内长途、公交、出租、社会车辆的零距离换乘。


  襄阳西汽车客运站

  便捷快速的交通优势为樊西发展带来新的机遇,商贸物流、客流将大量聚集于此,人流、物流、资金流、信息流辐射效应将加速显现,新老城区融合速度将加快。交通枢纽的建成,必将助推樊西新区的发展迈向新的台阶。

  03

  樊西从“文化”到“民生”

  城市配套助推区域发展

  和风晓畅,莺歌燕舞。在樊西新区这一片热土上,各具特色的物流业态、摩肩接踵的客流、井然有序的公共秩序、通达的交通、完善的民生教育、医疗配套,汇聚牛首、竹条、樊西物流园外迁商户等近30万人口找到了宜居的乐土。

  今年5月,襄阳长江国际文化广场的消息再次受到人们关注,其前期工作已经启动。襄阳长江国际文化广场之所以令人瞩目,是因为,随着它的启动,樊西的深厚的文化底蕴将以卧龙大道为绸带,邓城文化遗址公园、水淹七军公园、长江国际文化广场等文化产业,形成一条“文化纵轴”翻新樊西千年文化。成为樊西核心片区的“文教之心”。未来的樊西新区即将开启以经济、文化的“双轴驱动”,崛起于内环之上。


  水淹七军公园效果图

  9月,樊西用地重大调整,襄阳五中初中部划定选址用地,计划两年建成。在千年文脉传承之地上选建规划,这一消息无疑使樊西的教育资源得到质的提升。


  襄阳五中初中部效果图

  同在樊西,总建筑面积约25892㎡,位于水源路以北、云兴路以东的现代化九年一贯制义务教育学校——襄阳市第四十八中,建设正如火如荼。学校规划有小学12个班、共计540个学生,初中15个班、共计750个学生,预计招收名额1290人。据此前报道,该校将于今年年底完工,明年秋季开始招生,将直接解决附近住户孩子们的上学问题。


  襄阳市第四十八中平面示意图

  伴随樊西新区快速发展建设,与市民生活息息相关的各类配套也在同步完善中。目前,樊西新区卫生服务中心早已投入使用,为周边居民和商户提供医疗服务。


  樊西新区卫生服务中心

  此外,襄阳市第一人民医院樊西院区(也叫樊城区人民医院)是由樊城区和襄阳市第一人民医院合作建设的公益性、非营利性医院已经选址。正康医院、湖北神州医院也将于樊西建成两家二甲以上医疗机构。三大医院的落地,将使樊西居民享受到更加现代化的医疗服务。


  襄阳市第一人民医院

  樊西作为商贸聚集区,有着巨大的商业资本潜力,本身就吸引了银行资本的关注。目前,中国建设银行,华夏银行、湖北农商行等银行纷纷入驻樊西,为广大商户和万千樊西居民提供便利的金融服务。


  建设银行授信签约仪式(来源网络侵删)

  在今年樊西新区发展座谈会,樊城区政府相关负责人提出,发改部门要加快推进樊西经济开发区扩区调区申报工作,统筹樊西新区现有产业布局,优化樊西产业布局结构,提高项目承载功能。完善水、电、气、网、绿化、路灯等配套设施,推动学校、医院、公共交通等功能配套,全面提升樊西新区公共服务功能。

  产城融合,一大批重大项目落地投产,以及樊西新区市场主体、市政基础设施的日益完善,为樊城打造新的重要增长极提供了坚实基础,让樊西真正蜕变成一座新城。

  04

  樊西经济价值呼之欲出

  城市运营匠心筑梦人居标杆

  在襄阳,根据城市发展“东进、北扩、南优、西储”规划,东津新区和樊西新区几乎都是被众多国家级、省级开发区占领,是以新城的姿势亮相。所以人们习惯于将二者进行比较,近十年,相比较东津新区的高调瞩目、樊西新区的发展显得低调沉稳。更多的樊西区域发展的拥趸者认为,这是一种思维战略,展现着城市决策者远大的理想和非凡的魄力。未来樊西,必作为整个鄂西北的商业大格局呈现,其市场经济辐射带动力将在城市集群发展中更加凸显。

  正因为如此,樊西新区从2012年新区概念被定义之初,土地开发就被颁发到一批城市运营者手中,他们不是简单的“造城”开发,而是以城市运营官的身份入主这片新城。他们通过深耕,捕捉区域文化、影响城市发展路径,成为支撑城市发展红利的“城市运营商”。

  2013年,绿地集团首次进驻襄阳,投资100亿,打造襄阳首个世界级城市综合体项目——绿地中央广场,成为襄阳西内环通车在即的首发项目。三年起势,五年成城,如今在樊西,绿地集团以生态商务新城的姿态形成了城市核心商圈、住宅新城,为樊西新区撰写最为辉煌的开篇。


  绿地-马军摄

  绿地集团之后,本土汉江国投襄投置业成为樊西新区发展的忠实拥趸者。2019年10月,期待已久的樊西土地“三连拍”成交。襄投置业以10.7亿元的大手笔拿下,打造住宅+商业+公园。除此前的襄投月亮湾及目前位于东西轴线樊西端口的襄投·欣悦里外,作为卧龙大道高端居住区的代表——国投·襄阳府、国投·襄阳院子位于卧龙大道中心位置,“出生”就含着金钥匙,将众多自然资源、教育资源、景区资源、市政配套资源等集于一身,如今已成为卧龙大道亮丽的风景。


  国投·襄阳府-马军摄

  此外,选址樊西新区的商业巨擎——襄阳王府井商业中心已正式启动建设。投资额高达近70亿元,总建筑面积约78万㎡,未来将被打造成集购物中心、酒店、公寓及住宅等为一体的大型商业综合中心。与绿地、国投襄阳府商业项目及长江文化广场集群打造樊西核心商圈。


  效果图(来源网络图侵删)

  和产业的对接,是绿地控股从地标缔造者到城市运营商的转身;做城市配套服务商是襄投置业对服务人、服务樊西新区作出的回应。从进驻樊西新区,他们就从名称中“抹去”地产二字,开始从传统的地产开发商转向城市运营商的涅槃。

  多年前,谁也未曾想到樊西会发展至如今的景象,卧龙大道上,高168米的环球金融城不仅刷新着樊西高度更是首个国际级“商务综合体”;世界500强的绿地是襄阳为数不多的大体量楼盘之一……还有世界500强的麦德龙、国际白金五星级酒店温德姆至尊酒店等与国际接轨的品牌进驻,樊西新区深受大品牌青睐。古城换新颜,新的金融地标来彰显经济发展的实力,而金融中心的存在,更是如磁铁一般,吸引着更多财富的聚集。


  国投·襄阳院子 马军摄

  从早期的金环御江苑、艺苑观天下再到幸福里、中房祥和名邸等,到绿地中央广场、汉江梦1958、普陀龙湾、环球金融城、栖溪小镇、樊西八大市场等,本土千亿房企国投襄投置业、国内领先文旅产业小镇运营商伟光汇通……樊西新区大品牌争相进驻,大手笔项目遍地开花。这些聚焦城市运营,推动区域发展的房地产开发企业,秉承着“城市运营官”的开发理念,深耕这片曾经荒芜的土地,以匠心之作表达着对城市最大的尊重。他们为樊西新区打造出更美好的生活,为樊西崛起绘制了一张张最绚丽的蓝图。

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